November 28th, 2020

Хуснуллин выступил за дальнейшее продление программы льготной ипотеки

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин

Ростов-на-Дону. 27 ноября. ИНТЕРФАКС — Программу льготной ипотеки на приобретение жилья в новостройках со ставкой до 6,5% необходимо продлевать, считает вице-премьер РФ Марат Хуснуллин

"Как отвечающий за отрасль буду отстаивать право и буду доказывать, что ипотеку надо продлевать и дальше. Что без этого развитие страны и реализация нацпроектов невозможны", — сказал Хуснуллин журналистам в пятницу.

Он также сообщил, что в России наблюдается рост цен на жилье в среднем на 5-10%.

"Жилье подорожало из-за того, что мы перешли на счета эскроу. Второе — курсовая разница на рынке присутствует. Третье — пандемия серьезно повлияла на трудовые ресурсы. Несколько миллионов трудовых ресурсов из стран Азии уехали домой и не вернулись. Это все ложится в стоимость жилья", — сказал вице-премьер.

Хуснуллин также отметил, что рост цен отмечался и на строительные материалы, в частности, арматуру.

По его словам, повышение цен на новостройки стало стимулом для роста объемов жилищного строительства.

"Чем больше предложение, тем больше конкуренция, тем более качественное жилье и тем больше вероятность, что цена будет наиболее объективной. Поэтому чуть-чуть приподнявшись, цена в регионах на самом деле простимулировала рост жилищного строительства", — сказал он.

"Застройщики после перехода на эскроу-счета не начинали новые проекты. А как реализовывать жилье в стране? Только немножко приподнявшись, цена позволяет сегодня говорить, что мы больше будем строить", — заключил вице-премьер.

Ранее председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявила, что своевременное завершение программы льготной ипотеки позволит предотвратить появление "пузыря" на рынке, а также сбалансировать спрос и предложение.

"Уже виден рост цен на жилье на первичном рынке, который опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку. Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать "пузырей" и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья", — сказала Набиуллина.

В конце июля замминистра финансов РФ Алексей Моисеев отмечал, что субсидирование ипотеки может привести к образованию "пузыря" на рынке жилищного кредитования. По его словам, дальнейшее расширение программы также может стать пирамидой для бюджета.

В свою очередь зампред Банка России Ольга Полякова заявляла, что рост цен на новостройки практически нивелировал выгоду от программы льготной ипотеки.

Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% была запущена по поручению президента Владимира Путина. Она заработала в середине апреля и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года.

Кредитный лимит по программе составляет 12 млн рублей в московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и 6 млн рублей — в других регионах. Первоначальный взнос составляет 15%.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/123060/

Хуснуллин: рост цен на новостройки простимулировал жилищное строительство

Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин - РИА Новости, 1920, 27.11.2020

РОСТОВ-НА-ДОНУ, 27 ноя – РИА Новости. Рост цен на новостройки в регионах России простимулировал рост жилищного строительства в стране, сообщил журналистам вице-премьер России Марат Хуснуллин.

В пятницу он провел в Ростове-на-Дону совещание по теме строительства и вопросов ЖКХ.

"Чем больше предложение, тем больше конкуренция, тем более качественное жилье и тем больше вероятность, что цена будет наиболее объективной. Поэтому чуть-чуть приподнявшись, цена в регионах на самом деле простимулировала рост жилищного строительства", - сказал Хуснуллин.

Он добавил, что весь год количество новых проектов в стране не увеличивалось.

"Застройщики после перехода на счета эскроу не начинали новые проекты. А как реализовывать-то жилье в стране? Поэтому только немножко приподнявшись, цена позволяет сегодня говорить, что мы больше будем строить", - сказал вице-премьер.

Многие эксперты считают, что запущенная весной льготная ипотека под 6,5% к середине осени успела разогнать спрос на новостройки до предела, спровоцировав рост цен, нивелирующий преимущества "дешевого" кредитования. По данным "Дом.РФ", по итогам девяти месяцев 2020 года цены на российские новостройки выросли в реальном выражении на 7,4%, совокупный рост составил 10,5%. "Первичка" Москвы, по подсчетам ЦИАН, к концу октября продемонстрировала годовой прирост стоимости в 15%.

По словам председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной, рост цен на первичном рынке сейчас опережает инфляцию и рост доходов населения и может в итоге привести к снижению доступности жилья в стране.

Источник: https://realty.ria.ru/20201127/khusnullin-1586663043.html

В России ожидают роста ставок по ипотеке к концу года

Ипотека - РИА Новости, 1920, 28.11.2020

МОСКВА, 28 ноя - РИА Новости. Снижения ставки по ипотеке в России больше ждать не стоит: наоборот, до конца года она может вырасти до 7,5%, а в первом квартале следующего года - вплоть до 7,7%, считают опрошенные РИА Новости аналитики.

По данным ЦБ, средняя ставка по ипотеке в России к началу октября выросла до 7,32% с сентябрьских 7,16%. До этого стоимость кредитов снижалась с апреля 2019 года за исключением ее небольшого роста - на 0,1 процентного пункта в июне. Тогда регулятор объяснял такую динамику "действиями отдельных участников рынка".

"Мы ожидаем, что средневзвешенная ставка по ипотеке на конец года будет находится в диапазоне 7,4-7,5% и до конца первого квартала не превысит 7,7%. Во втором квартале 2021 года ставки могут повысится более существенно на фоне завершения действия программы льготной ипотеки и роста ключевой ставки", - прогнозирует старший аналитик банковских рейтингов Национального рейтингового агентства Надежда Караваева.

Потенциал снижения ставки по ипотечным кредитам исчерпан, соглашается директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень. "Поскольку регулятор приостановил смягчение монетарной политики, это также будет препятствием для дальнейшего снижения – напротив, в условиях высокого спроса на ипотечные кредиты возможен рост ставок по ним", - считает он.

Младший директор по банковским рейтингам "Эксперт РА" Екатерина Щурихина ждет, что если до конца года не произойдет значительных изменений макроэкономических условий в стране, то стоимость ипотечных кредитов будет находиться в диапазоне 7-7,5%. Поддерживает коллегу и старший аналитик рейтингового агентства НКР Егор Лопатин: он также считает, что до конца года средняя ставка может быть вблизи 7%.

При этом Щурихина указывает, что высока вероятность сохранения данного уровня ставок и в первом полугодии следующего года, вплоть до окончания действия льготной ипотечной госпрограммы под 6,5%. "После 1 июля 2021 года, если действие льготной ипотеки не будет продлено или не будут реализованы новые госпрограммы, на рынке будет наблюдаться рост средних ставок", - заключила аналитик.

Источник: https://realty.ria.ru/20201128/ipoteka-1586717134.html