November 23rd, 2020

Запуск МЦД-3 сократит время в пути для пассажиров на 40 процентов

Поезда МЦД Иволга

Москва. 23 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Московский центральный диаметр "Ленинградско-Казанский" (МЦД-3) свяжет Зеленоград с подмосковным городом Раменское и позволит сократить время в пути для пассажиров в среднем на 40%, сообщил в понедельник заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

"С запуском МЦД-3 улучшится транспортная доступность 24 районов Москвы. Время в пути для жителей Московской области сократится до 43%, а для жителей Москвы – до 38%", — сказал Бочкарев, слова которого приводит пресс-служба.

Он добавил, что проект МЦД-3 увяжут со строительством высокоскоростной магистрали Москва-Петербург, соответствующая договоренность достигнута с руководством ОАО "РЖД".

"Это позволит оптимизировать сроки и стоимость реализации проектов, а также даст возможность качественно модернизировать пригородные платформы и создать на их базе современные транспортные хабы, которые свяжут между собой диаметры, метро и высокоскоростную железнодорожную магистраль", — подчеркнул Бочкарев.

В понедельник мэр Москвы Сергей Собянин и генеральный директор РЖД Олег Белозеров открыли новую станцию "Ховрино" Октябрьской железной дороги, которая в будущем войдет в состав третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3). Собянин отметил, что это первый станционный объект на будущем МЦД-3, который улучшит транспортное сообщение до Зеленограда, Химок, Западного Дегунино, Ховрино.

Строительство новой железнодорожной станции "Ховрино" было начато во втором квартале 2017 года и заняло более 3 лет, завершившись в ноябре 2020 года.

Общая площадь созданной инфраструктуры составляет более 6 тыс. кв.м.

МЦД — новая транспортная система Московской агломерации. Маршруты соединят между собой территории Москвы и ближайшего Подмосковья. Движение по МЦД-1 "Одинцово-Лобня" ("Белорусско-Савеловский") протяженностью 52 км и МЦД-2 "Нахабино-Подольск" ("Курско-Рижский") длиной 80 км открылось 21 ноября 2019 года.

В перспективе планируется запуск еще трех диаметров: Зеленоград-Раменское, Апрелевка-Железнодорожный и Пушкино-Домодедово. Как ожидается, все пять диаметров общей протяженностью 375 км со 186 станциями заработают до конца 2024 года.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/122896/

В ЦБ заявили о нивелировании выгоды от льготной ипотеки из-за роста цен на жилье

Ипотека

Москва. 23 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Рост цен на новостройки в России практически нивелировал выгоду от программы льготной ипотеки под 6,5%, сообщила в понедельник зампред Банка России Ольга Полякова.

"Субсидирование ипотеки предоставило возможность многим заемщика получить кредиты, но, вместе с тем, мы видим, что и цена на жилье за это время подросла. Если ставка по десятилетнему кредиту была снижена с 7% до 5%, то это уменьшило ежемесячный платеж где-то на 9% для заемщика. Но мы видим, что рост цены на 10% практически полностью нивелирует этот эффект", — сказала Полякова на заседании в Совете Федерации.

Она добавила, что цены на новостройки растут в регионах неоднородно, при этом в Москве и Московской области, которые являются лидерами по ипотечному кредитованию, стоимость жилья выросла примерно на 16%.

"Это достаточно существенно, и это практически нивелирует тот эффект от субсидирования ипотеки, который мы получили", — подчеркнула она.

Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% была запущена по поручению президента Владимира Путина. Она заработала в середине апреля и должна была завершиться 1 ноября. В середине октября Путин предложил продлить программу до середины 2021 года.

27 октября премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о продлении льготной ипотеки до 1 июля следующего года.

Кредитный лимит по программе составляет 12 млн рублей в московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и 6 млн рублей — в других регионах. Первоначальный взнос составляет 15%.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/122904/

Разрешены продажи в двух корпусах ЖК «Символ» в р-не Лефортово ЮВАО Москвы

Выдано заключение о соответствии на корпуса 22 и 23 второй очереди Жилого комплекса «Символ» в районе Лефортово Юго-Восточного АО Москвы.

ЖК «Символ» в р-не Лефортово

Девелопер «Донстрой» получил право открыть продажи квартир в строящихся корпусах 22 и 23 второй очереди Жилого комплекса «Символ» на ул. Золоторожский вал, вл. 11 в районе Лефортово Юго-Восточного административного округа Москвы. Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) выдал компании необходимое заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам № 214-ФЗ (ЗОС). Об этом сообщила пресс-служба Комитета со ссылкой на председателя ведомства Анастасию Пятову.

Разрешение на строительство корпусов выдано 2 ноября 2020 года. Согласно документу, корпуса 22 и 23 ЖК рассчитаны соответственно на 414 и 234 квартиры. Общая площадь квартир в корпусе 22 составляет более 23 500 кв. метров, в корпусе 23 – около 17 000 кв. метров. Предусмотрены коммерческие помещения, кладовые. В корпусе 23 запланирован детский сад на 100 мест.

Жилой комплекс «Символ» строится на территории бывшей промзоны завода «Серп и молот». Помимо жилья, на территории комплекса появится множество объектов социальной и коммерческой инфраструктуры – школы, детские сады, поликлиники, медицинские центры, а также торгово-развлекательные центры, спортобъекты, рестораны, супермаркеты, банки и многое другое.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheny-prodazhi-v-dvuh-korpusah-zhk-simvol-v-r-ne-lefortovo-yuvao-moskvy/

Эксперт: доля пустующих помещений в новых ТЦ Москвы достигает 40 процентов

Сотрудники территориального отдела Управления Роспотребнадзора  во время рейда по проверке санитарно-эпидемиологических правил в условиях пандемии  - РИА Новости, 1920, 23.11.2020

Москва, 23 ноя -РИА Недвижимость. Уровень вакансии в открытых в 2020 году торговых центрах Москвы достигает 40%, сообщила директор департамента торговой недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Евгения Хакбердиева.

Всего в этом году открылось девять объектов общей площадью 249,3 тысячи квадратных метров, четыре из них – районные ТЦ, отметила эксперт.

"В них достаточно высокий уровень вакансии (до 40%), при этом общий уровень достигает 11%, что на 4,9 процентного пункта больше значения четвертого квартала 2019 года", - сказала Хакбердиева.

Она также отметила, что активность международных операторов продолжает снижаться: за десять месяцев на рынок России вышло всего 12 новых брендов против 26 за аналогичный период 2019 года.

"Если ситуация с пандемией будет продолжаться, то уровень вакансии будет подрастать", - подытожила эксперт.

Источник: https://realty.ria.ru/20201123/moskva-1585877208.html

Минстрой разработал меры по поддержке низкомаржинальных застройщиков

Жилищное строительство - РИА Новости, 1920, 23.11.2020

МОСКВА, 23 ноя - РИА Недвижимость. Министерство строительства и ЖКХ России завершило разработку мер поддержки региональных застройщиков с низкой рентабельностью в регионах в условиях их перехода на проектное финансирование и счета эскроу, сообщил в понедельник на заседании в Совете Федерации замглавы ведомства Никита Стасишин.

В конце октября президент России Владимир Путин поручил правительству до 1 июля 2021 года принять меры поддержки низкомаржинальных проектов строительства жилья, предусмотрев субсидирование процентной ставки по кредитам застройщиков.

По словам Стасишина, в настоящее время также ведется анализ таких застройщиков, чтобы определить, кто, по каким причинам и в какой поддержке нуждается. После данного анализа станет понятен и объем финансирования программы в целом, уточнил он.

Замминистра рассказал, что на сегодняшний день из 5671 реализуемого в стране проекта 3160 используют эскроу-счета. При этом он отметил, что есть регионы, где по эскроу строится подавляющая часть, а в Калмыкии и Курганской области показатель составляет уже 100%. "Статистика показывает, что с эскроу банки работают не только в крупных городах", - добавил он.

Источник: https://realty.ria.ru/20201123/zastroyschiki-1585899753.html

ЦБ РФ пока не готов поддержать поэтапное раскрытие счетов эскроу

Заместитель председателя ЦБ РФ Ольга Полякова - РИА Новости, 1920, 23.11.2020

МОСКВА, 23 ноя - РИА Новости. Банк России пока не готов поддержать поэтапное раскрытие счетов эскроу, эффект этого неочевиден, и к вопросу нужно возвращаться не раньше чем через год-два, заявила заместитель председателя Банка России Ольга Полякова.

Реформа долевого строительства обязала всех российских девелоперов, привлекающих средства граждан в строительство жилья, работать через механизм счетов эскроу, предполагающий, что получить деньги дольщиков они смогут лишь после передачи им квартир. В конце октября сообщалось, что Совет Федерации рекомендует проработать вопрос закрепления возможности поэтапного раскрытия таких счетов в рамках проектного финансирования банками деятельности застройщиков, увязав очередность их раскрытия со степенью готовности объектов недвижимости.

"Мы пока не готовы поддержать поэтапное раскрытие счетов эскроу, поскольку все-таки это создает достаточно существенные риски с точки зрения защиты прав наших граждан… Скорее всего, к этому вопросу нужно возвращаться не раньше, чем через год - через два", - сказала Полякова в ходе парламентских слушаний о функционировании института проектного финансирования деятельности застройщиков в регионах страны.

"Но и здесь стоит обратить внимание, что экономический эффект от поэтапного раскрытия счетов эскроу не вполне очевиден, поскольку ставка будет возрастать по мере, соответственно, перечисления этих денежных средств застройщику", - добавила она.

Источник: https://realty.ria.ru/20201123/cbrf-1585908918.html

Дом по программе реновации построят в Бескудниковском р-не САО Москвы

Москомархитектура согласовала проект стартового дома по программе реновации в Бескудниковском районе Северного АО Москвы.

Дом по реновации в Бескудниковском р-не

Согласован проект первого дома для переселения по программе реновации в Бескудниковском районе Северного административного округа Москвы. Его построят по адресу: Бескудниковский бульвар, вл. 52. Жилой комплекс общей площадью 25 тысяч квадратных метров будет иметь четыре разноэтажные секции и подземный паркинг. Фасады облицуют клинкерным кирпичом светло-бежевого, серого и темно-коричневого цветов. Об этом сообщила Москомархитектура со ссылкой на главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.

«При проектировании применяются современные стандарты домостроения, которые предусматривают создание выразительного архитектурного облика, комфортные жилые пространства, наличие корзин для кондиционеров, входные группы с большим процентом остекления и необходимыми помещениями для хранения колясок, велосипедов и так далее. Фасады облицуют клинкерным кирпичом светло-бежевого, серого и темно-коричневого цветов, а металлические ограждения балконов окрасят эмалью темно-серого цвета», — рассказал Сергей Кузнецов.

Входные группы в дом будут удобны для маломобильных граждан. Кроме того, они устроены таким образом, чтобы жильцы могли попасть сразу либо во внутренний двор, либо на улицу. Во дворе сделают игровые и спортивные площадки, а также зоны отдыха с лавочками и столами для настольных игр.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-programme-renovatsii-postroyat-v-beskudnikovskom-r-ne-sao-moskvy/