November 17th, 2020

Банк ДОМ.РФ снизил ставку по ипотеке на новостройки до 5,7 процента

Ипотека

Москва. 17 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Банк ДОМ.РФ снизил процентную ставку по льготной ипотеке на новостройки до 5,7%, сообщили в пресс-службе банка.

"Ставка доступна при оформлении кредита на большие суммы при подтверждении доходов выпиской из Пенсионного фонда РФ и внесении первоначального взноса от 30% от стоимости приобретаемой квартиры", — уточнили в пресс-службе. Специальные условия действуют при получении ипотеки от 2 миллионов рублей по всей России (для Москвы и Московской области низкие ставки распространяются на кредиты от 4 миллионов рублей, а для Санкт-Петербурга и Ленинградской области – от 3 миллионов рублей). Максимальная сумма ипотеки составляет 12 миллионов для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 миллионов для других субъектов Российской Федерации. Минимальный первоначальный взнос – 15% от стоимости объекта недвижимости.

Получить кредит можно до 1 июля 2021 года, низкая ставка фиксируется на весь срок кредитования – до 30 лет. Напомним, что Банк ДОМ.РФ выдает льготную ипотеку на новостройки с апреля 2020 года. На данный момент проведено 8,2 тысячи сделок на 26,6 миллиарда рублей. Наибольшее количество кредитов выдано в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Пензенской и Омской областях.

Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% была запущена по поручению президента Владимира Путина. Она заработала в середине апреля и должна была завершиться 1 ноября. В середине октября Путин предложил продлить программу до середины 2021 года. За прошедшие полгода по программе было выдано более 230 тыс. кредитов на 669 млрд рублей.

"Продление программы позволит выдать ещё 600 тыс. кредитов на 1,8 млрд рублей. Из них 152 тыс. кредитов на 303 млрд рублей может быть выдано до конца года", — говорилось в сообщении кабмина.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/122696/

Судьбу столичного монорельса обсудят с жителями

Московский монорельс

Москва. 17 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В настоящее время продолжается работа по оценке эффективности дальнейшей работы единственной в Москве линии монорельсовой дороги, заявил первый заместитель руководителя департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры столицы Сергей Андрейкин.

"Сейчас проводится проработка вопроса дальнейшей работы монорельса с учетом пассажиропотока и особенностей дальнейшего его использования", — заявил Андрейкин на заседании комиссии Мосгордумы по экономической и социальной политике во вторник.

Он подчеркнул, что пока окончательного решения нет, при этом после подготовки концепций, они будут обсуждены с горожанами.

"Вопрос дальнейшего использования монорельса обсудим с жителями", — сказал Андрейкин.

Единственная в Москве линия монорельса была запущена в ноябре 2004 года на территории Северо-Восточного административного округа. Она соединяет станции метро "Тимирязевская" и "ВДНХ". Общая протяженность линии составляет около 5 км.

С начала 2017 года монорельс переведен на "туристический" режим работы. Летом 2018 года сообщалось, что власти прорабатывают технико-экономическое обоснование реконструкции линии.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/122710/

«Главстрой» вписался в реновацию

Застройщик отдаст часть квартир для переселенцев

«Главстрою», принадлежавшему ранее владельцу «Базэла» Олегу Дерипаске, удалось согласовать с властями Москвы застройку своей старой площадки на юго-западе столицы. На месте бывшего механического завода появится жилой комплекс стоимостью 13 млрд руб. Для этого почти 20% будущих площадей компании придется отдать мэрии для реализации программы реновации. В последнее время, говорят участники рынка, чиновники быстро согласовывают новые проекты, если девелоперы согласны строить жилье для переселения.

На месте механического завода №2 на улице Кржижановского в районе Котловка на юго-западе Москвы появится жилой комплекс общей площадью 144 тыс. кв. м. Это следует из документов проекта планировки территории (есть у “Ъ”). Там указывается, что 26 тыс. кв. м будущей жилой недвижимости будет передано мэрии для реализации программы реновации. В Москомархитектуре сообщили “Ъ”, что инвестором проекта выступает «Главстрой». В компании подтвердили “Ъ” эту информацию, отказавшись от подробных комментариев. Партнер Cushman & Wakefield Алан Балоев оценивает инвестиции в проект в 11–13 млрд руб. Выручка от продажи квартир на открытом рынке может достигнуть 20–22 млрд руб., добавляет партнер Colliers International Владимир Сергунин.

До 2018 года «Главстрой» принадлежал владельцу «Базэла» Олегу Дерипаске. Сейчас в ЕГРЮЛ учредителем «Главстроя» указана «Либра холдингс», где, по данным Kartoteka.ru, по 25% принадлежат Андрею Шишкину, Виктории Базавлук, Татьяне Кускевич и Виктору Швабауэру. Ранее Forbes со ссылкой на свои источники предполагал, что господин Дерипаска мог переписать свои компании, включая «Главстрой», на доверенных лиц для защиты активов от санкций со стороны Запада.

По собственным данным, в портфеле «Главстроя» — 4,5 млн кв. м недвижимости и 1 тыс. га земли. По данным Единого реестра застройщика на 1 ноября 2020 года, компания строит 1,065 млн кв. м жилья, что позволяет ей находиться в топ-10 крупных застройщиков страны.

Площадка завода на юго-западе Москвы находится в собственности у структур Олега Дерипаски с 2014 года, в 2016 году «Главстрой» пытался ее застроить, знает один из бывших менеджеров компании.

Но, по его словам, после прихода в мэрию Сергея Собянина застройщик потерял необходимый административный ресурс, помогавший ему согласовывать новые стройки.

Хотя в бытность мэром Юрия Лужкова «Главстрой» был одним из значимых для города застройщиков. Во время кризиса 2008 года мэрия привлекала девелопера к строительству жилья для социальных нужд, что позволило загрузить мощности и сохранить объем выручки за счет госзаказа. Сейчас доля «Главстроя» на рынке Москвы, где компания строит 330 тыс. кв. м жилья, не превышает 2%, в то время как в Петербурге — 3,57% (401 тыс. кв. м), следует из данных единой информсистемы «Наш.Дом.РФ».

Сейчас «Главстрою» удалось согласовать новый проект за счет участия в программе реновации, убеждены опрошенные “Ъ” участники рынка.

По их словам, многие застройщики соглашаются передавать часть площадей для этих целей. Взамен девелоперы могут получить ряд преференции, например, ускорить сроки старта проекта или добиться выгодной для себя концепции застройки площадок, отмечает руководитель департамента консалтинга и аналитики «Азбуки жилья» Ярослав Дарусенков. Хотя при старте программы в 2017 году власти города заявляли, что не планируют привлекать застройщиков к реновации. «Иногда мэрии выгоднее покупать готовые площади, чем строить силами своих подрядчиков»,— объясняет Ярослав Дарусенков.

В таких случаях власти выкупают площади по цене, близкой к себестоимости, говорит аналитик департамента жилой недвижимости Accent Capital Игорь Талалов. Поэтому, добавляет управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая, для переселенцев девелопер, скорей всего, построит отдельный корпус с не самыми ликвидными по цене квартирами.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4574754

Трафик в ТЦ Москвы вырос в первые дни после новых COVID-ограничений

Люди в медицинских масках в ТЦ Южная Галерея в Симферополе - РИА Новости, 1920, 17.11.2020

МОСКВА, 17 ноя - РИА Недвижимость. Трафик в торговых центрах Москвы вырос в первые дни после ввода новых COVID-ограничений, рассказал РИА Недвижимость президент консалтинговой группы Watcom, специализирующейся на анализе трафика посетителей в ТЦ, Роман Скороходов.

Мэр Москвы Сергей Собянин ранее объявил о введении в столице новых ограничений из-за распространения COVID-19. В частности, они касаются заведений общепита, ночных клубов и других увеселительных заведений, которые с 13 ноября не должны обслуживать посетителей с 23.00 до 6.00. Также в числе мер - снижение максимального числа зрителей в кинотеатрах, театрах и концертных залах до 25% от общего количества посадочных мест. Временно приостанавливается проведение массовых культурных, развлекательных и просветительских мероприятий, кроме официальных мероприятий от органов исполнительной власти. Прекращается работа детских лагерей дневного пребывания и детских развлекательных центров, расположенных в зданиях, в том числе детских комнат в ТЦ. Ограничения будут действовать до 15 января.

"Распоряжение Собянина не вызвало быстрый отток посетителей из торговых центров. Возможно, что "чёрная пятница" стимулировала спрос покупателей и в целом способствовала положительной динамике Shopping Index, который за три дня даже немного подрос. Возможно, данное постановление будет иметь отложенный эффект", - комментирует Скороходов.

Он пояснил, что динамика 46-й недели (пятница, суббота и воскресенье) 2020 года к 45-й неделе (аналогичные дни недели) 2020 года составляет +6,9%.

Источник: https://realty.ria.ru/20201117/trafik-1584881972.html

В России хотят ввести проверки электропроводки в квартирах

Рабочие меняют электропроводку в подъезде жилого дома - РИА Новости, 1920, 17.11.2020

МОСКВА, 17 ноя — РИА Новости. В России предлагают проводить обязательные плановые проверки состояния проводки в квартирах. Идея принадлежит Общественной палате и НП "ЖКХ Контроль", сообщают "Известия".

Их представители направили письмо министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Иреку Файзуллину.

В обращении говорится, что жильцы не обладают достаточными навыками для того, чтобы самим следить за состоянием проводки, — этим должны заниматься специализированные организации.

Сейчас в многоквартирных домах дважды в год осматривают систему электроснабжения в подъездах. При этом ответственными за состояние сети в квартирах выступают их владельцы.

Ранее в МЧС сообщили, что почти каждый второй пожар в жилых домах происходит из-за неисправной электропроводки, печное отопление приводит к этому вдвое реже.

Источник: https://realty.ria.ru/20201117/provodka-1584927344.html

Названа площадь квартир, приобретаемых россиянами по льготной ипотеке

Ипотека - РИА Новости, 1920, 17.11.2020

МОСКВА, 17 ноя - РИА Недвижимость. Площадь квартир, которые чаще всего приобретают россияне по льготной ипотеке под 6,5%, составляет в среднем 50 квадратных метров, говорится в сообщении аналитического центра "Дом.РФ".

"Условия кредитования: низкая ставка, повышенный до 6 миллионов рублей максимальный размер кредита (для двух столиц – до 12 миллионов рублей) – позволяют гражданам приобрести квартиру большей площади, что находит отражение в статистике. Во многих субъектах РФ по программе покупают жилье в среднем большей площади, чем предлагается рынком", - отмечается в нем.

Как добавляется в сообщении, наибольшая средняя площадь покупаемого в рамках программы жилья зафиксирована в Кабардино-Балкарской Республике (более 67 квадратных метров) и Республике Северная Осетия – Алания (почти 64 "квадрата").

В нем также указывается, что даже с учетом роста цен на жилье льготная ипотека позволяет заемщикам сэкономить около 10% совокупных расходов по ипотеке. Выгода теряется в том случае, если цены повысились более чем на 17,5%.

Правительство РФ в рамках антикризисных мер весной текущего года запустило программу субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5%. Изначально программа действовала ‪до 1 ноября, но в конце октября власти продлили ее ‪до 1 июля 2021 года.

Источник: https://realty.ria.ru/20201117/ipoteka-1584985097.html

Дом по реновации в районе Люблино ЮВАО Москвы сдадут в 2021 году

Завершен монтаж монолитных конструкций дома по программе реновации на Ставропольской улице в районе Люблино Юго-Восточного АО Москвы.

Дом по реновации в районе Люблино ЮВАО Москвы

В районе Люблино Юго-Восточного административного округа Москвы построят дом по программе реновации в следующем году, сообщил Департамент строительства города Москвы со ссылкой на руководителя Департамента Рафика Загрутдинова.

«В районе Люблино по адресу: Ставропольская улица, владение 23/1 идет возведение жилого дома для переселения по программе реновации. Завершен монтаж монолитных конструкций, ведутся работы по черновой отделке и устройству внутренних инженерных сетей. Ввод в эксплуатацию планируется в 2021 году», — добавил глава ведомства.

Монолитное трехсекционное здание переменной этажности возводят по индивидуальному проекту. Цоколь и первый этаж облицуют клинкерной плиткой, выше — трехслойными железобетонными навесными панелями с отделкой из пиленого кирпича. Также установят короба для кондиционеров, остеклят лоджии.

В доме будет 324 квартиры, из них 43 однокомнатные, 283 двухкомнатные и 43 трехкомнатные. Шесть квартир оборудуют для маломобильных жильцов: увеличат ширину коридоров, установят специальную сантехнику. Во всех помещениях предусмотрена улучшенная отделка по единым стандартам реновации.

На первом этаже разместятся магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. В вестибюле жилой части здания оборудуют колясочную, комнату консьержа с санузлом, кладовую для уборочного инвентаря, зону для размещения почтовых ящиков.

В доме предусмотрены лифты грузоподъемностью 1000 и 400 килограммов, оборудованные визуальными и тактильными средствами информации. В новостройке установят системы охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарную сигнализацию, а также систему видеонаблюдения.

Придомовую территорию благоустроят: оборудуют детскую и спортивную площадки, разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники.

«В районе Люблино в стадии строительства находится семь домов, еще один — проектируется, по четырем площадкам осуществляется подготовка градостроительной документации. Всего в районе Люблино новые квартиры получат жители 152 сносимых домов, для начала переселения подобрано 12 стартовых площадок. В рамках программы реновации в районе Люблино предусмотрено строительство семи детских садов, пяти школ, поликлиники, школы искусств, досугового центра, двух физкультурно-оздоровительных комплексов», — добавил Рафик Загрутдинов.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-renovatsii-v-rayone-lyublino-yuvao-moskvy-sdadut-v-2021-godu/