November 16th, 2020

Доля свободных помещений в стрит-ритейле Москвы к концу года превысит 15 процентов

Закрытые магазины в торговом центре Мега Новосибирск - РИА Новости, 1920, 16.11.2020

МОСКВА, 16 ноя - РИА Недвижимость. Доля свободных помещений в стрит-ритейле на центральных торговых улицах Москвы к концу года превысит 15%, говорится в сообщении консалтинговой компании CBRE.

"По итогам третьего квартала уровень вакантных помещений в центральных торговых коридорах Москвы составил 14,4%, увеличившись за три месяца на 2,8 процентного пункта и на 6,2 процентного пункта за последние полгода. Предыдущее рекордное значение было зафиксировано в 2016 году - 13%", - уточняется в нем.

Ключевыми факторами роста вакантности, по оценке аналитиков компании, стали: низкий спрос со стороны ритейлеров в связи с приостановкой программ развития, а также вынужденные закрытия из-за снижения оборотов; закрытия торговых точек, ориентированных на туристический трафик; продолжающаяся оптимизация банковских сетей в связи с переходом ряда сервисов в онлайн.

По данным CBRE, с начала года арендные ставки на свободные помещения в центральных торговых коридорах снизились на 5-13%. Максимальное снижение с начала года зафиксировано на Покровке (-13%), Арбате (-13%), Никольской улице (-12%), Новом Арбате (-11%). В топовых локациях (Патриаршие пруды, центральная часть Кузнецкого Моста) арендные ставки не изменились.

"Развитие торговых операторов в периметре центральных торговых коридоров остается точечным. Операторы проявляют интерес исключительно к топовым помещениям, а на фоне временных дисконтов текущим арендаторам имеют возможность их занять, предложив собственнику более привлекательные коммерческие условия. Остаются востребованными торговые помещения в составе жилых комплексов и рядом с метро, вне центра города, так как значительная доля офисных сотрудников продолжает работать удаленно", - говорится в сообщении.

Как добавляется в нем, внимание инвесторов также направлено на спальные районы города, где спрос со стороны арендаторов остается стабильным.

Источник: https://realty.ria.ru/20201116/street-retail-1584793979.html

Жилому дому в Северном Чертанове присвоен адрес

Жилому дому в Северном Чертанове присвоен адрес

Строительство находится на завершающей стадии, ведется подготовка к итоговой проверке.

Жилому дому в Северном Чертанове, который начинала строить компания СУ-155, присвоен почтовый адрес. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Соответствующее распоряжение вышло 13 ноября 2020 года. За домом закреплен почтовый адрес: Балаклавский проспект, дом 15 (ЮАО). Строительный адрес объекта: Балаклавский проспект, вл.33; корп. 2 АБВ.

Напомним, что после банкротства АО «СУ-155» достройкой объекта по поручению Минстроя России занимается структура ДОМ.РФ ООО «РК Строй». 

Источник: https://www.mos.ru/news/item/82642073/

Власти Москвы одобрили облик новой штаб-квартиры "Яндекса"

Проект новой штаб-квартиры Яндекса в Гагаринском районе на юго-западе Москвы - РИА Новости, 1920, 16.11.2020

МОСКВА, 16 ноя - РИА Недвижимость. Москомархитектура согласовала архитектурную концепцию новой штаб-квартиры "Яндекса" в Гагаринском районе Москвы.

"Проект штаб-квартиры "Яндекса" станет еще одним примером реализации в Москве сложной, технологичной, современной архитектуры. Фасады облицуют титановыми панелями светлого оттенка, часть стен и атриум закроет витражное остекление. Кровля будет иметь сложный контур с эксплуатируемыми террасами вдоль фасада и на кровле", - говорится в сообщении ведомства.

Как указывается в нем, здание которое построят на улице Косыгина, на месте гостиницы "Корстон" ("Орленок"), будет состоять из трех крыльев, объединенных центральным атриумом с прозрачной кровлей и общественным пространством. Комплекс будет разновысотным, с понижением части, ближайшей к существующей жилой застройке. В нем также предусмотрен многоуровневый подземный паркинг.

Авторы проекта - лондонское бюро PLP Architecture, главный архитектор - Ли Полисано. В проектировании также участвуют российские бюро АПЕКС и РТДА.

"Яндекс" также планирует осуществить финансирование благоустройства большой территории возле штаб-квартиры: между улицами Академика Зелинского и Академика Зельдовича появится новый парк площадью около двух гектаров", - добавляется в сообщении.

"Яндекс" в конце 2018 года приобрел под строительство штаб-квартиры около 4 гектаров на улице Косыгина, на котором был расположен построенный в 1970-е годы 20-этажный отель "Корстон" (бывшая гостиница "Орленок"). Согласна проекту планировки территории, "Яндекс" построит до 170 тысяч квадратных метров недвижимости, а максимальная высота нового головного офиса интернет-холдинга составит 75 метров. Строительство комплекса будет вести компания MR Group.

Источник: https://realty.ria.ru/20201116/yandex-1584797103.html

Архитектор: Москва не отстает от мировых тенденций в редевелопменте

За последнее время в Москве появилось много удачных многофункциональных проектов на территориях бывших промзон, сообщил архитектор и основатель лондонской студии AI Studio Антон Хмельницкий.

Это связано с тем, что многие люди предпочитают жить ближе к центру города, где есть привычные поликлиники, школы, детсады и места отдыха. Для этого промышленные производства переоснащаются под жилье и офисы.

«Проекты перепрофилирования более трудоемкие и дорогостоящие, чем стройка с нуля, но преимущества локации перевешивают минусы», – рассказал Антон Хмельницкий в интервью порталу Стройкомплекса.

По его словам, важно, чтобы городская «ткань» обновлялась, но исторические элементы сохраняли свой исконный облик.

«В проекте на Малой Ордынке современная архитектура концептуально перекликается с идеей фабричной лофт-архитектуры, но не копирует ее. Отсюда, например, большие окна, пластический рисунок фасада в виде клетки, клинкерный кирпич в отделке», – отметил он.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/moskva-nie-otstaiet-ot-mirovykh-tiendientsii-v-riedievielopmientie-arkhitiektor

60-я новостройка в столице заселяется по программе реновации

«Стартовый» дом рассчитан на 144 квартиры, на первом этаже располагается Центр информирования по переселению.

В Восточном административном округе Москвы, в районе Перово началось заселение дома по программе реновации. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Жильцам домов №№ 29 корп.1, 27 корп.2 и 27 корп.3 на Зеленом проспекте предложены варианты жилья в новостройке по адресу: Зеленый проспект д. 27А. Это 60 дом, переданный под заселение с момента запуска программы реновации в Москве, и четвертый в Восточном административном округе», – отметил Сергей Лёвкин.

Сергей Лёвкин напомнил, что благодаря реализации суперсервиса «Помощь при переезде в рамках программы реновации» жители домов, подлежащих расселению, получают в личном кабинете на mos.ru и на электронную почту уведомления по основным этапам переселения по программе реновации. Не исключением стали и жители трех домов на Зеленом проспекте, которые 7 ноября получили уведомления о начале переселения, а спустя неделю им поступили электронные письма с предложением новой квартиры.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки территории микрорайонов 11-12, 21-22, 23-24, 29, 68 района Перово, в границах которого располагается новостройка. «В соответствии с документом в районе предполагается строительство восьми социальных объектов: четырех детских садов общей ёмкостью 950 мест, два из них с бассейнами, трех общеобразовательных школ с суммарным количеством мест 950 мест и объект здравоохранения, а также будет проведена реконструкция жилых домов авторской архитектуры с перепрофилированием под культурно-досуговые и административные цели», – отметил Сергей Лёвкин.

В районе Перово в рамках программы реновации жилищного фонда в городе Москве подлежат переселению жители из 196 домов, будет снесен 191 жилой дом, а еще пять будут реконструированы после расселения.

Для волнового переселения жителей по Программе реновации в районе Перово подобрано 15 «стартовых» площадок.

Программа реновации жилищного фонда, утвержденная в августе 2017 года, предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. «С момента запуска программы реновации в столице мы уже ввели в эксплуатацию 75 домов, большая часть которых передана под заселение. В настоящее время строится и проектируется еще 261 дом на 4,2 миллиона квадратных метров. Всего в работе 472 «стартовые» площадки», – сообщил ранее заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Программа реновации жилищного фонда утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 миллиона москвичей.

Подробнее о программе реновации можно узнать на официальном сайте Мэра Москвы. ​

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/60-ia-novostroika-v-stolitsie-zasieliaietsia-po-proghrammie-rienovatsii

Рестораны Москвы потеряют 20 процентов годового оборота из-за ограничений по COVID

Уборщица моет пол в закрытом ресторане на одной из улиц в Москве - РИА Новости, 1920, 16.11.2020

МОСКВА, 16 ноя - РИА Новости. Потери столичных ресторанов и кафе от ограничительных мер в декабре-январе могут составить не менее 40 миллиардов рублей, или 20% годового оборота, а в целом по итогам 2020 года оборот упадет более чем на 50% по сравнению с 2019 годом, подсчитала для РИА Новости доцент кафедры ресторанного бизнеса РЭУ имени Плеханова Елена Мясникова.

"Принимая во внимание, что на декабрь-январь приходится в среднем 20% оборота, можно предположить, что ограничительные меры приведут к потере, по самым оптимистичным прогнозам, не менее 40 миллиардов рублей, а падение оборота за год составит в целом свыше 50%", - сказала она.

Как объяснила собеседница агентства, в сфере ресторанного бизнеса декабрь и первая половина января - наиболее "жаркое" и прибыльное время из-за новогодних корпоративов и последующих праздников: оборот в декабре традиционно увеличивается в 3-3,5 раза, позволяя обеспечить финансовое благополучие по итогам года и создать "подушку безопасности". Например, в декабре 2019 года декабрьский оборот общепита вырос на 15,4% по сравнению с ноябрем, а в целом за год оборот составил 202 миллиарда рублей, пояснила Мясникова, ссылаясь на данные Росстата.

"Многие понимали, что рассчитывать на проведение большого количества корпоративов не приходится. Но, тем не менее, надежды оставшихся рестораторов, продолжающих свою деятельность, были связаны с кратным увеличением доходов именно в предновогодние и новогодние праздники. Однако с выходом указа мэра Москвы о принятии дополнительных ограничительных мер ... проблемы с восстановлением этого сектора экономики будут усугубляться", - отметила эксперт.

Согласно указу мэра Москвы, с 13 ноября и до 15 января после 23.00 и до 6.00 обслуживание клиентов в развлекательных заведениях запрещено. Ограничения касаются ресторанов, кафе, баров, ночных клубов, караоке, боулинга и других развлекательных заведений. Новогодние корпоративы в Москве можно будет провести до 23.00 и при условии, что одновременно будет присутствовать не более 50 человек, пояснял руководитель департамента торговли и услуг столицы Алексей Немерюк.

По расчетам Мясниковой, в этом году общепит потерял уже более 60 миллиардов рублей относительно показателей прошлого года.

"Выручка ресторанов и кафе в августе 2020 года оказалась на 26% ниже по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, в октябре потери составили уже 30%, а в отдельных сегментах ресторанного рынка достигли 60%. Негативная тенденция продолжилась и в ноябре. В текущем году предприятия общественного питания уже потеряли свыше 60 миллиардов рублей относительно аналогичных показателей 2019 года", - заключила эксперт.

Источник: https://realty.ria.ru/20201116/restorany-1584772224.html

Разрешены продажи в корпусе 1.2 ЖК «Большая Академическая 85» в САО Москвы

Выдано заключение о соответствии на корпус 1.2 первого этапа Жилого комплекса «Большая Академическая 85» в Тимирязевском районе Северного АО Москвы.

ЖК «Большая Академическая 85» в САО Москвы

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) выдал Группе компаний «ПИК» заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ еще на один корпус (1.2) первого этапа Жилого комплекса «Большая Академическая 85». Документ позволяет застройщику открыть продажи в проекте по средствам заключения первого ДДУ. Об этом сообщила пресс-служба Комитета со ссылкой на председателя ведомства Анастасию Пятову.

Проект по строительству нового жилого комплекса реализуется по адресу: 3-й Нижнелихоборский проезд, вл. 1 в Тимирязевском районе Северного административного округа Москвы. В октябре 2020 года ООО «Специализированный застройщик “Лихоборы”» (аффилированная компания ГК «ПИК») получил разрешение на строительство корпуса 1.2. Это будет еще один 19-этажный (+1 подземный этаж) жилой дом на 216 квартир. Общая площадь объекта: 13 606 кв. метров. Ранее было выдано разрешение на строительство корпуса 1.1. на 198 квартир.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheny-prodazhi-v-korpuse-1-2-zhk-bolshaya-akademicheskaya-85-v-sao-moskvy/

Выплаты обманутым дольщикам начались в семи регионах России

Российские рубли - РИА Новости, 1920, 16.11.2020

МОСКВА, 16 ноя - РИА Недвижимость. Фонд защиты прав дольщиков приступил к выплате денежных компенсаций по 26 проблемным домам в семи регионах России, говорится в сообщении фонда.

"На заседании набсовета, которое состоялось в ноябре этого года, было принято решение о выплате компенсаций более чем 1,2 тысячи дольщиков, вложившим свои средства в покупку квартир в 26 домах в семи регионах нашей страны", - указывается в нем.

Как добавляется в сообщении, выплаты начались по двум домам застройщика-банкрота "Стройдом" и одному дому УСК в Челябинской области, по двум домам КСИ и одному дому застройщика "Инвесткапиталстрой" в Башкирии, по одному дому ДСК в Ростовской области, по пяти домам ЖСК "Город детства" в Ленинградской области, по одному дому СУ-10 "Липецкстрой" в Липецкой области, по одному дому СРСУ-2 в Свердловской области и 12 домам ЖСК ППМ в Пермском крае.

Как добавляется в релизе, в общей сложности набсовет фонда принял решение по 461 проблемному объекту: строительство 243 домов будет завершено, по остальным выплачены компенсации. С помощью механизмов фонда удалось восстановить права более 40 тысяч дольщиков в разных регионах России.

Источник: https://realty.ria.ru/20201116/dolschiki-1584831265.html

Построены корпуса 3 и 4 ЖК «Серебряный парк» на северо-западе Москвы

Выдано заключение о соответствии на корпуса 3 и 4 Жилого квартала «Серебряный парк» в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного АО Москвы.

ЖК «Серебряный парк» в СЗАО Москвы

Группа компаний «Инград» сообщила о получении положительного заключения Мосгосстройнадзора о соответствии требованиям проектной документации корпусов №3 и №4 Жилого квартала «Серебряный парк» в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа Москвы.

В двух 20-этажных зданиях распологаются в общей сложности на 427 квартир, из которых более 80% уже реализованы. В 3-м корпусе предусмотрена одна секция с отделкой и еще две – с предчистовой отделкой Whitebox, последние этажи без отделки. Квартиры в четвертом корпусе представлены без отделки. Разрешение на ввод в эксплуатацию этих домов планируется получить до конца 2020 года.

Корпуса построены в рамках второго этапа строительства жилого комплекса. Ранее в первой половине 2020 года ГК «Инград» завершила первый этап строительства ЖК «Серебряный Парк» - ввела в эксплуатацию корпуса №2 и №5. Вместе с жилыми домами было завершено строительство двухуровневого подземного паркинга на 742 машиноместа с автомойкой и кладовыми. В рамках последующих этапов будут введены корпуса 1 и 6 (третий этап) и детский сад (четвертый этап). Работы находятся в завершающей стадии.

Жилой квартал «Серебряный парк» расположен в Северо-Западном административном округе Москвы и состоит из 6 корпусов (блоков) переменной этажности – 10-20 этажей. Весь комплекс будет сдан в эксплуатацию до конца 2020 года.

Здания рассчитаны на 844 квартиры различной планировки, площадью от 43 до 172 кв. м с панорамными окнами. Жилые помещения доступны в предчистовой и премиальной отделке. Концепция жилого комплекса была разработана ведущим российским архитектурным бюро SPEECH.

Благоустройство от WOWHАUS основывается на образе каскадного парка. Площадки двора, расположенные на разной высоте, создают многоуровневое общественное пространство для жителей.

Тема парка и сада отражает дух места — рядом находится Серебряный Бор, являющийся одним из крупнейших природных парков в столице.

Жилой комплекс признан лауреатом международной премии European Property Awards и победителем премии Urban Awards.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/postroeny-korpusa-3-i-4-zhk-serebryanyy-park-na-severo-zapade-moskvy/

Хуснуллин: расселение аварийного жилья в РФ идет с опережением

Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин во время брифинга в Доме правительства РФ - РИА Новости, 1920, 16.11.2020

МОСКВА, 16 ноя – РИА Недвижимость. Расселение аварийного жилья в России идет с опережением годового плана, сообщил в эфире "Первого канала" вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Однако он отметил, что аварийный жилищный фонд в стране продолжает расти.

"У нас его становится все больше", - согласился Хуснуллин.

Ранее замминистра строительства и ЖКХ Максим Егоров отмечал, что аварийный жилищный фонд в России может пополниться еще на 30 миллионов квадратных метров к 2030 году.

Источник: https://realty.ria.ru/20201116/khusnullin-1584835359.html