November 6th, 2020

Запуск новых проектов жилья в России вырос на 70 процентов

Строительство жилья, новостройка

В октябре на рынок вышло рекордное количество новых проектов

Москва. 6 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Запуск новых проектов строительства многоквартирных домов в России достиг в октябре рекордных 3,7 млн кв. метров — на 70% больше показателя октября 2019 года, сообщил ДОМ.РФ.

"Запуск новых проектов, замедлившийся весной из-за строгих ограничительных мер по борьбе с пандемией коронавируса, уже в июне перешел к росту, а по итогам октября достиг рекордных 3,7 млн кв. м за месяц (+70% к октябрю 2019 года)", — говорится в сообщении.

По мнению аналитиков компании, такой рост стал результатом полномасштабного запуска механизма проектного финансирования и программы субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5%.

Напомним, программа льготной ипотеки стартовала 17 апреля и первоначально была рассчитана на срок до 1 ноября. В конце октября премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о продлении программы льготной ипотеки под 6,5% годовых до 1 июля 2021 года.

Льготная ипотека выдается на покупку квартир в новостройках. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн рублей. Для других регионов — 6 млн рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости жилья. Разницу между льготной ставкой 6,5% и рыночной банкам возмещает государство.

Ранее гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко сообщил, что количество домов, строящихся с использованием счетов эскроу в России, впервые с начала реформы долевого строительства превысило количество объектов, возводимых по старым правилам финансирования. Всего с эскроу в РФ сейчас возводится 4 213 домов, а по старым правилам — 4 196 домов.

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/122407/

НАФИ: две трети россиян боятся покупать строящееся жилье

Строительство жилья - РИА Новости, 1920, 06.11.2020

МОСКВА, 6 ноя - РИА Недвижимость. Две трети россиян (68%) ни при каких обстоятельствах не готовы приобретать строящееся жилье, свидетельствуют результаты опроса Национального агентства финансовых исследований (НАФИ).

"Россияне наслышаны о проблеме обманутых дольщиков, поэтому 68% не рассматривают ни при каких обстоятельствах покупку жилья на этапе строительства. Несмотря на то, что приобретение жилья по-прежнему является популярным способом вложения средств, подобного рода инвестиции на этапе строительства все чаще воспринимаются как большой риск. В условиях нынешнего кризиса россияне еще внимательнее станут оценивать риски и, вероятно, доверие к застройщикам в ближайшее время будет снижаться", - говорится в сообщении агентства.

Тем не менее, как показал опрос, несмотря на пандемию COVID-19, у россиян по-прежнему есть запрос на улучшение жилищных условий. Чаще всего они интересуются загородным жильем и частными домами, каждый третий россиянин (33%) в гипотетической ситуации при покупке нового жилья выбрал бы квартиру в многоквартирном доме.

По данным НАФИ, каждый пятый (19%) россиянин при покупке недвижимости рассмотрел бы строящееся жилье, но по возможности отдал бы предпочтение готовому. Более открыты молодые россияне 18-24 лет – 42% рассмотрели бы покупку жилья на этапе строительства, но не в первую очередь.

Для тех, кто готов рассмотреть приобретение жилья на этапе котлована, на первый план выходит вопрос надежности застройщика. Как указывается в сообщении, выводы о надежности девелопера покупатели делают в первую очередь исходя из его репутации - об этом заявили 62% россиян, рассматривающих покупку строящегося жилья. На втором месте – история компании, наличие построенных и сданных объектов (49%). Важными факторами также являются стаж застройщика на рынке, наличие лицензии и разрешения на строительство, отзывы жильцов, рекомендации друзей.

"Чтобы стать более надежным в глазах потенциальных покупателей, застройщику важно демонстрировать уже сданные проекты, рассказывать о своем опыте работы на рынке, а также об умении проходить без потерь экономические кризисы – не замораживая проекты и не приводя тем самым к появлению новых обманутых дольщиков", - отмечается в сообщении.

Опрос проведен НАФИ в конце августа-начале сентября, репрезентативная выборка составила 1,6 тысячи человек старше 18 лет в 53 регионах. Статистическая погрешность данных не превышает 3,4%.

Источник: https://realty.ria.ru/20201106/nafi-1583338983.html

"Донстрой" возглавил рейтинг по продажам новостроек бизнес-класса

ЖК Событие в Раменках - РИА Новости, 1920, 06.11.2020

МОСКВА, 6 ноя - РИА Недвижимость. Девелопер "Донстрой" возглавил рейтинг по продажам новостроек бизнес-класса в Москве за три квартала 2020 года, говорится в сообщении компании.

Как отмечается в нем, с января по сентябрь девелопер продал около 2,6 тысячи лотов (апартаменты и квартиры), что составило 15% от всего спроса в бизнес-классе. Другие застройщики в этом сегменте продали не более 1,7 тысячи лотов.

"Самыми продаваемым стали кварталы "Сердце Столицы" и "Символ" в Москве, где за девять месяцев было продано 1,2 тысячи и 680 квартир. В квартале "Событие" заключено 385 сделок, проекту Freedom отдали предпочтение 252 покупателя", - говорится в сообщении компании.

Как добавляется в нем, в физическом выражении объем реализованной недвижимости за три квартала составил 165 тысяч квадратных метров.

"Донстрой" специализируется на строительстве в Москве жилья элитного и бизнес-класса.

Источник: https://realty.ria.ru/20201106/donstroy-1583344072.html

Сдан корпус ЖК Freedom в районе Хорошево-Мневники СЗАО Москвы

Введен в эксплуатацию жилой корпус Жилого комплекса Freedom в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного АО Москвы.

Дом ЖК Freedom в районе Хорошево-Мневники

Девелопер «Донстрой» получил разрешение на ввод в эксплуатацию 2 корпуса I очереди Жилого комплекса Freedom в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа Москвы. Новостройке присвоен адрес: Шелепихинская набережная, д. 42, к. 2. В ближайшее время дольщики смогут получить ключи от квартир. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

В корпусе 345 квартир общей площадью более 17 500 кв. метров. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения, а также подземный паркинг на 100 машиномест. В доме находится детский сад площадью почти 1500 кв. метров, рассчитанный на 90 малышей.

Всего в рамках проекта планируется возвести три корпуса более чем на тысячу квартир суммарно. Помимо собственной инфраструктуры, жители смогут воспользоваться объектами расположенного рядом жилого квартала «Сердце Cтолицы» девелопера «Донстрой» (фитнес-центром с бассейном, торговым комплексом и др.).

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdan-korpus-zhk-freedom-v-rayone-horoshevo-mnevniki-szao-moskvy/

Кинотеатр, амфитеатр и фотостудия появятся на крыше ЖК «Крылья»

Смотровая площадка и кинотеатр откроются на крыше жилого комплекса «Крылья» на западе столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. ЖК возводится на ул. Лобачевского, вл. 120 в районе Раменки. Группа «Эталон» утвердила проект благоустройства эксплуатируемых кровель ЖК.

«У жителей появится возможность отдохнуть на свежем воздухе и насладиться панорамным видом, не покидая территорию дома. Завершить реализацию проекта девелопер планирует в 2021 году», – сказала Анастасия Пятова.

Три корпуса жилого комплекса представляют собой «трилистники» с «лепестками» разной этажности. На разноуровневой кровле разместятся общественные пространства с разным функционалом.

В верхней точке жилого комплекса, на крыше 39-го этажа второго корпуса, появится смотровая площадка с полноценной зоной отдыха, фотостудией, декоративной ночной подсветкой и др.

«Средние террасы» во всех трех корпусах станут одновременно зонами досуга и деловой активности. Помещения центрального крытого павильона можно превратить в коворкинг, уличный кинотеатр, образовательный центр, переговорные или игровые комнаты для детей.

На соседней открытой площадке разместят амфитеатр для публичных мероприятий в формате open-air и др. Кровли нижних «лепестков» превратятся в уютные парящие патио для прогулок на свежем воздухе и тихого отдыха.

«Многофункциональные общественные пространства и качественное благоустройство жилых комплексов – тенденции, сформированные покупателями, которые хотят не просто жить в квартире, но комфортно и разнообразно проводить досуг, даже не выходя за пределы двора», – пояснила Пятова.

Как отметили в Группе «Эталон», изначально в ЖК «Крылья» планировался широкий функционал и многообразие вариантов использования кровель.

«В период пандемии ценность таких пространств стала очевидной», – добавили в компании.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/kinotieatr-amfitieatr-i-fotostudiia-poiaviatsia-na-kryshie-zhk-kryl-ia

Два новых корпуса построят в ЖК «Символ» в районе Лефортово ЮВАО Москвы

Москомархитектура одобрила проекты двух новых корпусов в Жилом комплексе «Символ» в районе Лефортово Юго-Восточного АО Москвы.

ЖК «Символ» в районе Лефортово ЮВАО Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) одобрил проекты двух новых корпусов в Жилом комплексе «Символ» на Золоторожском Валу в районе Лефортово Юго-Восточного административного округа Москвы, сообщил Архсовет Москвы.

«Внешний облик зданий по проекту бюро «Атриум» будет выполнен в уже сложившемся стиле всего комплекса: разноэтажные секции, монохромная гамма, выразительная пластика фасадов, закругленные углы. На первое место проектировщики выдвинули комфорт жителей, которые получат прямой доступ к парку «Зеленая река», – отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Комплекс расположился по адресу: ул​. Золоторожский Вал, вл. 11. Общая площадь корпусов №22,23 очереди «2А» составит около 70 тысяч квадратных метров. Фасады выполнят из клинкерной плитки и композитных панелей. В корпусе №22 заложено 16-17 этажей, в корпусе №23 – от трех до 21. Композиционно оба здания будут создавать просторный внутренний двор. Первые этажи отдадут под общественные функции и городские сервисы. Также здесь расположится вход в детский сад на 100 мест.

Двор будет активно благоустроен, на нем будет не только активное озеленение, но и разнообразные площадки для игр и отдыха. Там же будут организованы прогулочные площадки детского сада.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dva-novyh-korpusa-postroyat-v-zhk-simvol-v-rayone-lefortovo-yuvao-moskvy/