October 28th, 2020

Дом по реновации в районе Текстильщики ЮВАО Москвы сдадут в 2021 году

Завершено возведение монолитных конструкций жилого дома по программе реновации в районе Текстильщики Юго-Восточного АО Москвы.

Дом по реновации в районе Текстильщики

Жилой дом для переселения по программе реновации в районе Текстильщики Юго-Восточного административного округа Москвы введут в эксплуатацию в следующем году, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова.

Двухсекционное монолитное здание возводят по индивидуальному проекту на ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1.

«Завершено возведение монолитных конструкций дома, ведется черновая отделка жилых помещений. Фасады облицуют клинкерной плиткой, для удобства жильцов на них установят короба для кондиционеров. Балконы остеклят», – сказал Рафик Загрутдинов.

В доме будет 128 квартир, из них 108 двухкомнатных и 20 трехкомнатных. Общая площадь квартир составит почти 8 тыс. кв. метров.

Первые этажи дома сделают нежилыми – здесь разместятся объекты социального, коммерческого и культурного назначения: аптеки, магазины, кафе, сервисные службы.

В вестибюле жилой части разместятся колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков. Лифты грузоподъемностью 1000 и 400 кг оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.

Новостройку оснастят системами охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.

Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже выполнят на уровне земли: мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Плитка с шероховатой поверхностью у входа в подъезд будет препятствовать скольжению в любое время года.

Придомовую территорию озеленят и благоустроят: оборудуют детскую игровую и спортивную площадки, площадки для отдыха взрослых. Помимо подземной одноэтажной парковки, обустроят машиноместа на открытой плоскостной стоянке, в том числе для маломобильных жильцов.

В районе Текстильщики в программу реновации включено 47 жилых домов. Для начала реализации программы сформирован и утвержден перечень из семи стартовых площадок, из них:

- две введены в эксплуатацию, на них ведется заселение (ул. Артюхиной, д. 24 и ул. Артюхиной, вл. 28);

- на одной площадке ведется строительство (ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1);

- три площадки находятся в проектировании;

- еще по одной площадке разрабатывается градостроительная документация.

Загрутдинов отметил, что для жителей района создадут качественную и социально ориентированную городскую среду.

«В рамках программы реновации здесь предусмотрено строительство школы на 300 мест и физкультурно-оздоровительного комплекса», – заключил он.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-renovatsii-v-rayone-tekstilschiki-yuvao-moskvy-sdadut-v-2021-godu/

Дом на 140 квартир построят по реновации в Дмитровском р-не САО Москвы

Согласована проектная документация на жилой дом по программе реновации на Клязьминской улице в Дмитровском районе Северного АО Москвы.

Место дома по реновации на ул. Клязьминская

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщил о согласовании проектной документации для объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: ул. Клязьминская, вл. 28А, Дмитровский район, Северный административный округ города Москвы, сообщила пресс-служба Комитета.

«Мосгосэкспертиза согласовала проект строительства жилого дома для участников программы со встроенно-пристроенной одноуровневой подземной автостоянкой в Дмитровском районе», – заявил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Всего в доме запроектировано 140 квартир: 30 однокомнатных, 100 двухкомнатных и 10 трехкомнатных. Также в рамках проекта запланировано оборудование квартир для маломобильных групп населения. На первом этаже жилого дома появятся помещения общественного назначения с возможностью размещения центра информирования населения.

Кроме того, для жителей запланирована подземная автостоянка. Контроль въезда и выезда будет осуществляться из помещения дежурного охранника (КПП), расположенного на первом этаже, при помощи системы видеонаблюдения.

Наружная отделка включает облицовку цоколя, входных площадок и наружной лестницы керамогранитными плитами, а наружных стен – металлическими кассетами в составе фасадной системы с вентилируемым зазором. Кроме того, реновационные проекты предполагают полную внутреннюю отделку квартир согласно постановлению Правительства Москвы от 08.08.2017 №516-ПП.

Благоустройство территории включает размещение проездов и пешеходных зон, площадок для отдыха, игр детей и спорта. Также предусматривается устройство малых архитектурных форм, разбивка газонов, высадка зеленых насаждений и установка наружного освещения территории.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-na-140-kvartir-postroyat-po-renovatsii-v-dmitrovskom-r-ne-sao-moskvy/

Собянин продлил режим удаленной работы в Москве до 29 ноября

Люди в защитной маске на улице в Москве - РИА Новости, 1920, 28.10.2020

МОСКВА, 28 окт — РИА Новости. Мэр Москвы Сергей Собянин объявил о продлении ограничений, введенных в столице из-за ситуации с коронавирусом. В частности, режим удаленной работы продлили еще на месяц.

Мэр отметил, что в ситуации с заболеваемостью видны первые признаки улучшения, но сохраняется и риск роста числа инфицированных. Вводить новые ограничения необходимости нет, но смягчать действующие было бы преждевременно, считает он.

По словам Собянина, на удаленку перешли более 1,22 миллиона человек — практически все, кто мог это сделать. В результате это позволило снизить число пассажиров городского транспорта примерно на 40 процентов и создать "более разряженную ситуацию с меньшей вероятностью заражения".

"В ближайшие недели очень важно сохранить эту ситуацию. Поэтому требование перевести на дистанционный режим работы не менее 30 процентов сотрудников продлевается до 29 ноября", — написал мэр в личном блоге.

До конца ноября сохраняется и домашний режим для людей старше 65 лет и тех, кто страдает хроническими заболеваниями. Продолжит действовать система чек-ин, к которой уже присоединились более полутора тысяч развлекательных заведения.

Школьники с шестого по одиннадцатый класс продолжат учиться дистанционно с 2 по 8 ноября.

"Решение о целесообразности возобновления очного обучения после 8 ноября будет принято в конце следующей недели в зависимости от складывающейся эпидемиологической ситуации", — добавил Собянин.

Кроме того, учреждения дополнительного образования и детские досуговые организации будут закрыты еще месяц — до 29 ноября.

За минувшие сутки в Москве выявили 3670 новых случаев COVID-19, а общее число инфицированных достигло почти 410 тысяч. Умерли за все время с начала эпидемии 6578 человек, выздоровели — более трехсот тысяч.

Источник: https://ria.ru/20201028/sobyanin-1581946857.html

"Дом.РФ" не видит предпосылок для формирования ипотечного пузыря

Ипотека - РИА Новости, 1920, 28.10.2020

МОСКВА, 28 окт – РИА Недвижимость. Компания "Дом.РФ" пока не видит предпосылок для формирования ипотечного пузыря в России, сообщил на пресс-конференции в МИА "Россия Сегодня" руководитель аналитического центра компании Михаил Гольдберг.

Ранее замминистра финансов Алексей Моисеев говорил о том, что системное субсидирование ипотеки в России может привести к образованию пузыря на этом рынке, кроме того, есть риск роста стоимости жилья. Банк России в свою очередь пока не высказывает таких опасений, но в случае продления льготной программы кредитования под 6,5% и очередного кризиса, по мнению представителей финансового регулятора, могут появиться риски перегрева.

"У нас ипотека – это растущий молодой сегмент рынка, и он составляет только 8-9% ВВП в отличие от 60%, как было в США. Все кредиты выдаются с фиксированной процентной ставкой, риск лежит на профессиональных участниках рынка, и в случае, если ставка ипотечная ставка поднимется, то это никак не отразится на платеже в будущем", - сказал Гольдберг.

Также он отметил, что важнейшим фактором является секьюритизация кредитов, которая запрещена с первоначальным взносом ниже 20%.

"Таким образом никаких предпосылок для формирования ипотечного пузыря на финансовом рынке России не существует", - добавил Гольдберг.

Источник: https://realty.ria.ru/20201028/ipoteka-1581928986.html

Собянин заявил об улучшении ситуации с коронавирусом в Москве

Мэр Москвы Сергей Собянин во время посещения временного госпиталя для пациентов с COVID-19, открывшегося в автомобильном торговом центр Москва - РИА Новости, 1920, 28.10.2020

МОСКВА, 28 окт - РИА Новости. Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что ситуация с коронавирусом в столице становится стабильнее, важно сохранить такую динамику.

"Ситуация в городе становится стабильнее, и важно её сохранить. Это возможно сделать только совместными усилиями. Спасибо за понимание и терпение", - сообщил Собянин в своем личном блоге.

Он отметил, что итоги последних двух недель вселяют осторожный оптимизм.

"Нам удается прерывать цепочки заболевания, не прибегая к тотальному закрытию города и сохраняя работу всех секторов экономики. Прирост по выявлению новых заболевших за прошедшую неделю составил всего 2%. При этом объемы тестирования продолжают расти. В прошлый четверг вышли на очередной рекорд – 93,2 тысячи ПЦР-тестов в сутки. Стабилизировался и уровень госпитализации – примерно 1200 пациентов ежедневно. Рост за неделю 3%", - сообщил мэр.

Собянин добавил, что были открыты резервные госпитали на ВДНХ, Каширском шоссе, в Крылатском, Сокольниках и Коммунарке. С учетом этих дополнительных мощностей московская система здравоохранения имеет серьезный запас прочности.

"Свободно около пяти тысяч коронавирусных коек – почти в 2 раза больше, чем месяц назад. Необходимости в перепрофилировании обычных больниц для лечения ковида сегодня нет. Город сохраняет достаточные объемы экстренной и плановой медицинской помощи", - сообщил Собянин.

Источник: https://ria.ru/20201028/koronavirus-1581942712.html

Сданы корпуса 13 и 14 ЖК «Спортивный квартал» в Новой Москве

Введены в эксплуатацию два корпуса Жилого комплекса «Спортивный квартал» в поселении Филимонковское Новомосковского АО Москвы.

«Спортивный квартал» НАО Москвы

Технический заказчик, компания Capital Group, достроила еще два корпуса в проблемном Жилом комплексе «Спортивный квартал» в поселении Филимонковское Новомосковского административного округа Москвы. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано на корпуса 13 и 14. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на председателя Комитета Анастасию Пятову.

Площадь введенных в эксплуатацию корпусов составляет порядка 5 500 кв. метров. Корпуса рассчитаны на 99 квартир.

«Таким образом из 15 корпусов жилого комплекса «Спортивный квартал» 14 уже введены в эксплуатацию: это более 115 000 кв. метров и порядка 2000 квартир. Дольщикам введенных в эксплуатацию корпусов уже выдано более 900 комплектов ключей», – пояснила Анастасия Пятова.

Последний 15 корпус в ЖК «Спортивный квартал» в настоящее время проходит итоговую проверку комиссии. После успешного прохождения проверки и устранения замечаний, будет подана заявка на получение заключения о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС).

Напомним, в ноябре 2017 года структура Capital Group подписала договор о выполнении функций технического заказчика с застройщиками ООО «СтройПлюс», ООО «МарьиноСтрой», ООО «МарьиноСтройГрупп» для завершения строительства объектов ЖК «Марьино Град», ЖК «Спортивный квартал», ЖК «Спорт Таун».

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdany-korpusa-13-i-14-zhk-sportivnyy-kvartal-v-novoy-moskve/

"Дом.РФ": в России нет предпосылок для сильного подорожания новостроек

Строительство жилых домов - РИА Новости, 1920, 28.10.2020

МОСКВА, 28 окт – РИА Недвижимость. В России на сегодняшний день нет предпосылок для значительного роста цен на новостройки, заявил на презентации в пресс-центре МИА "Россия сегодня" руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.

Ранее его заместитель Никита Белоусов сообщил, что цены на новостройки в России в январе - сентябре 2020 года выросли в реальном выражении на 7,4%, а совокупный рост составил 10,5%.

"Уже сейчас темпы роста значительно ниже, это наблюдалось в августе и сентябре. К концу года он замедлится. В следующем году цены продолжат рост, но не будут превышать уровень инфляции", - сказал Гольдберг.

По его словам, это будет связано с планируемым завершением программы субсидирования ипотеки. Кроме того, прекратит свое действие отложенный спрос. Все макроэкономические прогнозы также говорят о том, что восстановление доходов населения до уровня 2019 года ожидается не раньше 2022 года.

"Мы не можем вечно пользоваться федеральным ресурсом, поэтому в следующем году льготная ипотека остановится, и мы в своих внутренних финансовых моделях оставим прирост по строительной готовности и инфляции. Что касается макроэкономики, то без колоссального прироста доходов бешеного прироста цен не будет", - отметил в свою очередь вице-президент ГК "Инград" Артем Бортневский.

Бортневский также подчеркнул, что не стоит ждать и тотального снижения цен, ввиду того что в жилищном строительстве серьезные девелоперы не могут позволить скидок из-за банковской устойчивости.

"Базовый прогноз роста цен в следующем – это 3-4% на следующие два года. Мы также не исключаем, что часть спроса может перейти на вторичный рынок, что будет явно не в пользу новостроек", - подчеркнул генеральный директор рейтингового агентства НКР Кирилл Лукашук.

Источник: https://realty.ria.ru/20201028/novostroyki-1581931445.html

Разрешены продажи в ЖК «Профит» в Нижегородском районе ЮВАО Москвы

Выдано заключение о соответствии Жилого комплекса «Профит» в Нижегородском районе Юго-Восточного АО Москвы.

ЖК «Профит» в Нижегородском районе

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) выдал заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) на Жилой комплекс «Профит». Документ позволяет девелоперу ГК «Гранель» открыть продажи в проекте, который реализуется в Нижегородском районе Юго-Восточного административного округа Москвы по адресу: ул. Газгольдерная, вл. 8. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Разрешение на строительство проекта выдано в сентябре 2020 года. В составе жилого комплекса два корпуса переменной этажности от 22 до 31 этажа на 2 170 квартир. Общая площадь комплекса составляет более 122 000 кв. метров.

В домах предусмотрены подъезды с витражным остеклением и панорамные лифты. Во входных группах разместятся помещение для консьержей, колясочная комната и места для велосипедов.

На первых этажах жилых зданий разместятся фитнес-клуб, коммерческие помещения, офисы и супермаркет. Каждое помещение будет иметь свою собственную входную группу. В подземном паркинге предусмотрено 543 машиноместа, кладовые помещения и автомойка.

Проектом предусмотрена концепция «двор без машин», благоустройство с разноуровневым ландшафтным озеленением придомовых территорий. Здесь появятся спортивные и игровые площадки, площадки для воркаута, прогулочные аллеи, декоративная подсветка малых архитектурных форм.

Жилой комплекс находится в пешей доступности от транспортно-пересадочного узла «Рязанская».

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheny-prodazhi-v-zhk-profit-v-nizhegorodskom-rayone-yuvao-moskvy/

"Дом.РФ": цены на новостройки в России находятся на уровне 2016 года

Деньги - РИА Новости, 1920, 28.10.2020

МОСКВА, 28 окт – РИА Недвижимость. Цены на новостройки в России без учета инфляции находятся на уровне 2016 года, заявил на презентации в пресс-центре МИА "Россия сегодня" заместитель руководителя аналитического центра "Дом.РФ" Никита Белоусов.

"С точки зрения цен есть достаточно большой запас. С 2012 года цены в реальном выражении на первичном рынке упали очень сильно, и мы до сих пор мы находимся на уровне примерно 2016 года", - сказал Белоусов.

Также он отметил, что спрос на рынке первичного жилья в 2021 году должен приблизиться к допандемийным показателям.

Источник: https://realty.ria.ru/20201028/tseny-1581944192.html

Сданы два новых дома в ЖК «Некрасовка» в районе Некрасовка ЮВАО Москвы

Введены в эксплуатацию два новых дома в составе Жилого комплекса «Некрасовка» в районе Некрасовка Юго-Восточного АО Москвы.

ЖК «Некрасовка» в районе Некрасовка

В составе Жилого комплекса «Некрасовка» в районе Некрасовка Юго-Восточного округа Москвы введены в эксплуатацию два новых дома на 416 квартир, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на председателя Комитета Анастасию Пятову.

Разрешения на ввод в эксплуатацию выданы на два 17-этажных жилых дома в общем на 416 квартир. Объектам присвоен адрес: ул. Вертолетчиков, д. 4, корпуса №№ 4,5.

Общая площадь корпуса №4 – 9 767 кв. метров. Он состоит из двух жилых секций и рассчитан на 128 квартир. Корпус №5 состоит из четырех секций, общая площадь объекта – 28 118 кв. метров. В нем создано 288 квартир.

Как отметила Анастасия Пятова, кроме жилых объектов на территории жилого комплекса уже появились пешеходные дорожки, также ведутся завершающие работы по озеленению двора, оборудованию мест отдыха и детских площадок.

Всего в проект входит строительство 19 многосекционных жилых домов, выполненных по типовым проектам.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdany-dva-novyh-doma-v-zhk-nekrasovka-v-rayone-nekrasovka-yuvao-moskvy/

Сданы последние корпуса ЖК LIFE-Кутузовский в Можайском р-не ЗАО Москвы

Введены в эксплуатацию последние пять корпусов ЖК LIFE-Кутузовский в Можайском районе Западного АО Москвы.

 ЖК LIFE-Кутузовский в Можайском р-не

Девелопер ГК «Пионер» получил разрешения на ввод последних пяти жилых корпусов квартала LIFE-Кутузовский в Можайском районе Западного административного округа Москвы. Соответствующий документ № 77-162000-009712-2020 выдан 28.10.2020. Это значит, что в скором времени дольщики получат ключи от своих квартир. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Анастасия Пятова напомнила, что введенные дома построены в составе второго этапа проекта. Корпуса рассчитаны на 687 квартир с общим подземным паркингом, который вмещает 565 машиномест.

Ранее домам был присвоен почтовый адрес: ул. Гжатская, д. 5, корп. 6, 7, 8, 9 и 10.

Строительство жилого квартала реализуется на части территории бывшей промышленной зоны «Очаково». Первый этап комплекса, состоящий из четырёх корпусов на 877 квартир и 999 машиномест, введен в эксплуатацию в начале года. В рамках комплексного развития территории жилого комплекса на первых этажах корпусов созданы коммерческие помещения, построен детский сад на 150 малышей, а на территории ЖК LIFE-Кутузовский созданы комфортные пространства для прогулок и отдыха.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdany-poslednie-korpusa-zhk-life-kutuzovskiy-v-mozhayskom-r-ne-zao-moskvy/

Проект редевелопмента промзоны в Москве получил международную премию

Три проекта группы компаний «Инград» стали лауреатами международной премии European Property Awards 2020, сообщили в пресс-службе компании.

Среди победителей:

- проект строительства физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) «Торпедо» в номинации Leisure Architecture («рекреационная архитектура») от Москвы;

- проект редевелопмента бывшей промзоны в районе Симоновской набережной в номинации Mixed Use Development («проекты смешанного использования»);

- ЖК FORIVER в номинации Residential High Rise Development («высотная жилая застройка»).

Торжественная церемония награждения победителей пройдет 11 декабря в онлайн-формате. Здесь же будут объявлены проекты, которые завоевали высшую награду премии – FIVE STAR.

По словам заместителя руководителя департамента стратегических коммуникаций «Инград» Алексея Яушева, все три проекта являются частью масштабной трансформации одной исторической территории, в рамках которой целый район снова станет одним из центров притяжения москвичей.

«Бережно сохраняя традиции, мы формируем новое современное пространство для жизни и отдыха, спорта и увлечений. Здесь все учтено – особенности и специфика локации, актуальность преобразований, мнение жителей, тренды, технологии. И потому нам очень важна высокая оценка экспертов одной из самых престижных европейских премий в сфере недвижимости», – добавил он.

Масштабный редевелопмент бывшей промзоны в районе Симоновской набережной ГК «Инград» ведет совместно с правительством Москвы. Здесь появится благоустроенный променад на ранее закрытой береговой линии Москвы-реки в районе улиц Восточная, Мастеркова и Автозаводская.

Проект также предусматривает строительство двух жилых кварталов RiverSky и FORIVER с авторской архитектурой и развитой спортивной инфраструктурой. Будут построены четыре детских сада, школа, поликлиника, фитнес-клуб, рестораны и прочие объекты сферы услуг.

Кроме этого, «Инград» ведет реконструкцию спорткомплекса «Торпедо» им. Э.А. Стрельцова. Площадка будет соответствовать требованиям Российского футбольного союза и УЕФА. Это позволит проводить матчи не только российского, но и международного уровня.

Архитектурную концепцию проекта разработало французское бюро MICHEL REMON & ASSOCIES. Строительство завершится в 2024 году, к столетию футбольного клуба «Торпедо». На арене также появится одноименный клубный музей. Помимо возведения центральной чаши стадиона вместимостью до 15 тысяч человек, компания заканчивает строительство нового физкультурно-оздоровительного центра.

Все объекты комплекса свяжет единое пешеходное пространство. Кроме того, тут построят новую дорожную сеть, главная хорда которой длиной 3,2 км соединит кластер с Третьим транспортным кольцом (ТТК).

Напомним, ГК «Инград» стала победителем премии European Property Awards уже второй раз подряд. В 2019 году лауреатами конкурса были ЖК бизнес-класса RiverSky и «Серебряный парк».

Премия European Property Awards проводится уже 27 лет и охватывает более 45 различных категорий жилой и коммерческой недвижимости. Отбор и оценку проектов на конкурс проводят 80 независимых отраслевых экспертов. Участников оценивают по совокупности многих критериев, от качества и дизайна до энергоэффективности и безопасности.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/proiekt-riedievielopmienta-promzony-v-moskvie-poluchil-miezhdunarodnuiu-priemiiu