October 27th, 2020

Путин поручил запустить ипотеку на строительство частных домов

Предидент РФ Владимир Путин

Москва. 26 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Президент РФ Владимир Путин поручил разработать меры, направленные на предоставление ипотеки россиянам на строительство индивидуальных жилых домов, сообщается на сайте Кремля.

"С учетом ранее данных поручений разработать меры, направленные на поддержку индивидуального жилищного строительства, в том числе на предоставление гражданам ипотечных кредитов на строительство индивидуального жилого дома", — говорится в тексте поручения, опубликованном по итогам расширенного заседания президиума Госсовета, состоявшегося 28 сентября.

Срок выполнения поручения — 1 июля 2021 года.

В феврале прошлого года Путин, выступая с посланием Федеральному Собранию, поручил проработать программу поддержки ИЖС. К 2024 году ежегодный объем ввода индивидуального жилья должен превысить 40 млн кв.м.

В августе этого года Минстрой России внес в правительство программу поддержки индивидуального жилищного строительства. Программа предусматривает меры по стандартизации рынка ИЖС, повышению качества и ликвидности частного жилья, снижению рисков кредиторов, стимулированию ИЖС с привлечением специализированных подрядчиков, расширению рынка за счет вовлечения в оборот новых земельных участков.

Ранее в Минстрое раскритиковали банки за торможение программы по строительству частных домов.

Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин сообщил, что для развития программы индивидуального жилищного строительства в России необходимо участие банков, которое в настоящее время минимально.

В сентябре заместитель гендиректора института развития и председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко заявлял, что индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) содержит большой потенциал для развития рынка ипотечного кредитования.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/122097/

Путин подготовит поправки для расселения жилья с высокой степенью износа

Президент РФ Владимир Путин и председатель Государственной Думы РФ Вячеслав Володин во время встречи - РИА Новости, 1920, 26.10.2020

МОСКВА, 26 окт - РИА Новости. Президент России Владимир Путин поручил до 1 июля 2021 года представить предложения по поправкам в законы для реализации программ по расселению жилья с высокой степенью износа, соответствующий перечень поручений опубликован на сайте Кремля.

"Правительству РФ для достижения национальной цели развития РФ "Комфортная и безопасная среда для жизни"... представить предложения о внесении в законодательство РФ изменений, направленных на реализацию программ по расселению жилья с высокой степенью износа", - говорится в перечне поручений.

Срок исполнения – 1 июля 2021 года, ответственный за исполнение поручения - премьер-министр России Михаил Мишустин.

Источник: https://realty.ria.ru/20201026/zhile-1581629429.html

Путин поручил поддержать низкомаржинальные проекты строительства жилья

Строительство жилых домов - РИА Новости, 1920, 26.10.2020

МОСКВА, 26 окт - РИА Новости/Прайм. Президент России Владимир Путин поручил правительству до 1 июля 2021 года принять меры поддержки низкомаржинальных проектов строительства жилья, предусмотрев субсидирование процентной ставки по кредитам застройщиков, сообщается на сайте президента.

Соответствующее поручение дано по итогам расширенного заседания президиума Госсовета.

"Правительству Российской Федерации для достижения национальной цели развития Российской Федерации "Комфортная и безопасная среда для жизни": ... принять меры, направленные на поддержку низкомаржинальных проектов жилищного строительства, предусмотрев субсидирование процентной ставки по кредитам застройщиков, реализующих такие проекты", - говорится в сообщении.

Срок исполнения поручения - 1 июля 2021 года.

Источник: https://realty.ria.ru/20201026/stroitelstvo-1581633866.html

В Москве каждый тридцатый житель болеет или уже переболел COVID-19

Медицинский работник на территории карантинного центра в Коммунарке - РИА Новости, 1920, 27.10.2020

МОСКВА, 27 окт - РИА Новости. В Москве, которая лидирует по числу заразившихся COVID-19, коронавирусом переболел или болеет сейчас каждый 30-й житель города, подсчитало РИА Новости на основе данных Росстата и оперативного штаба по борьбе с распространением коронавируса.

Согласно данным оперштаба на утро вторника, в Москве зафиксировано 405,35 тысячи заболевших. При этом, по данным Росстата о численности постоянного населения города, на 1 января 2020 года в столице проживали 12,7 миллиона человек. Таким образом, с коронавирусом столкнулись 3,2% населения Москвы или почти каждый тридцатый ее житель.

Источник: https://ria.ru/20201027/koronavirus-1581711061.html

Региональные деньги потекли в московскую недвижимость

Новостройка

Экономическая ситуация заставляет состоятельных жителей из регионов спасать деньги в самых ликвидных активах

Москва. 27 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В последние месяцы столичные застройщики единодушно подмечают рост числа покупателей из российских регионов. Кто эти люди, откуда они, зачем инвестируют в чужой для себя регион, а самое главное – что будет с этими квартирами, рассказали «Интерфаксу» участники столичного рынка недвижимости.

Вы откуда и куда?

Объективно говоря, региональные покупатели обращали внимание на московские новостройки всегда, разница была только в сегментах.

"Доля региональных покупателей в общем объеме продаж столичных новостроек варьируется в зависимости от сегмента недвижимости: чем дороже проект, тем она ниже. Как правило, в премиальном классе доля покупателей из регионов не превышает 10%, в бизнес- и комфорт-классах показатель находится на уровне 15-20%, в отдельных проектах даже выше", — говорит директор по продажам "ИНТЕКО" Павел Лепиш.

Однако сейчас их доля заметно выросла.

"В этом году доля покупателей из регионов доходила до 40% в зависимости от месяца", — говорит директор по продажам ГК "Пионер" Диана Нилиповская.

С такой оценкой согласна председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова. По ее данным, в среднем доля "регионалов" сейчас составляет порядка 37%.

Что же повлияло на рост интереса со стороны покупателей из регионов? Экономическая ситуация, которая сложилась в этом году под воздействием коронавирусных ограничений и другие сопутствующие этому факторы.

"Это объясняется выгодными условиями кредитования в рамках программы господдержки (ипотека под 6,5% — ИФ), а также нестабильной экономической ситуацией и, в частности, девальвацией рубля. Региональные покупатели зачастую делают выбор в пользу более ликвидных объектов в Москве", — говорит управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.

Так где же в нашей стране есть лишние деньги, которые можно вложить в столичную недвижимость?

"Помимо москвичей, чаще всего столичные новостройки приобретают жители Подмосковья. Также заметная доля покупателей из Санкт-Петербурга, южного региона (Ростов-на-Дону, Краснодар, Ставрополь), Урала и Сибири (Екатеринбург, Новосибирск, Пермь)", — считает Лепиш.

По данным Доброхотовой, среди региональных покупателей лидируют Краснодар, Новосибирск, Хабаровск. Летом также были активны покупатели из Норильска и Челябинска. Генеральный директор УК "Развитие" Игорь Козельцев напоминает про Татарстан и Тюмень.

"По данным Росреестра, среди региональных покупателей наибольшая доля сделок на столичном рынке недвижимости приходится на Пензенскую область, Алтайский и Красноярский края (помимо Московской области и Санкт-Петербурга)", — приводит точные данные Литинецкая.

Как видите, география довольно обширная. Но общие тренды выделить можно. Это экономически активные регионы. Остальные предпочтения распределяются от проекта к проекту.

"Если агенту понравился какой-то проект или девелопер в Москве, то он активно тащит своих знакомых, клиентов из этого города. Также хорошо работает передача информации о проектах из уст в уста", — уточняет Нилиповская.

Инвесторы или жители?

Среди причин роста спроса на столичную недвижимость со стороны региональных покупателей эксперты выделяют несколько аспектов.

"Во-первых, на московском рынке недвижимости растут цены, представлены более ликвидные объекты и объем предложения гораздо больше. Инвестиции в такое жилье более перспективны, поэтому клиенты предпочитают московские лоты региональным. Во-вторых, в условиях кризиса более четким становится разделение на богатых и бедных. Обеспеченным региональным жителям становится некомфортно в своем городе, поэтому поток миграции в Москву усиливается. На фоне льготной ипотеки и девальвации национальной валюты россияне стремятся "спасти" рубли и выгодно приобрести квартиру в столице – для инвестиции, переезда или на будущее", — прокомментировала тренд Мария Литинецкая.

Ее коллега Павел Лепиш делит покупателей из регионов на несколько групп немного по другой мотивации.

"Покупатели из регионов представлены двумя основными кластерами. Первый – это те, кто живет и работает в Москве, но не имеет здесь постоянной регистрации. Как правило, они решают купить собственную квартиру в столице и отказаться от аренды. Второй кластер – это те, кто живет и работает в регионе, а покупку недвижимости в Москве воспринимает как инвестицию", — рассказал эксперт.

Однако он также согласен, что спасение утопающих накоплений выходит на передний план.

"В 2020 году в большей степени столичные новостройки рассматривались региональными покупателями как защитный актив или «пенсионный фонд», так как на фоне падения рубля, роста курса валют и снижения ставок по банковским депозитам московское жилье продолжает оставаться понятным, а зачастую и довольно прибыльным вложением", — говорит Лепиш.

Исходя из мотивации различаются и характеристики приобретаемого жилья.

"Весной текущего года мы заметили значительное количество онлайн-сделок с региональными покупателями, которые приобретали квартиру в Москве для детей в местах сосредоточения вузов", — говорят в "ИНТЕКО".

"Многие из наших клиентов признавались, что планируют переехать. Многие покупают для детей, понимая, что если сами не переедут, то отправят детей учиться", — согласна Нилиповская.

Главной характеристикой при приобретении квартиры в Москве Игорь Козельцев называет ее ликвидность, чтобы жилье можно было быстро продать или выгодно сдать в аренду.

"Речь идет об однокомнатных квартирах и апартаментах площадью до 40 кв.м и о «двушках» площадью 55-60 кв.м. Иными словами рассматриваются либо "семейные" квартиры, которые всегда будут пользоваться спросом на продажу, либо типичные варианты для аренды. При этом отмечу, что у инвесторов не всегда есть четкий план действий, то есть квартира сама по себе рассматривается как актив. А конкретный сценарий (сдавать, придержать, перепродать) вырабатывается уже после, в зависимости от жизненных обстоятельств", — считает эксперт.

В ФСК заметили еще одну важную характеристику, к которой с вниманием относятся региональные покупатели – они предпочитают покупать новостройки на более поздних этапах строительства, когда риски растягивания сроков реализации проекта становятся все меньше.

Нечего… купить?

Жилье в Москве хоть ликвидно, но не дешево. Регионы в этой ситуации в значительно более выигрышной ситуации. Там квадратный метр со сходными характеристиками дешевле в разы. Так почему же Москва, а не «малая родина»? Может быть там нечего купить? На самом деле, все не так прямолинейно.

"Это обусловлено непростой экономической ситуацией, которая в регионах проявляется ярче, чем в Москве. Застройщики испытывают трудности и не запускают новые проекты. Однако мотивация покупателей заключается не только в том, что в регионах мало проектов, но и в уровне жизни. При определенном уровне достатка во многих российских городах жителям становится "тесно", — считает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании "СМУ-6 Инвестиции".

С тем, что ситуация различается от региона к региону согласен и совладелец Группы Родина Владимир Щекин.

"То, что в Москве считается «комфортом», в другом регионе будет «бизнесом», а в каком-то может быть даже "элитным". Все зависит от локального качественного уровня развития девелоперского продукта. Конечно, в Москве он выше, но инвесторы едут как раз из таких регионов, где он ненамного ниже. Более того, цены на жилье и особенно новое сейчас растут во всех без исключения регионах», — говорит эксперт.

Почему же тогда инвесторы идут на московский рынок? Это связано с оценкой рисков.

"По мере ухудшения экономической ситуации спрос на жилье в регионах будет снижаться. И даже подорожавшую квартиру в новостройке в провинции будет тяжело продать или сдать. Москва с этой точки зрения играет роль тихой гавани – все деньги, ресурсы и кадры стекаются сюда, поэтому спрос здесь всегда будет очень высокий. Поэтому безопаснее купить 30-метровую студию за 6 млн в Москве, чем две двухкомнатные квартиры за эти же деньги в любом другом городе страны", — считает Щекин.

Так что Москва, в какой-то мере, это всероссийский сейф, в котором деньги лежат еще и под проценты.

А Павел Лепиш даже думает, что Москва – это некая ступень для последующего улучшения ситуации с семейными активами.

"Некоторые состоятельные региональные покупатели рассматривают московскую недвижимость как коллекционную: возможно, в планах будет покупка квартиры в Лондоне или Нью-Йорке, но начинают они всегда с Москвы", — говорит эксперт.

При этом все эксперты рынка, опрошенные "Интерфаксом", едины в том, что ликвидное предложение в регионах есть. Но дополнительным стимулом на покупку жилья именно в Москве стала пандемия.

Казалось бы, причем тут коронавирус? А при том, что у региональных покупателей появилась возможность безопасной дистанционной сделки, к том же по программе льготной ипотеки, которую предложило государство в качестве меры поддержки.

"В 2020 году главными драйверами приобретения столичных новостроек региональными покупателями стали возможность заключить сделку дистанционно и низкие ипотечные ставки. По нашим оценкам, 60-70% региональных клиентов заключают сделки с привлечением ипотеки. Это касается и покупателей премиальных проектов – они рассматривают ипотеку как хороший финансовый инструмент. Замечу, что для 90% клиентов из регионов приобретаемая в Москве квартира не является единственным жильем", — рассказал Лепиш.

Но переоценивать этот инструмент тоже не нужно. Все же свои средства нужно вложить в достаточно серьезном объеме.

"Если инвестиционные сделки частично стимулируются льготной ипотекой и ограничены сроком ее действия, то остальные причины носят более глубокий характер", — уверен Перлин.

Региональные квартиры в Москве

Приобретенные региональными покупателями квартиры – это не абстрактные метры, это вполне реально существующие жилые объекты, которые будут в той или иной степени участвовать в жизни рынка столичной недвижимости. Пока эксперты расходятся в оценке, насколько серьезным будет это влияние. Однако все уверены, что у "региональных" квартир есть все шансы пополнить рынок арендного жилья столицы.

"Те квартиры, которые были приобретены в качестве инвестиции или для будущего переезда, безусловно, выйдут на арендный рынок и станут приносить их собственникам фиксированный постоянный доход", — говорит Литинецкая.

Арендный фонд пополнится квартирами, которые приобрели жители регионов – сейчас 1% заявок на покупку сразу же приходится на таких инвесторов", — уточняет Доброхотова.

"Региональные покупатели чаще допускают использование инвестиционной квартиры в личных целях. Конечно, если тенденция к росту инвестиций из регионов в аренду в Москве укоренится, то предложение квартир в наём может увеличиться, рынок станет более конкурентным. Но пока рано говорить о каком-то особенном пуле арендного жилья, чем-то отличающегося от другого в Москве", — успокаивает Козельцев.

Если рассматривать другие аспекты влияние регионального спроса на столичный рынок, стоит отметить, что московские девелоперы в существующих условиях не могут позволить себе роскошь не обращать внимание на таких покупателей.

"В целевых группах столичных девелоперов, конечно, учитываются такие покупатели, целенаправленным привлечением аудитории из регионов заняты застройщики эконом- и комфорт-классов", — отмечает Лепиш.

Застройщики, кстати, не видят в такой тенденции ничего опасного, во всяком случае, для себя.

"Москва растет, новые проекты появляются, увеличивается высотность и плотность — мы видим этот тренд. Это говорит о том, что население Москвы должно увеличиться. Либо у москвичей должно рождаться больше детей, либо за счет приезжих благодаря тому, что квартирный фонд значительный, есть, где жить", — говорит Нилиповская.

Однако эксперт подчеркивает, что очень важно правильно оценивать этот тренд.

"Он идет от доходов, а если в регионах будет падать уровень жизни, то и инвестиций не будет. Это взаимосвязанные вещи. Думаю, что мы будем наблюдать тренд увеличения доли региональных покупателей как минимум до окончания программы льготной ипотеки (лето 2021 года – ИФ)", — говорит она.

С тем, что тенденция сохранится еще некоторое время, согласен Владимир Щекин.

"По сути, она отражает нездоровое состояние экономики: если владельцы капиталов на местах не видят для себя возможностей надежных или перспективных инвестиций в домашнем регионе. Пока продолжается рецессия, инвесторы будут ехать в Москву", — резюмировал эксперт.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/analytics/market_overview/122091/

Всероссийская реновация: чего ждать регионам от новой программы

Новостройка по программе реновации в Лосиноостровском районе

Механизм обновления ветхого жилья будет доступен не всем субъектам из-за отсутствия средств и заинтересованности застройщиков, считают эксперты

Москва. 27 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Инициатива о реновации жилого фонда в России может быть реализована не во всех регионах, считают эксперты, опрошенные "Интерфаксом". Они отмечают, что программа будет востребована в экономически активных крупных городах, имеющих ограниченные ресурсы для нового строительства. По мнению участников рынка, в случае запуска программы ее механизм должен быть более прозрачным и не затрагивать интересы собственников жилья.

Примеряя московский опыт

Законопроект о реновации жилого фонда в регионах России был внесен в Госдуму 18 сентября. В документе отмечается, что за основу была взята реализуемая с 2017 года в Москве программа реновации жилищного фонда. Инициатива предполагает добровольное участие россиян, программа будет проводиться в регионах при согласии двух третей собственников квартир в многоквартирных домах. При этом для выхода из программы нужно набрать более трети голосов от общего количества собственников. Реновацию планируется проводить на территориях, которые заняты аварийным и ветхим жильем не менее чем на 50%.

27 октября законопроект должен был пройти первое чтение в Госдуме, однако слушание перенесли на 9 ноября.

По мнению главы Минстроя РФ Владимира Якушева, программа позволит решить вопрос с расселением аварийного жилья, которое не вошло в федеральную программу, включающую дома, признанные непригодными для проживания до 1 января 2017 года.

"Что делать с другим жильем? Этот законопроект как раз даёт необходимый инструмент для того, чтобы в рамках государственно-частного партнёрства мы нашли эти ресурсы с помощью застройщика, и на те территории, где находятся аварийные дома и дома, которые завтра станут аварийными, эти дома расселить за счёт инвестиционного ресурса", — подчеркнул министр.

Однако если бюджет столицы позволяет реализовывать столь масштабные проекты, то в большинстве регионов таких денег просто нет, считает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

"При этом, во многих городах есть проблема по сносу и расселению именно ветхого жилья (пятиэтажки к ним чаще всего не относятся, они устарели морально, но не физически). Именно проблемы, связанные с ветхим жилым фондом стоит решать в первую очередь", — отмечает Попов.

По его словам, московская программа реновации предполагает снос примерно, каждого седьмого жилого здания в городе, суммарная площадь квартир в которых составляет около 7% от общего объема жилого фонда.

"Если применить московские критерии включения в программу реновации (пятиэтажки + прочие ветхие довоенные дома) к данным по реестру жилых домов в городах-миллионниках, то на них придется около 22% от жилого фонда (около 90 млн кв.м). Таким образом, расширение программы реновации только на города-миллионники будет идентично четырем московским программам", — отмечает эксперт.

По его мнению, программа может быть востребована в столицах богатых регионов, в которых ограничены ресурсы для нового строительства в центральной части городов — например, в Казани, Нижнем Новгороде, Красноярске, Уфе.

Успех программы реновации в каждом конкретно взятом городе будет зависеть от целого ряда факторов и в первую очередь от наличия развивающихся комплексно застраиваемых территорий, считает директор федеральной компании "Этажи" Ильдар Хусаинов.

"Во многих крупных городах есть чётко очерченные локации, в которых жилая недвижимость пользуется популярностью у покупателей и благодаря этому идёт развитие территорий и строительство многоэтажных домов. Тренд на приобретение квартир в центральных частях городов в последнее время не так очевиден, поскольку нередко инфраструктура в них уступает новым микрорайонам, коммунальные сети, как правило, исчерпали свой ресурс, существует проблема с пробками и парковочными местами. Поэтому, очевидно, что реновация будет успешной там, где такие развивающиеся локации или отсутствуют вовсе, или они ещё не настолько зарекомендовали себя", — отмечает Хусаинов.

Он считает, что интерес девелоперов будет зависеть от того, насколько удастся оптимизировать процесс расселения, оформления документации и обеспечения новых жилых комплексов современной инфраструктурой.

"В отличие от Москвы, в большинстве крупных городов России есть немало земельных участков, не обремененных необходимостью решения проблемы живущих на этой территории людей. Плюс надо учитывать, что в уже существующей городской архитектуре необходимо будет адаптировать проекты под имеющуюся застройку", — добавил эксперт.

Яблоко раздора

Несмотря на то, что законопроект о "всероссийской" реновации был поддержан правительством и профильными министерствами и ведомствами, нашлись и его противники. Основной претензией стал возможное нарушение прав собственников жилья, попадающего под реновацию.

В частности, Совет при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства дал отрицательное заключение на инициативу. По словам главы совета Павла Крашенинникова, основным принципиальным замечанием к документу является его направленность на принудительное ограничение и лишение права собственности, неприкосновенность которого гарантирована Конституцией. Не поддержала проект и глава комитета Госдумы по жилищно-коммунальной политике Галина Хованская, она попросила учесть при рассмотрении особое мнение. Депутат также отметила, что законопроект предусматривает принудительное изъятие имущества у собственника, а такой подход не соответствует принципам российского законодательства.

Кроме того, эксперты отмечают, что в принципах принятия решений о включении тех или иных домов в программу требуется больше прозрачности.

"Строго говоря, для попадания в нее достаточно двух третей голосов собственников, а формальные критерии, связанные с моральным и физическим износом, являются сопутствующим обстоятельством. И в Москве ряд домов попал в программу, несмотря на то, что они были построены в конце 1970-х или даже в 1980-е гг. и представляют собой типовые 9-этажные корпуса. Такой подход затрагивает интересы собственников недвижимости и вступает в определенные противоречия с закрепленными в конституции правами", — подчеркнул Попов из ЦИАН.

Переселенце даже из ветхого жилья весьма проблематичный вопрос, как с точки зрения оценки жилья и формирования альтернативных вариантов для его собственников, так и с точки зрения самой процедуры, отмечает Хусаинов.

"Сейчас, как правило, она растягивается порой на очень долгий срок, когда не удаётся прийти к согласию с собственниками помещений. Вряд ли права будут нарушены, но, если механизм не будет отработан, он очень быстро отпугнёт застройщиков", — считает эксперт.

По его словам, не все жители ветхого и аварийного жилья готовы переезжать из своих старых домов.

"Поэтому с одной стороны нужна целенаправленная информационная работа с жителями таких домов, с другой — максимально широкий перечень альтернатив существующему жилью, в том числе, возможно, в виде компенсации не по рыночной стоимости изымаемого жилья, а по рыночной стоимости подобного нового жилья в этой же локации", — подчеркнул Хусаинов.

Он добавил, что в проекте также необходимо усилить нормативно-правовую базу в части финансирования, в том числе и посредством механизма государственно-частного партнёрства, и возможно, под гарантии государства по возврату инвестиций.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/analytics/comments/122109/

Разрешены продажи квартир в ЖК Eniteo в районе Котловка ЮЗАО Москвы

Выдано заключение о соответствии на Жилой комплекс Eniteo на Большой Черемушкинской улице в районе Котловка Юго-Западного АО Москвы.

ЖК Eniteo в районе Котловка ЮЗАО Москвы

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) выдал заключения о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) на жилой комплекс на Большой Черемушкинской улице, вл. 25 в районе Котловка Юго-Западного административного округа Москвы. Теперь застройщик «Текта-Академическая» может открыть продажи в проекте. Об этом сообщила пресс-служба Комитета со ссылкой на председателя ведомства Анастасию Пятову.

Проект известен как Жилой комплекс Eniteo.

В комплексе 662 квартиры жилой площадью более 44 тыс. кв. метров. Предусмотрена социальная и коммерческая инфраструктура – детский образовательный центр на 139 мест, аптека, магазины продовольственных и промышленных товаров, фитнес-центр, кафе, химчистка.

Ранее, 23 июля 2020 года, было выдано разрешение на строительство жилого комплекса. Согласно документации, в комплексе разместятся 662 квартиры общей жилой площадью более 44 000 кв. метров. Предусмотрена социальная и коммерческая инфраструктура – детский образовательный центр на 139 мест, аптека, магазины продовольствия и промышленных товаров, фитнес-центр, кафе, химчистка.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/razresheny-prodazhi-kvartir-v-zhk-eniteo-v-rayone-kotlovka-yuzao-moskvy/

В ЖК «Октябрьское поле» ввели дом с квартирами под аренду

Дом с квартирами под аренду в ЖК «Октябрьское поле» на северо-западе Москвы сдан в эксплуатацию, сообщает «Интерфакс».

Комплекс расположен недалеко от одноименной станции Таганско-Краснопресненской линии метро и станции Московского центрального кольца (МЦК) Зорге.

С 15 ноября будет открыта возможность бронирования квартир, а старт заселения намечен на февраль 2021-го.

В доме 147 квартир разной площади. В ЖК бизнес-класса закрытая придомовая территория, есть консьерж, видеонаблюдение и др. Акцент сделан на возможности аренды жилья и заказа услуг через мобильное приложение.

Как ранее рассказал глава «ДОМ.РФ» Виталий Мутко, компания занимается развитием рынка коммерческой и корпоративной аренды.

«Мы сформировали портфель перспективных проектов общей площадью порядка 460 тыс. кв. метров, у нас уже 13 проектов на инвестиционной и эксплуатационной стадиях. Но мы готовы заняться и рынком социальной аренды и разработать инструментарий», – сказал он.

Напомним, «ДОМ.РФ» реализует пилотные проекты по строительству арендного жилья для коммерческого найма, в том числе с привлечением частных инвестиций. Уже осуществлено финансирование арендных проектов общей площадью около 447 тыс. кв. метров (8,5 тыс. квартир и апартаментов).

Источник: https://stroi.mos.ru/news/v-zhk-oktiabr-skoie-polie-vvieli-dom-s-kvartirami-pod-ariendu