October 21st, 2020

Банк ДОМ.РФ в полтора раза увеличил объем выдачи ипотеки в 2020 году за счет агентов

Ипотека

Москва. 21 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Банк ДОМ.РФ выдал за счет агентской сети ипотечных кредитов более чем на 32,5 млрд рублей в 2020 году, что в полтора раза больше, чем годом ранее, сообщили в пресс-службе банка.

"В общем ипотечном портфеле банка показатель по выдаче кредитов за счет агентской сети вырос почти в полтора раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года", — сообщили в банке.

Там уточнили, что сейчас на долю агентов приходится примерно половина всех выдач банка. В агентском портфеле в 2020 году льготная ипотека с господдержкой занимает 53%, следом идут программы рефинансирования и ипотеки на вторичном рынке.

В агентскую сеть Банка ДОМ.РФ входит уже более 80 компаний, кроме банков и небанковских организация она включает риэлтерские компании, застройщиков и ипотечных брокеров, выдающих кредиты и займы по стандартам Банка ДОМ.РФ.

С начала года Банк ДОМ.РФ выдал ипотеки более чем на 76 млрд рублей.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/121943/

Льготная ипотека не приведет к росту цен на жилье — Мутко

Виталий Мутко на совещании по вопросам жилищного обеспечения граждан, пострадавших от паводка в Иркутской области

Москва. 21 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Программа субсдирования ипотечной ставки до 6,5% не приведет к росту цен на жилье при соблюдении баланса спроса и предложения на рынке, рассказал в своем интервью в программе "Поздняков" телеканала НТВ глава компании "ДОМ.РФ" Виталия Мутко.

По его словам, чтобы не допустить роста цен, необходимо обеспечить баланс спроса и предложения. "Нужно работать по предложению, вовлекать новые земельные участки в оборот, инженерно готовить, поддерживать субсидирование низкомаржинальных проектов, готовить инфраструктуру", — отметил Мутко.

При этом глава компании добавил, что любое субсидирование должно быть краткосрочным, поскольку это антикризисные меры.

"Должна восстанавливаться экономика, нужно закладывать больше нового жилья", — подчеркнул Мутко.

Он напомнил, что рыночные показатели ипотеки сейчас уже также находятся на доступном для массового потребителя уровне. А в строительстве находится около 98 млн кв.м. новостроек, из них 55 млн строится по старой схеме.

Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% была запущена по поручению президента Владимира Путина. Она заработала в апреле. Оператором программы выступает ДОМ.РФ. В июне кредитный лимит по программе льготной ипотеки был увеличен с 8 млн до 12 млн рублей в московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и с 3 млн до 6 млн рублей — в других регионах. В августе правительство снизило первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 15%. В середине октября президент РФ Владимир Путин предложил продлить программу до середины 2021 года.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/121950/

MR Group купила исторические здания у Кремля за 4,2 млрд рублей

Никольская улица - РИА Новости, 1920, 21.10.2020

МОСКВА, 21 окт - РИА Недвижимость. Компания "Б-холдинг", принадлежащая совладельцу девелопера MR Group Роману Тимохину, выкупила комплекс зданий на Никольской улице рядом с Кремлем для дальнейшей реконструкции, говорится в сообщении Центра управления городским имуществом.

"Завершился открытый конкурс по продаже комплекса зданий на Никольской улице и в Большом Черкасском переулке. Победителем стало ООО "Б-Холдинг", которое приобрело лот общей площадью свыше 25 тысяч "квадратов" в самом центре Москвы за 4,2 миллиарда рублей. Победителю конкурса предстоит провести комплекс работ по реставрации и реконструкции с приспособлением под современные требования в соответствии с условиями договора купли-продажи в течение трех с половиной лет", - отмечается в нем.

В состав лота, приобретенного MR Group, вошли три исторических объекта, расположенных между улицами Ильинка, Никольская и Черкасским переулком. Победитель торгов получит Шереметьевское подворье (Никольская улица, дом 10/2, строение 2 АВ), доходный дом Чижевского подворья (Никольская улица, дом 8/1, строение 1), а также усадьбу в Большом Черкасском переулке (дом 4, строение 1). Здания построены в период с XVIII до начала XX века. Как указывается в релизе, имущество находилось в ведении ГУП Москвы "Центр управления городским имуществом".

Другим претендентом на торгах была компания "Рассвет инвест", основным владельцем которой является Елена Блохина.

MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко - один из крупнейших девелоперов московского региона. Портфель компании насчитывает примерно 6 миллионов квадратных метров.

Источник: https://realty.ria.ru/20201021/mr-1580771111.html

Выдано ЗОС на два корпуса жилого комплекса около д. Лапшинка в Новой Москве

Выдано заключение о соответствии на корпуса №№ 2 и 3 жилого комплекса рядом с деревней Лапшинка в поселении Московский Новомосковского АО Москвы.

ЖК рядом с д. Лапшинка в НАО Москвы

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) выдал специализированному застройщику «СК «КЛЮЧ»» заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ (ЗОС) на два корпуса (№№ 2 и 3) жилого комплекса рядом с деревней Лапшинка в поселении Московский Новомосковского административного округа Москвы, сообщила пресс-служба Комитета со ссылкой на председателя ведомства Анастасию Пятову.

На корпуса №2 и №3 застройщик получил разрешения на строительство соответственно в октябре 2019 года и июле 2020 года. Дом №2 рассчитан на 4 этажа, дом №3 имеет переменную этажность (3-4 этажа). Общая площадь каждого корпуса – более 4 000 кв. метров. В корпусах 67 и 79 квартир.

Cогласно 214-ФЗ, с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи в проекте, обязан получить ЗОС, так как без предоставления данного документа Росреестр не имеет права регистрировать первый ДДУ. В Москве услугу по выдаче ЗОС оказывает Москомстройинвест.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/vydano-zos-na-dva-korpusa-zhilogo-kompleksa-okolo-d-lapshinka-v-novoy-moskve/

Застройщики Москвы рассказали, что мешает им в работе

Строительство жилых домов - РИА Новости, 1920, 21.10.2020

МОСКВА, 21 окт - РИА Недвижимость. Большинство московских застройщиков среди причин, мешающих эффективной работе, выделяют прежде всего недостаток инвестиций, высокие ставки по кредитам и постоянное изменение законодательства, сообщил в среду на онлайн-брифинге "Ключевые реформы в строительной сфере: что нужно застройщикам" в МИА "Россия сегодня" генеральный директор ВЦИОМ Валерий Фёдоров, ссылаясь на соответствующее исследование.

По его словам, 76% заявили, что им мешают высокие процентные ставки по кредитам, а 70% пожаловались на постоянные изменения законодательства.

Также препятствиями для работы застройщики назвали неопределенную экономическую конъюнктуру (66% опрошенных), рост себестоимости и высокую цену материалов (64%), кризисные явления в связи с пандемией и недостаток квалифицированных рабочих (63%) и недобросовестную конкуренцию (61%).

В число менее значимых препятствий попали сложности с получением разрешительной документации, об этом сообщили 54% опрошенных. Наименьшей же сложностью для застройщиков Москвы является давление со стороны фискальных органов – на него пожаловались лишь 39% опрошенных.

Федоров уточнил, что в ходе исследования, проведенного ВЦИОМ в мае-августе этого года, было опрошено 1180 респондентов, представляющих инвестиционно-строительное сообщество Москвы.

Источник: https://realty.ria.ru/20201021/opros-1580783537.html

Минстрой обеспокоен снижением уровня профессионализма в отрасли

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев - РИА Новости, 1920, 21.10.2020

ЕКАТЕРИНБУРГ, 21 окт – РИА Недвижимость. Минстрой России фиксирует снижение уровня профессионализма в строительной отрасли, сообщил министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев в рамках форума 100+ Techno Buid.

"На фоне глобальных вызовов, обновления и трансформации отрасли нельзя игнорировать ключевые проблемы, связанные со снижением уровня профессиональных навыков отраслевых специалистов. Здесь вопросы и с тем, как должно выглядеть наше профессиональное образование, и мы должны понимать, что решение этого вопроса — это не проблема одного дня", - сказал Якушев в рамках выступления на форуме.

По его словам, в настоящее время необходимо формировать "школы", где высококвалифицированные специалисты смогут передавать свои знания. "Когда мы будем говорить об этой проблеме именно так, то прорыв с точки зрения роста профессионализма будет достаточно серьезным", - добавил Якушев.

Кроме того, министр отметил, что все возводимые объекты должны быть безопасны, равно как в процессе строительства, так и для последующей эксплуатации, и данное направление является одним из приоритетов для ведомства.

Источник: https://realty.ria.ru/20201021/minstroy-1580785299.html

Еще один дом пополнит ЖК «Октябрьское поле» в районе Щукино СЗАО Москвы

Согласована проектная документация на жилой дом в составе Жилого квартала «Октябрьское поле» в районе Щукино Северо-Западного АО Москвы.

ЖК «Октябрьское поле» в районе Щукино

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщил о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта «Жилой дом с подземной автостоянкой, встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и поликлиникой» по адресу: ул. Берзарина, вл. 32, участок с кадастровым номером 77:08:0011001:6891, район Щукино, Северо-Западный административный округ города Москвы.

Объект реализуется в рамках проекта Жилого квартала «Октябрьское поле». Инвестор проекта – компания «РГ-Девелопмент».

«На участке будет возведен многоквартирный жилой дом и пристроенная поликлиника, объединенные подземной автостоянкой. В комплексе переменной этажности запланировано 312 квартир разной конфигурации. Также на первом этаже здания запроектированы группы нежилых помещений, доступные гражданам всех категорий мобильности. Помимо оборудованных игровых площадок и установки малых архитектурных форм, на территории будут сформированы тротуары, открытые плоскостные автостоянки, разбиты газоны и цветники, а также высажены кустарники», – объяснил глава ведомства.

Здание будет оборудовано комплексом систем противопожарной защиты: внутренним противопожарным водопроводом, автоматической установкой пожаротушения, автоматической сигнализацией, системами оповещения, противодымной вентиляцией, аварийным освещением и молниезащитой. В качестве энергосберегающих мероприятий предусмотрено применение эффективных наружных ограждающих конструкций здания и заполнение световых проемов, а также учет расходов потребляемой тепловой энергии, воды и электроэнергии, устройство индивидуального теплового пункта, оснащенного автоматизированными системами управления и учета потребления энергоресурсов и так далее.

«Поликлиника и стоматологическая клиника, входящие в состав комплекса, смогут принять 150 посетителей в смену. Поликлиника включает вестибюльную группу, помещение охраны, гардероб для посетителей и регистратуру, а также кабинет оформления больничных листов, отделение амбулаторного приема детей и кабинеты врачей-специалистов и УЗИ, – рассказал Валерий Леонов. – Стоматологическая клиника предусмотрена в составе вестибюля с зоной ожидания, регистратуры, кабинета заведующего и двух кабинетов стоматологов-терапевтов, кабинета детского стоматолога, помещений для сотрудников и других». 

Запроектированы меры для беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения с системой средств информационной поддержки на всех путях движения по участку к входам и по территории комплекса. Машиноместа для автомобилей маломобильных групп населения предусмотрены на придомовой территории.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/esche-odin-dom-popolnit-zhk-oktyabrskoe-pole-v-rayone-schukino-szao-moskvy/

Еще один микрорайон в Южном Тушино обновят по реновации

Реновация Тушино

Москва. 21 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Восьмой микрорайон в Южном Тушино на северо-западе Москвы планируется обновить по программе реновации, проект застройки проходит общественные обсуждения, сообщили в среду в пресс-службе Москомархитектуры.

"В программу реновации вошли дома, большая часть которых была построена в первый период индустриального домостроения с 1958 по 1967 год. На их месте появится новая комфортная застройка, созданная с учетом современных стандартов", — отметила глава ведомства Юлиана Княжевская.

Она добавила, что проектом также предусмотрено строительство детского сада на 150 мест на Аэродромной улице, а также физкультурно-оздоровительного комплекса в микрорайоне. Территории общего пользования и дворы будут благоустроены, там появятся новые детские и спортивные площадки.

Также в ходе работ планируется реконструировать улицу Фабрициуса, организовать заездные карманы для автобусов, обновить тротуары и проложить велодорожки и велопарковки.

"Новая современная застройка, которая появится в Южном Тушино, повысит качество городской среды. Первые нежилые этажи станут активным фронтом и будут способствовать созданию безопасной среды", — отметил руководитель архитектурно-планировочного объединения №2 Института Генплана Москвы Максим Гурвич.

В ведомстве добавили, что общественные обсуждения по проекту реновации в 8-м микрорайоне в Южном Тушино пройдут до 1 ноября на сайте "Активный гражданин".

Ранее сообщалось, что в Москве также стартовали общественные обсуждения по проекту микрорайонов 9 и 11 В районе Южное Тушино.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена летом 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир общей площадью примерно 16 млн кв.м, в которых проживают около 1 млн москвичей. Всего в программу включено 5 174 дома.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/121963/

Сбербанк в третьем квартале зафиксировал рост цен на недвижимость на 4 процента

Новый логотип Сбербанка на первом офисе в новом формате, открывшемся в Москве - РИА Новости, 1920, 21.10.2020

МОСКВА, 21 окт - РИА Новости. Цены на жилую недвижимость в России в третьем квартале текущего года выросли на 4,1%, при этом драйвером выступал первичный рынок - стоимость квадратного метра здесь подскочила на 8,6%, сообщают аналитики "СберИндекса" и "ДомКлик", входящих в группу "Сбер".

"Третий квартал 2020 года на рынке недвижимости ознаменовался мощным возвращением спроса и активности. Цены предложения в июле-сентябре выросли на 4,1% год к году", - подсчитали аналитики.

Отмечается, что основной вклад в рост цен на протяжении всех трёх месяцев вносил первичный рынок, но уже к концу квартала спрос активизировался и во вторичном сегменте. В итоге стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 3,7% в годовом выражении.

Наиболее быстрый рост цен наблюдается на юге и востоке страны, что связано с эффектом низкой базы, а также действием программы "Дальневосточной ипотеки". Лидерами по росту цен на жилье стали Республика Тыва (24,8%), Хабаровский край (24,2%), Забайкальский край (22,9%), Амурская область (21,5%) и Калининградская область (19%).

При этом снижение котировок относительно уровней 2019 года зафиксировано лишь в пяти регионах: Республике Марий Эл (-4%), Татарстан (-3,7%), Свердловская область (-1,2%), Мурманская область (-1,1%) и Новгородская область (-1,1%).

Источник: https://realty.ria.ru/20201021/tseny-1580867792.html

"Сбер" сообщил о рекордных выдачах ипотеки в РФ в сентябре

Первый офис Сбербанка в новом формате, открывшийся на Цветном бульваре в Москве - РИА Новости, 1920, 21.10.2020

МОСКВА, 21 окт - РИА Новости. Россияне в сентябре взяли рекордные 194 тысячи ипотечных кредитов, что в 1,8 раза выше прошлогоднего показателя, сообщают аналитики "СберИндекса" и "ДомКлик", входящих в группу "Сбер".

"Количество выданных ипотечных кредитов (в целом по РФ - ред.) в сентябре побило все рекорды. ... Количество займов составило 194 тысячи, что на 81% выше прошлогоднего показателя. Темпы роста выдач оказались почти в два раза выше июля и августа (+45% год к году), когда условия для получения ипотеки были уже весьма благоприятными", - подсчитали аналитики.

Аналитики объясняют такой результат желанием россиян взять кредит в рамках льготной программы ипотечных кредитов под 6,5% - пока она действует до 1 ноября. Однако на прошлой неделе президент России Владимир Путин предложил продлить программу льготной ипотеки под 6,5% годовых минимум до середины 2021 года на фоне все еще непростой экономической ситуации. Позже Минфин внес в правительство проект постановления о продлении льготной ипотеки до 1 июля 2021 года.

"Теперь, когда известно, что ставка в 6,5% сохранится до 1 июля 2021 года, динамика выдач, вероятно, вернется ближе к летним значениям", - прогнозируют аналитики.

Источник: https://realty.ria.ru/20201021/ipoteka-1580871258.html