September 30th, 2020

Хуснуллин: вторая волна COVID-19 может сказаться на темпах строительства

Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин - РИА Новости, 1920, 29.09.2020

МОСКВА, 29 сен - РИА Недвижимость. Ухудшение эпидемиологической ситуации с коронавирусом может повлиять на темпы строительства жилья по стране, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в эфире телеканала "Россия 24".

"Безусловно, может повлиять (на темпы строительства - ред), но мы научились работать в системе коронавируса. И я напоминаю, что у нас в стране только два региона останавливали полностью стройку по жилью - это Москва и Московская область, остальные регионы пережили, и у нас не было на стройках роста по заболеваемости выше, чем в других отраслях. Поэтому я надеюсь, что мы и эту проблему тоже переживем, мы уже научились работать в этих условиях", - сказал он.

Ранее опрошенные РИА Недвижимость застройщики московского региона рассказали, что в случае ухудшения эпидемиологической ситуации готовы вернуться к сделкам в онлайн-формате, а сотрудников перевести на удаленный режим работы.

Источник: https://realty.ria.ru/20200929/khusnullin-1577971169.html

Одобрено строительство второго этапа проекта «Волоколамское 24» на северо-западе Москвы

Выдано разрешение на строительство объектов, входящих во второй этап проекта «Волоколамское 24».

Инвестор – ПИК. О возведении на северо-западе Москвы многофункционального комплекса апартаментов рассказала Председатель Комитета Анастасия Пятова.

Многофункциональный комплекс апартаментов строится по адресу: Волоколамское шоссе, вл. 24 (СЗАО). В составе второго этапа появятся три корпуса на 1 107 апартаментов и 211 машино-мест. Общая площадь нового строительства — 83 677 кв. метров. Срок действия выданного разрешения на строительство — до 29.03.2024.

«По указанному адресу инвестор уже ведет строительство двух корпусов на 513 апартаментов. Они входят в первый этап проекта», — отметила Анастасия Пятова.

Комплекс «Волоколамское 24» находится на северо-западе Москвы, в трёх минутах ходьбы от МЦК «Стрешнево» и десяти минутах от МЦД «Стрешнево». Всего в составе проекта появятся пять монолитных корпусов-башен с кладовыми помещениями и подземным паркингом. Также предусмотрено создание площадок для активного и семейного отдыха.

Необходимо отметить, что согласно действующему законодательству, апартаменты не наделяются статусом жилых помещений. В них нельзя прописаться и получить доступ к социальной инфраструктуре. Кроме этого также некоторые застройщики предлагают заключить по таким помещениям договор долевого участия (ДДУ). Покупатель должен понимать, что этот договор не гарантирует дальнейшего перевода апартаментов в жилье. Защита прав граждан, которые приобретают апартаменты, с точки зрения сохранности их инвестиций, возможна только в рамках 214-ФЗ. 

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/na-sieviero-zapadie-moskvy-odobrieno-nachalo-stroitiel-stva-triokh-novykh-domov-na-1-107-apartamientov

Небоскреб «Империя» в «Москва-Сити» признан лучшим офисным зданием

Небоскреб «Империя» в деловом центре «Москва-Сити» стал победителем специальной премии PROESTATE&TOBY AWARDS - 2020 в номинации «офисное здание 150 - 300 тыс. кв. метров».

«Сегодня в «Москва-Сити» располагается 20 построенных и введенных в эксплуатацию небоскребов. Каждый из них неповторим и представляет собою отдельную структуру. Деловой комплекс «Империя» является уникальным примером такой экосистемы», – сообщили в пресс-службе «Москва-Сити».

По словам члена совета директоров ПАО «Сити» Татьяна Суворовой, деловой комплекс «Империя» является шедевром инженерной мысли и технологическим прорывом в высотном строительстве.

«Каждая система, от вентиляции до безопасности, детально продумана и обеспечивает максимальный комфорт во время пребывания в здании. Мы постоянно изучаем и анализируем опыт резидентов, чтобы сделать актуальные сервисы еще лучше и разработать новые», – отметила она.

TOBY AWARDS (The Outstanding Building of the Year) – одна из самых престижных и узнаваемых премий профессионального признания на рынке управления коммерческой недвижимостью в мире. Она определяет выдающееся здание года, а также выявляет лучшие управляющие компании, которые используют весь потенциал здания.

На TOBY AWARDS были представлены проекты, реализованные не менее трех лет назад и уже находящиеся в эксплуатации. Согласно одному из ключевых критериев – не менее 50% от общей площади зданий-номинантов в этой категории должны занимать офисы. Кроме «Золотой Монеты», «Империя» удостоена медали и диплома от Американской Ассоциации Домовладельцев и Управляющих Зданиями (BOMA International).

Напомним, «Москва-Сити» – один из самых масштабных градостроительных проектов, которые реализуются в России за последние десятилетия. Деловой центр возводится на Пресненской набережной, на месте бывшей каменоломни. Это крупная зона деловой активности, которая объединит бизнес, апартаменты проживания и досуг.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/nieboskrieb-impieriia-priznan-luchshim-ofisnym-zdaniiem-na-proestate-toby-awards-2020

Мосгосстройнадзор выписал штрафы на 15 млн рублей за шум на стройках

Рабочие, стройка

Москва. 30 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Мосгосстройнадзор с начала года рассмотрел более 1,8 тыс. обращений граждан с жалобами на шум и вынес постановления о штрафах на общую сумму 15 млн рублей, сообщила пресс-служба ведомства.

"За невыполнение предусмотренных проектом шумозащитных мероприятий и превышение уровня шума при проведении работ составлено более 370 протоколов. В большинстве случаев претензии жителей к строителям обоснованы, что подтверждается результатами измерений", — говорится в сообщении.

Руководитель ведомства Олег Антосенко отметил, что измерением уровня шума и вибраций занимаются специалисты подведомственного Мосгосстройнадзору Центра экспертиз (ГБУ "ЦЭИИС").

"По действующим санитарным правилам и нормам для территории жилой застройки допустимые значения уровней шума в дневное время суток не должны превышать 55 дБ по эквивалентному и 70 дБ по максимальным уровням шума. Предельные допустимые уровни шума в ночное время должны быть ниже указанных значений на 10 дБ", — отмечал ранее управляющий партнер "ВекторСтройФинанс" Андрей Колочинский.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/121397/

Дом по программе реновации возведут в районе Люблино ЮВАО Москвы

Жилой комплекс из пяти секций с подземным паркингом построят по программе реновации в районе Люблино Юго-Восточного АО Москвы.

Дом по реновации в районе Люблино ЮВАО Москвы

Жилой многоквартирный д​ом с подземным паркингом планируют построить по адресу ул. Краснодарская, вл. 6 вблизи станции метро «Люблино», сообщил Архсовет Москвы со ссылкой на главного архитектора Москвы, первого заместителя председателя Москомархитектуры Сергея Кузнецова.

Дом построят в рамках программы реновации ветхого жилья.

«Жилой комплекс будет состоять из пяти секций. На первых этажах предусмотрены помещения под коммерческую аренду. В качестве отделки будет применяться фасадная плитка «под кирпич» и декоративные панели светлого оттенка. В облицовке первых двух этажей решено использовать кирпичную кладку, которая «наслаивается» по периметру окон и входных групп. Корзины под кондиционеры изготовят из металлического перфорированного листа. Входные группы для удобства жильцов сделают с уровня земли, без ступеней и пандусов», - пояснил Сергей Кузнецов.

По его словам, общая площадь здания составит порядка 39 тысяч кв. метров. Квартиры для маломобильных граждан запроектированы на 2 и 3 этажах.

На придомовой территории высадят деревья и кустарники, сделают цветники. Площадки для отдыха и пешеходные дорожки оборудуют лавочками и беседками. Двор будет «без машин», что существенно повысит безопасность, в особенности возле детских площадок.

Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг.

Проектировщик комплекса является ООО «Три ЭС Констракшн Менеджмент».

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-programme-renovatsii-vozvedut-v-rayone-lyublino-yuvao-moskvy/

Девелоперы "Баркли" и РКС намерены застроить завод красок на юге Москвы

Строительство жилья - РИА Новости, 1920, 30.09.2020

МОСКВА, 30 сен – РИА Недвижимость. Девелоперы "Баркли" и РКС, создавшие альянс для совместной реализации проектов, ведут переговоры о покупке территории завода строительных красок и мастик (СКИМ) на Варшавском шоссе на юге Москвы, сообщила газета "Коммерсант".

По информации издания, речь идет об участке площадью 1,85 гектаров, который принадлежит Заводу строительных красок и мастик (СКИМ). Завод контролируют Александр Аспидов и Дмитрий Златкин, которым принадлежат 10,3% в ООО "Каллисто", также владеющем двумя гектарами по соседству.

Консультанты по недвижимости оценивают стоимость сделки в 0,8-1 миллиард рублей. Предполагается, что на участке можно построить жилой комплекс общей площадью более 60 тысяч квадратных метров.

Как пишет издание, рядом с участком находится завод "Ферейн", который "Баркли" ранее планировала застроить вместе с "Хант-Холдингом" Владимира Брынцалова, но проект был приостановлен из-за разногласий партнеров.

"РКС Девелопмент" специализируется на строительстве жилья комфорт-класса, сейчас у компании есть проекты в Тверской и Пензенской областях, а также Краснодарском крае. "Баркли" работает в Москве и в первую очередь известна проектами в высших ценовых сегментах.

Источник: https://realty.ria.ru/20200930/kraski-1577981179.html

Жилищный комитет Госдумы поддержал проект о "всероссийской реновации"

Пленарное заседание Госдумы РФ - РИА Новости, 1920, 30.09.2020

МОСКВА, 30 сен – РИА Недвижимость. Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ поддержал законопроект о "всероссийской реновации" при условии его доработки.

В сентябре в Госдуму был внесен законопроект, разработанный членами Совета Федерации и депутатами, предусматривающий создание механизмов обновления городских территорий и расселения ветхого жилья по региональным или муниципальным программам. В частности, предлагаемые поправки в Жилищный и Гражданский кодексы предоставляют регионам право утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов, а жильцам - право двумя третями голосов принимать решение о включении их жилья в такие программы. Вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил, что речь о всероссийской реновации пока не идет, а окончательные параметры законопроекта станут понятны позже.

"Засчитывается мнение большинства, но я напишу свое особое мнение, такое заключение я подписывать не буду. Я считаю, что документ (в текущем виде - ред.) не может быть принят и должен быть доработан до принятия в первом чтении", - заявила на заседании комитета его председатель Галина Хованская.

По словам Хованской, предложенная законопроектом схема выявления мнений граждан "никуда не годится", потому что по предложенной схеме голоса "можно накрутить".

"Когда мы прочитали эту законодательную инициативу создалось впечатление, что ее застройщики пролоббировали, а на граждан абсолютно наплевать. В московской программе реновации очередники жилье получают, а в этой - они и дальше останутся очередниками. В московской - нельзя в коммуналку переселять, здесь же - это можно. Жилищная часть законопроекта нас категорически не устраивает", - подчеркнула депутат.

Ранее премьер-министр России Михаил Мишустин заявил, что правительство концептуально поддерживает законопроект и планирует участвовать в его доработке. По его словам, в документе необходимо четко прописать механизмы учета мнения местных жителей о возможности включения их домов в программу расселения жилья.

Источник: https://realty.ria.ru/20200930/renovatsiya-1577987915.html

Сданы два корпуса ЖК «Бунинские луга» в пос. Сосенское Новой Москвы

Введены в эксплуатацию два жилых корпуса в жилом комплексе «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новой Москвы.

ЖК «Бунинские луга» в пос. Сосенское Новой Москвы

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилых корпусов 2.4/1 и 2.4/2 в жилом комплексе «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новой Москвы, сообщил Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

Новостройки возведены в районе деревни Столбово за счет инвестора.

ЖК «Бунинские луга» – проект комплексного освоения территории. Здесь предусмотрена квартальная застройка с необходимой социальной инфраструктурой. Образовательный комплекс из школы на 1100 учеников и детского сада на 150 малышей уже работает, введен в эксплуатацию второй детский сад. Рядом с комплексом расположены Потаповские пруды и Бутовский лесопарк, где можно отдыхать, гулять и заниматься спортом.

«Специалисты Комитета продолжают контроль за строительством жилого комплекса в Столбово. К проверкам на регулярной основе привлекаются специалисты Центра экспертиз («ЦЭИИС»), проводятся лабораторно-инструментальные исследования по качеству выполняемых работ и применяемых стройматериалов. По поручению Сергея Собянина Комитет усилил контроль за соблюдением строителями требований по профилактике распространения коронавируса», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Источник: https://novostroyki-novoy-moskvy.ru/novosti/sdany-dva-korpusa-zhk-buninskie-luga-v-pos-sosenskoe-novoy-moskvy/

Застройщик проблемного ЖК "Нескучный Home SPA" вновь признан банкротом

Жилой комплекс Нескучный Home & SPA в Москве - РИА Новости, 1920, 30.09.2020

МОСКВА, 30 сен - РИА Недвижимость. Арбитражный суд Московского округа оставил в силе постановление Арбитражного апелляционного суда Москвы о признании банкротом ООО "Строй-Комплекс", застройщика проблемного ЖК "Нескучный Home & SPA" на юге Москвы, говорится в постановлении суда.

"Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 июля 2020 ... в части отмены решения Арбитражного суда Москвы от 12 февраля 2020 года ...о признании ООО "Строй-Комплекс" банкротом и прекращении производства по заявлению отменить. Решение Арбитражного суда Москвы от 13 июля 2020 года в указанной части оставить в силе", - отмечается в документе.

В Москомстройинвесте в свою очередь пояснили, что теперь, в соответствии с законодательством, жилой дом будет включен в единый реестр проблемных объектов, а затем в соответствующую "дорожную карту". "Данный вопрос будет рассмотрен московским фондом защиты прав дольщиков", - сказал представитель ведомства.

ЖК "Нескучный Home & Spa" позиционировался на рынке как проект сооснователя "Донстроя" Максима Блажко. Жилой комплекс общей площадью 437 тысяч квадратных метров, расположенный в 5-м Донском проезде рядом с площадью Гагарина, должен был состоять из пяти небоскребов высотой 70-90 этажей. Проект реализуется на месте жилого квартала, дома в котором – преимущественно 1950-х годов постройки – город разрешил расселить. В настоящее время Блажко находится в банкротстве.

Арбитражный суд Москвы в феврале признал банкротом также и застройщика жилого комплекса. Суд удовлетворил заявление о банкротстве "Строй-Комплекса", поданное ООО "Уральская стекольная компания", и включил в реестр требований кредиторов стройкомпании обязательства перед заявителем в размере около 744 тысяч рублей.

В июле текущего года председатель Москомстройинвеста в интервью РИА Недвижимость говорила о том, что что ЖК "Нескучный Home & Spa" могут в ближайшее время исключить из списка проблемных объектов, так как решение арбитража о признании ООО "Строй-Комплекс" банкротом отменили.

Источник: https://realty.ria.ru/20200930/zastroyschik-1578001884.html

Еще около 6 млрд рублей направят на достройку первой очереди космодрома "Восточный"

Космодром Восточный

Москва. 30 сентября. ИНТЕРФАКС — Правительство РФ выделило дополнительные 5,8 млрд рублей на достройку первой очереди космодрома "Восточный", следует из проекта трехлетнего федерального бюджета, внесенного в Госдуму в среду.

"Изменение параметров финансового обеспечения подпрограммы "Обеспечение реализации государственной программы Российской Федерации "Космическая деятельность России" по основному мероприятию "Осуществление производственно-технологической деятельности в космической отрасли" обусловлено увеличением бюджетных ассигнований в 2021 году на 5 818,3 млн рублей на достройку объектов первой очереди космодрома "Восточный", — говорится в пояснительной записке.

В декабре 2019 года глава "Роскосмоса" Дмитрий Рогозин сообщил о рисках разрушения недостроенных объектов первой очереди космодрома. По его словам, план достройки объектов первой очереди одобрен президентом, деньги на его реализацию планировалось начать выделять с 1 января 2020 года.

Как следует из данных портала госзакупок, худшая ситуация сложилась с достройкой нескольких площадок комплекса по переработке отходов, а также комплекса производства и хранения компонентов ракетного топлива, которые готовы на 27% и 28% соответственно. Кроме того, среди недостроев ряд площадок метеорологического комплекса, жилые дома для работников космодрома, а также автомобильные и железные дороги.

Также Рогозин отмечал, что в настоящее время нет оснований для беспокойства по вопросу эффективности траты средств на космодром "Восточный". По его словам, недостроенные объекты первой очереди космодрома будут сданы в 2021 году.

В данный момент на космодроме идет строительство объектов второй очереди. Работы планируется завершить к 2023 году.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/121425/