September 22nd, 2020

Количество ипотечных сделок в Москве выросло на 43 процента

Новостройка по программе реновации

Москва. 22 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В Москве в августе было зарегистрировано более 10 тыс. сделок по ипотеке, что в 1,4 раза (+43%) больше, чем годом ранее, сообщили во вторник в пресс-службе столичного управления Росреестра.

Как отмечается, в сравнении с предыдущим месяцем количество сделок увеличилось на 9%.Всего с января по август в столице оформили более 57,3 тыс. ипотечных договоров, что сопоставимо с аналогичным периодом прошлого года.

"В Москве третий месяц подряд растет число зарегистрированных Росреестром договоров на рынке недвижимости, в том числе и со вторичным жильем. Однако, несмотря на это, только объем ипотечного жилищного кредитования приблизился к прошлому году. Так, за восемь месяцев 2020 года нами зарегистрировано сопоставимое с прошлым годом количество ипотек — разница составляет лишь 56 договоров", — подчеркнул глава ведомства Игорь Майданов.

Ранее сообщалось, что в июле 2020 года число оформленных в столице ипотечных сделок увеличилось по сравнению с июнем на 10%. Однако по результатам первых семи месяцев этого года в Москве отмечалось уменьшение на 6% оформленных ипотечных договоров.

Ранее сообщалось, что в целом по стране около 75% строящегося жилья приобретается по ипотеке. Ежегодно к этому инструменту прибегает в среднем 1 млн семей.

Банки РФ в январе-июне этого года предоставили заемщикам ипотечные кредиты на общую сумму 1 трлн 440,1 млрд рублей, что на 13,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Средневзвешенная ипотечная ставка в РФ с учетом реализации льготных программ опустится ниже 8% уже в 2020 году вместо запланированного ранее нацпроектом 2024-го, говорил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/121172/

Началось строительство жилого комплекса к океанариумом на Поклонной горе

Возобновлены строительные работы на месте долгостроя рядом с парком Победы в районе Дорогомилово Западного АО Москвы.

ЖК к океанариумом на Поклонной горе

На объекте долгостроя по адресу ул. Братьев Фонченко, вл. 1 в районе Дорогомилово Западного административного округа Москвы возобновлены строительные работы, сообщил Стройкомплекс Москвы со ссылкой на руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Сергея Лёвкина.

«Это один из самых крупных долгостроев Москвы. Сейчас ведется подготовка к сваебойным работам. Этот объект станет новой точкой притяжения горожан. Здесь появится многофункциональный жилой комплекс с подземным океанариумом, кинотеатром, зонами фудкорта и торговли. Разрешение на строительство инвестор получил в августе», – сказал Сергей Лёвкин.

Он отметил, что ранее здесь планировалось возведение океанариума площадью 180 тыс. кв. метров. Но работы были приостановлены в 2010 году из-за банкротства застройщика.

Новый собственник – ООО «Специализированный застройщик Фонченко» – в 2018 году переоформил земельно-правовые отношения, разработал новый проект с учетом градостроительной документации, которую выдали по решению Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) Москвы.

В 2019-2020 годах по результатам работы Оперативной группы Департамента и в рамках отдельных совещаний проблемные вопросы по подготовке документации и проведению ее экспертизы урегулированы.

«С начала этого года из перечня московских долгостроев исключено 27 объектов, в работе Оперативной группы находятся 253. В этот список долгостроев попадают площадки, где строительство не ведется более двух лет», – заключил Лёвкин.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/nachalos-stroitelstvo-zhilogo-kompleksa-k-okeanariumom-na-poklonnoy-gore/

Рост цен на жилье в России сменится стагнацией, прогнозируют эксперты

Жилые кварталы в районе станции метро Коломенская в Москве - РИА Новости, 1920, 22.09.2020

МОСКВА, 22 сен – РИА Недвижимость. Наблюдаемый сейчас незначительный рост цен на жилье в России сохранится до конца года, но затем сменится стагнацией рынка, прогнозируют эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Ранее газета "Известия" со ссылкой на участников рынка недвижимости написала, что по итогам 2020 года цены на российские новостройки могут вырасти на 12-15%, а "вторичка" подорожает на 7%. При этом, по данным сервиса Сбербанка "ДомКлик", цены на вторичное жилье в среднем по стране выросли с начала года на 3%, а на "первичку" - упали на 2%, хотя и демонстрировали последовательный рост в мае-августе.

Наиболее существенными факторами, способствующими временной положительной динамике цен, являются льготная ипотека и отложенный спрос, возникший из-за вводившихся против COVID-19 карантинных мер, прокомментировал ситуацию на рынке жилья глава департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости "Азбука жилья" Ярослав Дарусенков.

"Если ситуация с пандемией кардинально не поменяется, а льготная ипотека не будет продлена, то можно ожидать, скорее, стагнации цен: ни существенного роста, ни снижения, не считая ежемесячной сезонной динамики", - рассказал он.

Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко также считает, что зафиксированный в определенный момент рост цен не является рыночным, а обусловлен программой льготной ипотеки и отчасти массовым переходом застройщиков на эскроу-счета.

При этом лимиты программы льготной ипотеки под 6,5% уже исчерпаны и если она не будет продлена, то застройщики могут столкнуться с ситуацией, когда на достаточно разогретом рынке придется поддерживать продажи, указал глава РАСК.

"Кроме того, конец года традиционно является активным периодом для девелоперов, многие планы продаж серьезно зависят именно от результатов этих месяцев. На фоне этих факторов, возможно, стоит ожидать от ряда застройщиков сезонных акций и скидок по отдельным проектам. Но в целом в этом году мы не ожидаем существенного снижения цен ни по одному из сегментов", - добавил он.

Источник: https://realty.ria.ru/20200922/tseny-1577596408.html

Сдана первая очередь ЖК «Марьино Град» в Новой Москве

Введены в эксплуатацию шесть корпусов проблемного жилого комплекса «Марьино Град» в поселении Филимонковское Новой Москвы.

ЖК «Марьино Град» в Новой Москве

Введена в эксплуатацию первая очередь одного из крупнейших долгостроев, расположенных на территории Москвы. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано на шесть корпусов жилого комплекса «Марьино Град» в поселении Филимонковское Новой Москвы. Номер документа: № 77-246000-009650-2020. Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Техническим заказчиком завершения строительства жилого комплекса выступает компания Capital Group. В состав первой очереди ЖК «Марьино Град» входят шесть корпусов — №17-22. Общая площадь введенных в эксплуатацию объектов составляет 27 639 кв. метров, количество квартир — более 350.

На прошлой неделе в эксплуатацию была введена котельная жилого комплекса: ее готовность стала важным этапом в достройке всего комплекса и позволила получить документ о вводе в эксплуатацию жилых корпусов.

«В скором времени, после всех необходимых юридических процедур, права более 350 дольщиков будут полностью восстановлены, граждане получат ключи от квартир, в которые вкладывали свои средства», — подчеркнула Анастасия Пятова.

Строительные работы во всех жилых корпусах первой очереди ЖК «Марьино Град» технический заказчик завершил еще в августе 2020 года, что подтверждено полученным заключением о соответствии. Также у достроенных жилых домов проведено благоустройство придомовой территорий, построены детские и спортивные площадки. Большая работа проделана компанией Capital Group в юридическом поле: восстановлена и приведена в соответствие вся проектная документация объекта. Чтобы обеспечить жилые корпуса необходимыми коммуникациями, технический заказчик выполнил докомплектацию котельной и восстановил необходимую документацию, обеспечив полную работоспособность инженерных объектов.

ЖК «Марьино Град» — один из трех проблемных объектов в Новой Москве. В ноябре 2017 года структура Capital Group подписала договор о выполнении функций технического заказчика с застройщиками ООО «СтройПлюс», ООО «МарьиноСтрой», ООО «МарьиноСтройГрупп» для завершения строительства проблемных объектов ЖК «Марьино Град», ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Спорт Таун».

Источник: https://novostroyki-novoy-moskvy.ru/novosti/sdana-pervaya-ochered-zhk-marino-grad-v-novoy-moskve/

В промзонах столицы ввели более 24 млн кв. м недвижимости за 9 лет

Бывшая промышленная зона «Калибр» на северо-востоке столицы может превратиться в престижный район, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«В районе Останкино на улице Бочкова строится крупный жилой комплекс «Ай Лав», представляющий концепцию «город в городе». Это будет пять многоэтажных жилых корпусов с авторской архитектурой и собственной инфраструктурой», – сказал Сергей Лёвкин.

По его словам, в 2020 году в промзонах за счет средств инвесторов планируется ввести около 4,16 млн кв. метров недвижимости, из них 1,9 млн «квадратов» жилья.

«С начала года уже построено и введено 67 объектов общей площадью более 2,6 млн кв. метров недвижимости», – добавил руководитель Департамента.

С 2011 года на территории промзон ввели более 24 млн кв. метров недвижимости, из них более 16 млн «квадратов» жилья. Построено 63 социальных объекта общей площадью 538 тыс. кв. метров – 28 детских садов, 18 школ, семь объектов здравоохранения и девять спортивных комплексов.

«Технологически и морально устаревшие производства, которые достались Москве от советской эпохи и занимали огромные территории в середине города, значительно осложняли градостроительное развитие столицы. Курс на техническое перевооружение и модернизацию предприятий, который был взят по указанию мэра Сергея Собянина, позволил высвободить земельные ресурсы, благодаря которым сегодня в столице создается комфортная городская среда», – подчеркнул Лёвкин.

«На данный момент редевелопмент в той или иной степени коснулся 70% московских промзон», – отметил Лёвкин.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/v-promzonakh-stolitsy-vvieli-bolieie-24-mln-kv-m-niedvizhimosti-za-9-liet