September 19th, 2020

Два жилых корпуса пополнят ЖК «Середневский лес» в Новой Москве

Согласована проектная документация на два корпуса второй очереди строительства Жилого комплекса «Середневский лес» в поселении Филимонковское Новой Москвы.

ЖК «Середневский лес» в Новой Москве

Москомэкспертиза сообщила о согласовании проектной документации на корпуса 1.3 и 1.4 второго этап строительства в составе жилого комплекса «Середневский лес» по адресу: ОАО «Марьинская птицефабрика», вблизи д. Середнево, уч. VIII-1/1, поселение Филимонковское, Новомосковский административный округ города Москвы.

«В поселении Филимонковское возведут два девятиэтажных жилых дома. На первых этажах зданий запланировано размещение помещений общественного назначения, а в подвале запроектированы внеквартирные хозяйственные кладовые», – рассказал председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

В корпусе 1.3 предполагается размещение 361 квартиры: 178 однокомнатных, 167 двухкомнатных и 16 трехкомнатных. При этом в корпусе 1.4 появятся еще 387 квартир: 171 однокомнатная, 123 двухкомнатных и 93 трехкомнатных квартиры.

Фасады домов будут облицованы керамической плиткой. Также проектом предусматривается устройство двухкамерных стеклопакетов. На первых этажах домов разместятся вестибюльно-входные группы, межквартирные коридоры, квартиры и помещения общественного назначения.

Благоустройство территории предполагает размещение открытых парковок, устройство детских и спортивных площадок, а также мест для отдыха. Кроме того, предусмотрена установка малых архитектурных форм, наружного освещения территории, разбивка газонов и цветников, высадка деревьев и кустарников.

Источник: https://novostroyki-novoy-moskvy.ru/novosti/dva-zhilyh-korpusa-popolnyat-zhk-serednevskiy-les-v-novoy-moskve/

До конца года на МЦД откроют пять новых остановок

Платформа МЦД-2 Остафьево

Москва. 19 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – На маршрутах Московских центральных диаметров (МЦД) до конца этого года планируется открыть пять остановочных пунктов, сообщил заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

"Совместно с коллегами из "РЖД" продолжается активная работа по развитию Московских центральных диаметров: ведется реконструкция существующих и строительство новых путей, а также создание новых остановочных пунктов. До конца этого года предполагается открыть пять новых остановок", — рассказал Бочкарев журналистам в субботу.

По его словам, новые станции появляются в районах массового проживания людей, а также около существующих транспортных узлов.

"Строительство новых станций и остановочных пунктов позволяет интегрировать МЦД в общую транспортную систему города, связав с другими видами транспорта", — пояснил заммэра.

МЦД — новая транспортная система Московской агломерации. Маршруты соединят между собой территории Москвы и ближайшего Подмосковья. Движение по МЦД-1 "Одинцово-Лобня" ("Белорусско-Савеловский") протяженностью 52 км и МЦД-2 "Нахабино-Подольск" ("Курско-Рижский") длиной 80 км открылось 21 ноября 2019 года.

В перспективе планируется запуск еще трех диаметров: Зеленоград-Раменское, Апрелевка-Железнодорожный и Пушкино-Домодедово. Как ожидается, все пять диаметров общей протяженностью 375 км со 186 станциями заработают до конца 2024 года.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/121130/

В Москве начинается строительство Рублево-Архангельской линии метро

Строительство тоннеля между станциями Карамышевская и Улица Народного Ополчения БКЛ метро

Москва. 19 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Началась подготовка к строительству станции "Улица Народного ополчения" новой радиальной Рублево-Архангельской линии метро, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

"На восточном участке возводимой станции метро "Улица Народного ополчения" Большой кольцевой линии, мы приступаем к закладке одноименной станции будущей Рублево-Архангельской линии. Уже сегодня готовятся конструкции для начала работ по ее строительству", — сказал Бочкарев журналистам в субботу.

По его словам, параллельное ведение работ необходимо для создания в будущем максимально удобной и комфортной пересадки между станциями разных линий.

Ранее Бочкарев сообщал, что Рублево-Архангельская линия метро может быть запущена до 2027 года.

Новая Рублево-Архангельская линия метро соединит центр столицы и Рублево-Архангельское (район Кунцево). На ней расположатся девять станций: "Шелепиха", "Пресня", Улица Народного Ополчения", "Бульвар Генерала Карбышева", "Живописная", Строгино", "Троице-Лыково", "Рублево-Архангельское" и "Ильинская".

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/121131/

Эксперты рассказали, на что обращать внимание при оформлении ипотеки

Ипотека - РИА Новости, 1920, 19.09.2020

МОСКВА, 19 сен - РИА Новости. Заключение ипотечного договора – огромный шаг на пути к обретению собственного жилья, поэтому к оформлению этого документа стоит подойти максимально ответственно, ведь в нем содержится огромное количество условий, с которыми придётся считаться. На что необходимо обращать внимание во время процедуры оформления ипотеки РИА Новости рассказали эксперты в сфере финансовой грамотности.

Кредитные договоры в целом стандартизированы: банки выработали набор общепринятых пунктов, закрепленных практикой и положениями Центробанка, говорит эксперт Национального центра финансовой грамотности, консультант проекта "Вашифинансы.рф" Луиза Кононыхина.

У заемщика же есть возможность согласовать условия по своему кредиту – ставку, сроки ипотеки, расчеты, а также права и обязанности клиента, добавляет она.

СТАВКА

По словам Кононыхиной, нужно обратить внимание на вид процентной ставки - постоянная она или плавающая, чтобы понимать, какая её конкретная величина будет на протяжении всего срока действия договора.

При этом важно внимательно изучить указанные в ипотечном договоре права банка на повышение ставки в одностороннем порядке, добавил исполнительный директор кредитного центра "Финансовый сервис", эксперт Ассоциации развития финансовой грамотности (АРФГ) Андрей Романов.

По его словам, часто подобное повышение предусмотрено в случае пропуска заёмщиком срока оплаты ипотечного страхования (как правило, оплачивается ежегодно). Проблемы у некоторых клиентов возникают, когда после подобного повышения ставки они оплачивают страховку, но банк оставляет им "штрафную" ставку, ссылаясь на то, что в договоре не предусмотрено снижение ставок в подобном случае. "В итоге из-за одной ошибки при оплате страховки заёмщик может остаться с повышенной ставкой на весь срок кредита", - отметил Романов.

Кононыхина посоветовала также проследить связь процентной ставки и страховки - вероятны условия, по которым ставка будет повышена в случае отсутствия страхования.

Еще договор определяет и вид платежа: аннуитетный или дифференцированный. Первый вариант выгоднее, предупредила эксперт.

СРОК КРЕДИТА И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

Перед заключением договора, по словам Кононыхиной, заемщик должен выяснить условия досрочного погашения: как часто можно производить досрочные платежи, существуют ли ограничения на эти суммы. "С экономической точки зрения заемщику выгоднее уменьшать срок кредита, а не сумму платежа. Выгоднее заемщику, значит, невыгодно банку. Поэтому некоторые банки не предоставляют возможности выбора их этих двух вариантов и настаивают на уменьшении суммы платежа", - отметила Кононыхина.

В банке изначально могут предложить кредит, допустим, на 20 лет. И такие условия могут понравиться заемщику, рассказывает эксперт. "Но если посчитать, то размер ежемесячного платежа при сроке кредита 20 лет не сильно отличается от размера платежа при сроке 15 лет. А переплата при первом варианте выше на десятки тысяч рублей. Делайте расчёты на ипотечном калькуляторе, чтобы подобрать оптимальное сочетание "срок-платеж-переплата", - говорит Кононыхина.

Кроме того, в ипотечном договоре могут быть дополнительные условия: нельзя перепродавать имущество, о сдаче жилья в аренду следует уведомить банк, о любой перепланировке нужно заранее ставить банк в известность, нельзя отдавать жильё в дар, рассказал партнер адвокатского бюро Москвы "Щеглов и партнеры", адвокат Муса Абдурахманов.

Также, по его словам, следует помнить о риске с залоговым имуществом. По договору ипотеки залогом обычно выступает жильё, которое предоставлено по ипотеке. "Однако в случае стихийного бедствия или пожара заёмщик должен будет предоставить иное обеспечение кредита, что, конечно же, ставит его в очень невыгодное положение", - подчеркнул эксперт.

Источник: https://realty.ria.ru/20200919/ipoteka-1577474133.html

Станцию метро "Улица народного ополчения" планируют открыть до конца года

Проект станции метро Улица Народного Ополчения - РИА Новости, 1920, 19.09.2020

МОСКВА, 19 сен - РИА Недвижимость. Станцию московского метро "Улица народного ополчения" планируют открыть для пассажиров до конца текущего года, сообщил в субботу журналистам заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

"Работы ведутся в усиленном режиме, завершается возведение строительно-монтажных конструкций, и приступаем к работам по инженерному оснащению станции. Планируем все работы завершить до конца года и запустить (станцию - ред.) с пассажирами", - сказал Бочкарев.

Общая протяженность Большой кольцевой линии с 31 станцией составит около 70 километров. Первый участок линии от "Петровского парка" до "Делового центра" открылся в феврале 2018 года.

Заммэра также добавил, что в настоящее время готовится к запуску станция "Электрозаводская" Северо-Восточного участка БКЛ.

Источник: https://realty.ria.ru/20200919/metro-1577476958.html