August 31st, 2020

Жители российских миллионников могут накопить на квартиру за два года

Пятиэтажка, реновация

Москва. 31 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Жители российских городов-миллионников могут накопить на покупку квартиры меньше, чем за два года, подсчитали эксперты федерального портала "Мир квартир".

"В российских городах-миллионниках жилье стоит в разы дешевле, чем в Москве или Санкт-Петербурге. Студию или "однушку" можно иногда купить даже меньше, чем за миллион рублей", — отмечают составители рейтинга, которые собрали самые дешевые предложения в семи городах-миллионниках на первичном и вторичном рынках жилья регионов.

По их данным, быстрее всех справятся с покупкой жители Новосибирска, где минимальное предложение стартует от 774 тыс. рублей, а средняя зарплата, по данным Росстата, составляет 35 тыс. рублей. Здесь можно накопить на "однушку" площадью 18 кв.м без отделки в малоэтажном жилом комплексе на стадии строительства менее, чем за два года, если всю свою зарплату не тратить, а откладывать.

"Однушку" площадью 18 кв.м в Екатеринбурге можно купить за 850 тыс. рублей на вторичном рынке города, в пятиэтажке 1969 года постройки. Копить на нее средний екатеринбуржец, который зарабатывает 38,4 тыс. рублей будет год и 10 месяцев, во всем себе отказывая.

Житель Нижнего Новгорода с зарплатой в среднем по городу 35,1 тыс руб сможет купить квартиру за год и восемь месяцев. Это будет однокомнатная квартира размером 20 "квадратов" на вторичном рынке в пятиэтажном кирпичном доме на последнем этаже.

На пятом этаже кирпичной пятиэтажки в Самаре находится квартира 18 кв.м за 640 тыс. рублей, которую жители города со средней зарплатой 35,8 тыс. могут купить за полтора года, не тратя денег ни на что другое.

Жители Омска накопят на квартиру в 16 кв.м. во вторчном жилом фонде 1994 года постройки стоимостью 700 тыс руб за полтора с небольшим года. Средняя зарплата в городе составляет 35,4 тыс. рублей.

В Ростове-на-Дону самая дешевая квартира продается за 730 тыс. рублей. Это "однушка" площадью 17,5 кв.м на последнем этаже кирпичной пятиэтажки.

Средняя заработная плата по городу – 40,3 тыс. рублей. Чтобы накопить на дешевую квартиру в Ростове-на-Дону, горожанину нужно будет откладывать свою зарплату ровно полтора года.

Замыкает рейтинг Воронеж, где квартиру стоимостью 730 тыс. рублей можно купить, откладывая зарплату в 33,9 тыс. рублей в течение года и десяти месяцев. За эту сумму предлагается студия 12 кв.м на первом этаже кирпичной пятиэтажки.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/120531/

Застройщики жилья с низкой маржой могут получить помощь уже в этом году

Ипотека

МОСКВА, 31 авг - РИА Недвижимость. Застройщики жилья в регионах, реализующие девелоперские проекты с низкой маржинальностью, могут уже в этом году получить субсидирование по своим кредитам, сказал в интервью РИА Недвижимость замглавы Минстроя Никита Стасишин.

"Механизм субсидирования кредитов в низкомаржинальных проектах в регионах действительно очень нужен, без него стройку там запустить будет трудно. Надеемся, что программа заработает в течение месяца", - сообщил он. П

о словам замминистра, уже в этом году на поддержку низкомаржинальных проектов может быть выделен 1 миллиард рублей, однако в перспективе Минстрой хотел был получить одобрение заявки сразу на три следующих года – 2021-й, 2022-й и 2023-й.

"Мы просим около 54 миллиардов рублей – с таким объемом финансирования мы рассчитываем поддержать проекты в регионах площадью 12 миллионов квадратных метров", - уточнил он.

Собеседник агентства пояснил, расчет низкой маржинальности будет похож на расчет показателя LCR - коэффициент покрытия ликвидности, то есть общего стресс-теста, целью которого является прогнозирование шоков рынка.

Источник: https://realty.ria.ru/20200831/pomosch-zastroyschikam-s-nizkoy-marzhoy-1576504330.html

Девелопер ПИК в первом полугодии увеличил чистую прибыль на 87 процентов

ЖК Бунинские луга

МОСКВА, 31 авг - РИА Недвижимость. Девелоперская группа ПИК в первом полугодии 2020 года увеличила чистую прибыль по МСФО в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 87% - до 18 миллиардов рублей, говорится в сообщении компании.

Выручка компании за шесть месяцев увеличилась на 34% -  до 138,5 миллиарда рублей. Из этого объема 77% или 106,6 миллиарда рублей приходится на выручку от продажи недвижимости, указывается в сообщении. 

Как указывается в отчетности застройщика, он увеличил операционную прибыль за полгода на 88% - до 23,6 миллиарда рублей. Показатель EBITDA вырос на 81% и достиг 27,5 миллиарда рублей.

Долгосрочные обязательства девелопера выросли с начала года на 25% - до 180,2 миллиарда рублей, в том числе по кредитам и займам – на 32,5%, до 145,2 миллиарда рублей. Стоимость активов выросла на 13%, составив 535 миллиардов рублей, следует из отчета.

ПИК – крупнейший российский девелопер жилья, работает с 1994 года и специализируется на проектах доступного ценового сегмента. Сергею Гордееву принадлежит 59% акций компании, банку ВТБ – 23%, еще 18% акций – в свободном обращении. В 2019 году застройщик увеличил чистую прибыль по МСФО на 68% - до 45 миллиардов рублей.

Источник: https://realty.ria.ru/20200831/pik-1576513628.html

Сроки сдачи жилья перенесли на 2-3 месяца почти во всех регионах России

Строительство жилых домов

МОСКВА, 31 авг - РИА Недвижимость. Сроки ввода жилья перенесли на два-три месяца позднее в более чем 75 регионах России, сообщил в интервью РИА Недвижимость замглавы Минстроя Никита Стасишин.

"Сроки реализации проектов сдвинулись более чем в 75 регионах на два-три месяца. Сейчас активно работаем с регионами, чтобы нагнать объемы и ожидаем итоговые объемы ввода на уровне прошлого года", - сказал он.

Замминистра отметил, что объем ввода жилья в России с начала года сократился в годовой динамике на 7,6% - до 33,6 миллиона квадратных метров.

Ранее в компании "Дом.РФ" сообщили РИА Недвижимость, что из-за пандемии коронавирусной инфекции, российские застройщики перенесли на более поздний срок ввод шестой части строящегося в России жилья - 16,7 миллиона квадратных метров из 99 миллионов.

Источник: https://realty.ria.ru/20200831/stasishin-1576515572.html

Capital Group и ПИК построят жилой комплекс в районе Отрадно СВАО Москвы

Разрешено строительство первого этапа Жилого комплекса «Сигнальный 16» в районе Отрадно Северо-Восточного АО Москвы.

Место ЖК в районе Отрадно СВАО Москвы

Получено разрешение (документ № 77-175000-019067-2020 от 21.08.2020) на строительство первого этапа Жилого комплекса «Сигнальный 16» - совместного проекта Capital Group и ПИК, который будет построен в районе Отрадно Северо-Восточного административного округа Москвы по адресу: Сигнальный проезд, вл. 16. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Capital Group является инвестором проекта, а ПИК выступает fee-девелопером. Проект будет реализовываться по принципам ПИК-Стандарта.

В рамках первого этапа запланировано строительство корпуса 1 с подземной автостоянкой на 529 машиномест. Дом с надземной этажностью от 1 до 33 будет рассчитан на 1248 квартир площадью 61 374 кв. метра. Будущим покупателям также будут доступны кладовые, общая площадь которых составит 1 423 кв. метра. В доме также запроектировано два подземных этажа. Первые этажи займут офисные помещения общей площадью 2 332 кв. метра.

Жилой комплекс расположится в шаговой доступности от Главного ботанического сада им. Н.В. Цицина РАН. По итогам строительства в проекте появятся не только жилые дома, но и объекты социальной инфраструктуры, парковки, благоустройство прилегающих территорий.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/capital-group-i-pik-postroyat-zhiloy-kompleks-v-rayone-otradno-svao-moskvy/

Обеспеченность жильем в Москве с 1913 по 2020 годы

В 1913 году средняя обеспеченность жильем в Москве составляла 9,6 квадратного метра общей площади и 6,8 квадратного метра жилой площади на человека.

Collapse )