August 26th, 2020

Завершается строительство трех домов по реновации в р-не Фили-Давыдково

Три жилых корпуса введут в эксплуатацию в этом году по программе реновации в районе Фили-Давыдково Западного АО Москвы.

Дома по реновации в Фили-Давыдково

«В районе Фили-Давыдково на улице Кастанаевская в этом году введут в эксплуатацию три жилых корпуса по программе реновации. Два корпуса строят на улице Кастанаевская, владение 44-48, и еще один дом возводят на той же улице, владение 44-48, корпус 2», - сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Загрутдинов Рафик Равилович.

Жилой дом на улице Кастанаевская, владение 44-48 запроектирован как комплекс, состоящий из двух строений с центральной угловой секцией. Всего здесь будет 497 квартир (однокомнатных – 112, двухкомнатных – 307, трехкомнатных – 78). Здания строятся в створе существующих 9-этажных домов, таким образом, четыре строения образуют общее дворовое пространство.

Здание по адресу улица Кастанаевская, владение 44-48, корпус 2 будет односекционным. Всего здесь предусмотрена 161 квартира (однокомнатных – 23, двухкомнатных – 113, трехкомнатных – 20). Пять квартир будут оборудованы для маломобильных граждан. В них будет увеличена ширина коридоров и дверных проемов, установлена специальная сантехника.

Проектами строительства домов предусмотрено устройство системы вентилируемых фасадов. Для облицовки будет использоваться плитка трех цветов – терракотовая, белая, серая. На фасадах установят выносные корзины для установки наружных блоков кондиционеров.

Квартиры новоселам передадут с отделкой комфорт-класса, в них предусмотрены кухонные плиты и мойки, сантехника, осветительные приборы. Во всех квартирах будут остекленные лоджии.

Первые этажи зданий отдадут под общественные функции. В каждом подъезде сквозные входные группы оборудованы колясочными, помещениями консьержей. На прилегающей территории обустроят игровые площадки для детей и места для отдыха. Кроме того, проведут комплексное озеленение.

«В Западном округе в стадии строительства находятся 14 жилых домов для переселения по программе реновации. Их жилая площадь составляет 229,7 тысячи квадратных метров. В районе Фили-Давыдково новые квартиры получат жители 119 жилых домов, для начала переселения подобрано 10 стартовых площадок, а в стадии строительства находятся 4 жилых дома», — добавил Рафик Загрутдинов.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/zavershaetsya-stroitelstvo-treh-domov-po-renovatsii-v-r-ne-fili-davydkovo/

Продажи новостроек в Москве упали на треть

Стройка жилого комплекса

МОСКВА, 26 авг - РИА Недвижимость. Продажи новостроек в Москве упали за семь месяцев 2020 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 34% - до 34,7 тысячи договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья, свидетельствуют данные Управление Росреестра по Москве.

На первичном рынке жилой недвижимости столицы в июле оформлено 5,2 тысячи ДДУ, в годовом выражении показатель снизился на 9%. Но относительно июня количество зарегистрированных ДДУ увеличилось на 6%, указывается в сообщении ведомства.

Как указывается в нем, общее число регистраций ДДУ, с учетом жилой и нежилой недвижимости, сократилось за семь месяцев на 30% - до 46,6 тысячи договоров. Июльский показатель снизился в годовом выражении на 11% - до 6,8 тысячи ДДУ, но вырос на 4% к июню.

"Наиболее выраженную динамику в июле показал именно рынок жилья – плюс 6%, тогда как в нежилом фонде оформлено сопоставимое с июнем число ДДУ. В целом, если сравнивать с маем - как наиболее сложным месяцем для оформления сделок в связи с режимом самоизоляции москвичей и ограничениями в работе центров госуслуг, то июль вырос на 72%", - говорится в сообщении ведомства.

По данным управления, вторичный рынок жилья Москвы за семь месяцев 2020 года упал на 25% - до 63,2 тысячи переходов прав.

Источник: https://realty.ria.ru/20200826/dolevka-1576315402.html

"Дом.РФ": июль стал рекордным в России по выданной ипотеке на новостройки

Ипотека

МОСКВА, 26 авг - РИА Недвижимость. Число выданных по итогам июля ипотечных кредитов на новостройки является абсолютным рекордом за всю историю российской ипотеки по ежемесячным показателям, заявил на конференции издательского дома "Коммерсант" руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.

По его словам, за прошедший месяц было выдано 50 тысяч кредитов на жилье на первичном рынке, причём 80% из них по программе ипотеки под 6,5%. "Это абсолютный рекорд по выдаче ипотеки на новостройки. Ещё в прошлом году выдавалось 25 тысяч кредитов в месяц", - сказал аналитик.

При этом, уточнил он, предварительные итоги июля показывают, что всего в России было предоставлено 140 тысяч ипотечных кредитов на 340-350 миллиардов рублей.

В свою очередь количество выданных ипотек за первые семь месяцев 2020 года Гольдберг оценил в 740 тысяч кредитов, а объём - в 1,8 триллиона рублей.

"Мы видим существенный переток спроса со вторичного рынка жилья на первичный из-за сильного арбитража ставок по кредитам в пользу новостроек", - добавил он.

Источник: https://realty.ria.ru/20200826/ipoteka-1576319461.html

«Инград» планирует в 2020 году ввести вдвое больше жилья

ЖК Одинград

МОСКВА, 26 авг - РИА Недвижимость. ГК "Инград" планирует по итогам года ввести в эксплуатацию более 600 тысяч квадратных метров жилья, что вдвое превысит показатель прошлого года, сообщил в среду на конференции вице-президент группы Артём Бортневский.

Бортневский уточнил, что в 2019 году было введено в эксплуатацию 15 домов на 359 тысяч квадратных метров, а в этом году планируется ввести более 600 тысяч.

По его словам, продажи в настоящее время находятся на достаточно высоком уровне. В мае продажи компании составили 4 миллиарда рублей, в июне - 4,5 миллиарда, в июле - 7 миллиардов, а по итогам августа ожидается почти 9 миллиардов.

Бортневский также отметил, что значительную поддержку оказала субсидированная до 6,5% ипотека - за счёт данной программы компания продала 1,3 тысячи квартир на 6,9 миллиарда рублей.

Вице-президент "Инграда" также обратил внимание, что при средней ставке проектного финансирования для застройщиков по стране в 5,4% группа кредитуется в среднем по 2,3%,а по части проектов ставки ниже 1%. Топ-менеджер добавил, что общий объем проектного финансирования группы сегодня достиг 178 миллиардов рублей, что соответствует 12% всего проектного финансирования застройщиков по России и 21% по Москве.

Источник: https://realty.ria.ru/20200826/ingrad-1576321940.html

Выдано ЗОС еще на два дома в ЖК «Испанские кварталы» в Новой Москве

Завершено строительство домов №1 и №2 во втором районе Жилого комплекса «Испанские кварталы» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы.

ЖК «Испанские кварталы» в пос. Сосенское

Завершено строительство двух домов в Жилом комплексе «Испанские кварталы» в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы. Застройщику комплекса выдано разрешение на ввод в эксплуатацию домов №1 и №2 во втором районе жилого комплекса. Объектам присвоен почтовый адрес: проспект Магеллана, д. 2. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Это первые дома, введенные в эксплуатацию в этой части жилого комплекса. Дома №1 и №2 представляют собой 6 корпусов высотой 9-16 этажей. Новостройки объединены в два квартала с закрытым для проезда автомобилей внутренними дворами с детскими площадками, зонами для прогулок, воркаутом и системой тренажеров.

«Всего в жилых корпусах 1382 квартиры суммарной площадью 81 900 кв. метров. В ближайшее время застройщик начнет передачу ключей дольщикам в соответствии с установленным графиком», – пояснила Анастасия Пятова. При этом квартиры в корпусах 2.2 и 2.3 будут передаваться с полной чистовой отделкой.

Под внутренними дворами домов расположен подземный этаж с паркингом на 690 машиномест и кладовыми помещениями. На первых этажах домов предусмотрены помещения под объекты торгово-бытовой инфраструктуры, в том числе под детский сад на 100 мест.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/vydano-zos-esche-na-dva-doma-v-zhk-ispanskie-kvartaly-v-novoy-moskve/

Доля россиян, ждущих подорожания новостроек из-за эскроу, упала до 53 процентов

Строительство жилых домов

МОСКВА, 26 авг - РИА Недвижимость. Доля россиян, ожидающих роста цен на новостройки из-за реформы долевого строительства и введения эскроу-счетов, снизилась за год на 15 процентных пунктов до 53%, свидетельствуют данные исследования компании "Дом.РФ".

Российские застройщики с 1 июля 2019 года лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на счетах эскроу. Строители могут воспользоваться ими только после ввода объекта в эксплуатацию, поэтому возведение домов в основном ведется на банковские кредиты, так называемое проектное финансирование.

"Переход на проектное финансирование не привел к существенному росту цен на квартиры в новостройках. Это понизило тревожные настроения на рынке, что подтверждается результатами опроса. С сентября прошлого года доля граждан, ожидающих роста цен из-за реформы, снизилась с 68% до 53%", - говорится в аналитическом обзоре компании, подготовленном по результатам августовского опроса ВЦИОМ.

Как уточняется в обзоре, переход на проектное финансирование положительно оценили 80% опрошенных. Кроме того, 77% россиян согласились, что с введением новых правил снизились риски при приобретении строящегося жилья, 60% согласилось с тем, что реформа обеспечивает своевременное завершение строительства.

В материалах компании уточняется, что сейчас с использованием механизма эскроу-счетов в России работают почти 1,6 тысячи застройщиков (47%). По новым правилам долевого строительства возводится 753 тысячи квартир общей площадью 38 миллионов квадратных метров (38% от всего строительства многоквартирных домов в России).

Источник: https://realty.ria.ru/20200826/novostroyki-1576326002.html

Выдано ЗОС на ЖК «Большая Академическая 85» в Тимирязевском р-не Москвы

Выдано заключение о соответствии на первый этап ЖК «Большая Академическая 85» в Тимирязевском районе Северного АО Москвы.

Место ЖК «Большая Академическая 85» на карте

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) выдал ГК «ПИК» заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ на первый этап ЖК «Большая Академическая 85» в Тимирязевском районе Северного административного округа Москвы, сообщил Комитет со ссылкой на председателя ведомства Анастасию Пятову.

Напомним, что заключение о соответствии необходимо для открытия продаж (регистрации договоров долевого участия).

Проект по строительству нового жилого комплекса реализуется по адресу: 3-й Нижнелихоборский проезд, вл. 1. На данный момент ООО «Специализированный застройщик “Лихоборы”» (аффилированная компания ГК «ПИК») выдано разрешение на строительство корпуса 1.1. Это будет 19-этажный (+1 подземный этаж) жилой дом на 198 квартир. Общая площадь объекта: 13 624 кв. метра.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/vydano-zos-na-zhk-bolshaya-akademicheskaya-85-v-timiryazevskom-r-ne-moskvy/

Хованская: газовые плиты в домах должны быть с автоматическим отключением

Специалист проводит техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования

МОСКВА, 26 авг - РИА Новости. В домах с газовыми плитами необходимо устанавливать оборудование с автоматическим отключением, проблему взрывов бытового газа может решить только исключение человеческого фактора, считает глава комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская.

Пожар произошел в среду в пятиэтажном доме по адресу: улица Кубинка, 4. Возгорание на площади 55 квадратных метров удалось потушить, спасены 16 человек. Представитель экстренных служб столицы сообщил РИА Новости, что, по предварительным данным, причиной пожара стал взрыв бытового газа.

"Я продолжаю настаивать на том, что мы предлагали в свое время, и это, вроде бы, было поддержано — о том, что при капитальном ремонте надо газовые плиты менять на плиты с автоматическим отключением. Они сейчас есть в производстве нашем, отечественном, и они уже не такие дорогие, как это было 10-15 лет назад… Это гарантия, извиняюсь, от дурака или от пьяного, или от безумного, или от каких-то конфликтов. Это нужно сделать обязательно. И второе, на чем я настаиваю постоянно, в том чтобы был диспетчер автоматический, который отключает, и отключение происходит автоматически", - сказала Хованская РИА Новости.

По ее словам, она выходила с этим предложением на Минстрой, однако поддержано оно не было в связи с отсутствием возможности финансирования установки дорогостоящего чувствительного оборудования. "Может быть, даже в душе где-то они со мной согласны, но когда они выходят на согласование с Минфином, то получают отрицательное заключение", - считает депутат.

"Мне очень грустно. Понимаете, есть способы, как это предотвратить, но они не используются. И в последний момент идут ссылки на отсутствие финансирования. Так что эти анализаторы есть, и с автоматическим отключением системы есть, и в домах-новостройках бизнес-класса их устанавливают", - сказала парламентарий.

Она отметила, что ситуация со взрывами в домах повторяются практически ежегодно, чаще всего это связано с устаревшим оборудованием.

"Максимально нужно исключить человека из этой цепочки, тогда будет гарантия", - заключила глава комитета.

На прошлой неделе, 21 августа, в многоэтажном доме в Ярославле также произошел взрыв газа в квартире, обрушилась часть конструкций. Погибли три человека: мама с восьмилетним сыном и 66-летняя женщина. Следствие рассматривает несколько версий ЧП, в качестве основной - утечка бытового газа в квартире на четвертом этаже.

Источник: https://realty.ria.ru/20200826/gazovye-plity-1576324225.html

Жилой дом построят в ЖК на Кронштадтском бульваре на севере Москвы

Жилой дом на 200 квартир построят в составе жилого комплекса на Кронштадтском бульваре в Головинском районе Северного АО Москвы.

Место ЖК на Кронштадтском бульваре на карте

Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщил о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта «Многофункциональный жилой комплекс в составе жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры, корпус 2» по адресу: Кронштадтский бульвар, вл. 9, Головинский район, Северный административный округ города Москвы.

В районе Головинский в рамках жилой застройки будет построен жилой дом на 200 квартир с помещениями общественного назначения. О согласовании проекта сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

«На территории будет возведен жилой корпус, сформированы проезды с покрытием из асфальтобетона, тротуары и пешеходные зоны, вымощенные плиткой, а также организованы открытые плоскостные автостоянки, в том числе для маломобильных групп населения. Запланировано создание детских и спортивных площадок, мест для отдыха, установка наружного освещения и комплексное озеленение территории на площади более тысячи квадратных метров. Подъезд к участку будет организован с Кронштадтского бульвара», – сообщил Валерий Леонов.

Предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения с системой средств информационной поддержки на всех путях движения по участку ко входам и по зданию.

На жилых этажах будут расположены квартиры, лифтовые холлы, тамбур-шлюзы при лестничных клетках и технические лоджии для размещения наружных блоков систем кондиционирования квартир. Связь по этажам организована по лестничной клетке и на четырех лифтах.

Отделка фасада здания будет выполнена при помощи клинкерной плитки: на клеевом составе на цокольной части и в составе фасадной системы на уровне первого этажа. Наружные стены типовых этажей выполнят трехслойными панелями с отделкой плиткой.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/zhiloy-dom-postroyat-v-zhk-na-kronshtadtskom-bulvare-na-severe-moskvy/