July 30th, 2020

Московские стройки вышли на 95 процентов от прежних мощностей после ограничительных мер

После ограничительных мер в связи с пандемией коронавируса московские стройки вышли на 95% от прежних мощностей.

Об этом во время интервью «РИА Недвижимость» заявила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Напомним, в апреле 2020 года Мэр Москвы подписал Указ, согласно которому строительные работы на всех объектах, кроме медицинских, метро и наземного транспорта, были временно приостановлены. 

«Ситуация, сложившаяся из-за коронавируса, не стала неожиданностью для застройщиков. Мы заранее собирали компании и советовались с ними, как вводить ограничения», – подчеркнула Анастасия Пятова.

В ходе совместной работы с девелоперами заблаговременно были определены виды работ, от которых нельзя отказаться, а также сложилось понимание, что допустимо приостановить. По словам Председателя Комитета, например, на «нулевом» цикле строительства в любом случае нужно обязательно продолжать откачивать воду из котлована. Также необходимо следить за электрооборудованием и охранять объект.

Как сообщалось ранее, 12 мая 2020 года строительные работы, которые реализуются в соответствии с Федеральным Законом №214-ФЗ, были возобновлены на 460 объектах.

«Уже в первые дни после снятия ограничений в мае строительные компании набрали 30% мощностей. В июне застройщики вышли где-то на 75% своих прежних объемов работ, а сегодня нарастили мощности до 95% от того, что было до карантина», - заявила Анастасия Пятова.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/moskovskiie-stroiki-vyshli-na-95-ot-priezhnikh-moshchnostiei-poslie-oghranichitiel-nykh-mier

Дом по реновации возведут в районе Нагатинский Затон ЮАО Москвы

Жилой дом из двух корпусов на 264 квартиры построят по программе реновации в районе Нагатинский Затон Южного АО Москвы.

Дом по реновации в Нагатинском Затоне ЮАО Москвы

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) оформил разрешение на строительство по программе реновации дома площадью 25,6 тысячи квадратных метров на улице Речников (владение 22) в районе Нагатинский Затон Южного административного округа Москвы, сообщил руководитель Комитета Олег Антосенко.

Два корпуса, объединенные стилобатным цокольным этажом, возведут на месте снесенных нежилых строений. Все этапы строительства и отделки помещений будут строго контролироваться.

«Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству строительства на жилых объектах по программе реновации. После того как застройщик подаст извещение о начале работ, инспектор комитета составит программу проверок на весь период строительства. К проверкам в обязательном порядке будут привлекаться специалисты Центра экспертиз, которые проведут весь необходимый комплекс лабораторно-инструментальных исследований. Такой подход обеспечит безопасность и комфорт для новоселов», — отметил Олег Антосенко.

В новостройке будет 264 квартиры: по 38 однокомнатных и трехкомнатных, а также 188 двухкомнатных, четыре из которых приспособлены для комфортного проживания маломобильных граждан.

В каждом корпусе предусмотрены два лифта грузоподъемностью 400 килограммов и один — 1000 килограммов. В просторных холлах оборудуют колясочные и помещения для консьержа с санузлом. Жители получат квартиры с улучшенной отделкой и остекленными балконами. На фасаде установят декоративные короба для кондиционеров.

Территорию со стороны улицы Речников огородят прозрачным шумозащитным экраном. Для жителей сделают зоны отдыха, игровые и спортивные площадки. При благоустройстве высадят деревья и кустарники, разобьют цветники и газоны, а также установят лавочки и урны.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-renovatsii-vozvedut-v-rayone-nagatinskiy-zaton-yuao-moskvy/

В Новой Москве появится завод по производству «готовых квартир»

Завод по производству сверх крупноразмерных модулей для строительства жилых домов появится в Новой Москве, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Здание площадью более 160 тыс. кв. метров построят в поселении Марушкинское.

«В результате реализации этого проекта в Новомосковском округе будет создано 2,5 тыс. рабочих мест», – сказала Юлиана Княжевская.

По ее словам, правительство Москвы одобрило внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для этого участка. Соответствующее постановление подписал мэр Сергей Собянин.

Как отмечают специалисты, с производства на стройплощадку будут доставлять уже «готовые квартиры», при этом на установку модулей потребуется минимальное количество времени. Модуль – это блок, готовый на 97%, и площадью до 100 «квадратов» со всеми необходимыми инженерными системами.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/v-novoi-moskvie-poiavitsia-zavod-po-proizvodstvu-ghotovykh-kvartir-1

В программу столичной реновации включили дореволюционное жилье

Столичные власти обновили список стартовых площадок для строительства домов по программе реновации в ЦАО, включив в него особняк 1899 года. Четырехэтажный доходный дом купца Кириллова с наличниками в духе раннего классицизма еще в 2003 году чиновники собирались реконструировать и внесли в адресную инвестпрограмму. В прошлом году здесь случился пожар, а потом дом оказался в перечне стартовых площадок. В столичной мэрии и сейчас не исключили, что реконструируют особняк, но до конца не прояснили, как это вяжется с грядущим строительством по этому адресу нового жилья для переселенцев.

Обновление списка площадок под стартовые дома по программе реновации утверждено 15 июля 2020 года постановлением мэрии №958. В перечне упоминаются 22 адреса, в том числе площадка на Доброслободской улице, 10, стр. 3 в Басманном районе. Ранее в сообществе «Москва.Детали» в соцсетях обратили внимание, что по этому адресу находится четырехэтажный доходный дом купца Никиты Кириллова, построенный в 1899 году. Здание включено в так называемую Красную книгу примечательных домов Москвы, которую ведут общественники из «Архнадзора»: оно хранило «выразительный эклектичный декор с наличниками в духе раннего классицизма (а над проездной аркой и подъездами — в духе барокко) на обработанной "дощатым" рустом поверхности стен». В постановлении правительства Москвы уточняется, что упомянутые адреса «предназначены для проектирования и строительства стартовых многоквартирных домов».

В советское время особняк купца Кириллова был жилым, «потом за ним следить перестали», утверждают в сообществе «Москва.Детали». В 2003 году здание было признано аварийным (согласно распоряжению правительства Москвы), власти решили реконструировать его «под нежилые цели». В 2009 году бывший мэр Юрий Лужков даже включил особняк в адресную инвестиционную программу Москвы на 2012–2014 годы, предписав провести реконструкцию за счет города. Однако это в итоге не было сделано. В столичном департаменте имущества сказали, что в 2011 году особняк был расселен. В «Архнадзоре» утверждают, что до 2017 года здание было расселено лишь частично; в августе 2019 года в нем произошел пожар. Впрочем, фасад здания с Доброслободской улицы по-прежнему выглядит крепким.

В столичном департаменте градостроительства подтвердили, что стартовая площадка с этим адресом включена в постановление правительства Москвы, но сказали, что предложение о включении ее в перечень представил департамент имущества. В этом ведомстве, в свою очередь, сказали, что особняк на Доброслободской улице не является объектом культурного наследия (соответствующую заявку в 2016 году отклонили в Мосгорнаследии), а вовлечение его в программу реновации объяснили аварийным состоянием дома, «неоднократными обращениями граждан о его дальнейшем использовании в целях обеспечения безопасности жителей района», а также дефицитом стартовых площадок в ЦАО. Городской вице-мэр Андрей Бочкарев ранее заявлял, что власти ведут интенсивную работу по поиску новых участков для программы реновации в 14 городских районах.

Впрочем, в департаменте имущества не исключили, что доходный дом все же будет реконструирован. На вопрос, как это вяжется с анонсированным строительством по данному адресу нового жилья для переселенцев, в ведомстве сказали, что сам факт включения в постановление правительства Москвы «не предполагает мгновенного начала строительства», добавив, что решение о реконструкции примут после «проведения необходимых обследований».

Отметим, что на старте программы реновации в 2017 году в список домов под снос уже попадали исторические здания — образцы сталинской застройки 1940–1950-х годов, конструктивистские здания 1920-х годов и дореволюционные особняки. В 2018 году столичные власти опубликовали список из 218 зданий, которые решено было не сносить, а расселить и реконструировать. В «Архнадзоре» тогда называли работу с профильными департаментами мэрии по вопросу сохранения зданий «редким примером эффективного взаимодействия с общественностью». Примечательно, что в этом списке фигурирует соседний особняк на Доброслободской улице — доходный дом купцов Клюевых 1876 года постройки.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4434446

Дома по программе реновации возведут в районе Лефортово ЮВАО Москвы

Жилые дома по программе реновации построят на реконструируемой территории завода «Серп и Молот» в районе Лефортово Юго-Восточного АО Москвы.

Реконструкция территории завода «Серп и Молот»

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) оформил разрешение на строительство жилых домов по программе реновации в районе Лефортово Юго-Восточного административного округа Москвы по адресу: ул. Золоторожский вал, вл. 11/14, 11/15, сообщил руководитель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Новостройки возведут за счет городского бюджета. Срок действия разрешения на строительство – до 28 февраля 2023 года.

Новостройки появятся на реконструируемой территории завода «Серп и Молот», которая сегодня активно застраивается. Здесь появится современный городской район с социальными объектами, достопримечательностями и благоустроенными общественными пространствами. Данным проектом предусматривается сохранение существующего мемориала рабочим завода «Серп и молот» на том же месте. На одном из участков возведут отдельно стоящий трехсекционный жилой дом переменной этажности на 275 квартир. На соседнем участке появится комплекс из трех многоквартирных зданий на 734 квартиры, объединенных одноэтажной подземной автостоянкой. Общая площадь зданий – 110,5 тыс. кв. метров, всего – 1009 квартир.

В домах предусмотрена отделка в соответствии со стандартами реновации. Оборудуют входные группы с просторным холлом, колясочной, помещением для консьержа с санузлом, в одной из секций откроется центр информирования населения. В каждом корпусе предусмотрены лифты. Балконы и лоджии остеклят.

Прилегающую территорию благоустроят и озеленят. Примечательно, что дворовая территория спроектирована по принципу «двор без машин». Здесь разместят детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, установят скамейки и урны. Высадят деревья и кустарники, разобьют газоны.

«По поручению Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству строительства на жилых объектах по программе реновации. После того как застройщик подаст извещение о начале работ инспектор Комитета составит программу проверок на весь период строительства. К проверкам в обязательном порядке будут привлекаться специалисты Центра экспертиз, которые проведут весь необходимый комплекс лабораторно-инструментальных исследований. Такой подход обеспечит безопасность и комфорт для новоселов», – отметил Олег Антосенко.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/doma-po-programme-renovatsii-vozvedut-v-rayone-lefortovo-yuvao-moskvy/

Небоскребы на Мичуринском проспекте у станции метро «Раменки» введут осенью

Жилой комплекс «Небо» на Мичуринском проспекте рядом со станцией метро «Раменки» Калининско-Солнцевской линии планируется ввести осенью этого года, сообщил журналистам исполнительный директор Capital Group Михаил Хвесько.

«Небоскребы готовы на 98%. Ввод в эксплуатацию запланирован осенью 2020 года. 85% квартир уже продано», – рассказал Михаил Хвесько.

По его словам, башни ежемесячно «вырастали» примерно на пять-семь этажей.

Сейчас в небоскребах ведутся финишные работы по отделке мест общего пользования и завершается благоустройство территории по авторскому проекту, фасадные и монолитные работы полностью завершены.

Как уточнили в пресс-службе Capital Group, при строительстве жилого комплекса применялась самоподнимающаяся гидравлическая опалубка. Это позволило достичь высоких темпов выполнения монолитных работ.

Здесь был применен элементный фасад: при этой технологии используются фасадные панели в максимальной заводской готовности с быстрыми сроками монтажа.

В фундаменте трех жилых башен применяются буронабивные сваи с железобетонным сердечником: в сравнении со стандартными сваями они имеют более высокую несущую способность.

Жилой комплекс бизнес-класса «Небо» реализуется компанией Capital Group в партнерстве с Группой АФК «Система». Архитектура комплекса разработана ТПО «Резерв», ландшафтный дизайн для внутренней территории проекта разработан бюро Gillespies. Генеральным подрядчиком строительства выступает компания ANT TEQ.

«Рядом находится пойма реки Раменка. Отличное природное окружение, хорошая видимость объекта. То, что в этом месте должно было быть высотное строительство – очевидно с самого начала. Мы остановились на трех башнях. Это три параллелепипеда. Дальше была творческая задача – создать для них красивую «рубашку» с градиентным увеличением. Я доволен реализацией проекта», – рассказал руководитель ТПО «Резерв», автор проекта Владимир Плоткин.

ЖК строится в районе Раменки на Мичуринском проспекте, вл. 56. Он состоит из трех 53-этажных небоскребов.

Рядом находятся станции метро «Мичуринский проспект» и «Раменки» Калининско-Солнцевской линии.

Стоимость квартир начинается от 9,5 млн рублей. Варианты отделки:

- классический стиль;

- cовременный стиль;

- whitebox.

ЖК включает 12 пентхаусов с террасами, откуда открывается панорамный вид на МГУ, деловой центр «Москва-Сити» и близлежащие районы.

Общая площадь проекта составляет 157 тыс. кв. метров, количество квартир – 1303.

Инфраструктура жилого комплекса «Небо» будет включать в себя детский развивающий клуб и торговые помещения, а также подземный паркинг на 940 машиномест.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/nieboskrieby-na-michurinskom-prospiektie-u-stantsii-mietro-ramienki-vviedut-osien-iu

Эксперт объяснил рост средней ставки по ипотеке в России

Деньги

МОСКВА, 30 июл - РИА Новости. Июньский рост средней ставки по ипотеке в России является временным явлением и может быть вызван тем, что в результате удовлетворения отложенного спроса в мае за счет льготной ипотеки под 6,5% ее доля в общей выдаче могла сократиться, сообщил РИА Новости экономист "БКС Премьер" Антон Покатович.

По данным ЦБ, средняя ставка по ипотеке в России выросла в июне впервые с апреля прошлого года - на 0,1 процентного пункта, до 7,5%. При этом в мае она снизилась до исторического минимума в 7,4%.

"На наш взгляд, повышение средних ставок по ипотеке в июне до 7,5% может быть связано с учетом ипотечных кредитов, выдаваемых по льготной ставке, при расчете средних ставок по ипотеке", - сказал он.

Эксперт пояснил, что падение ставки до 7,4% годовых в мае могло быть обусловлено, в том числе, и реализацией отложенного спроса россиян, который удовлетворялся с помощью выдач ипотечных кредитов по льготным ставкам, не превышающим 6,5%. В то же время, "рыночная" средняя ставка без учета льготируемых ипотечных кредитов в мае могла находиться на уровнях вблизи 7,6-8%.

"Можно предположить, что в июне часть отложенного ипотечного спроса могла быть удовлетворена, доля льготных ипотечных кредитов при расчете средних ставок также могла сократиться, что привело к приближению июньской средней ставки к "рыночной" средней и отразилось ее повышением до 7,5%", - прокомментировал Покатович.

Однако это явление временное - тренд на снижение ипотечных ставок далее по году может продолжиться, считает экономист. "Мы не исключаем, что ЦБ все еще не закончил цикл снижения ключевой ставки. В этой связи полагаем, что по итогам года ставки по ипотеке могут находиться в диапазоне 7-7,5%", - заключил он.

Источник: https://realty.ria.ru/20200730/1575175773.html

Собянин пока не ждет снижения суточной забоваемости COVID-19 в Москве

Врач и пациенты в отделении реанимации и интенсивной терапии городской клинической больницы имени В. В. Виноградова в Москве

МОСКВА, 30 июл - РИА Новости. Ежесуточный прирост по заболевшим коронавирусом в столице будет держаться на одном уровне в ближайшие недели, считает мэр Москвы Сергей Собянин.

"В ближайшие недели, на мой взгляд, будет продолжаться такая же активность, как и в предыдущем месяце. Мы будем находиться в коридоре вновь выявленных случаев в коридоре 650 до 700, плюс-минус 50", - заявил Собянин эфире телеканала "Россия 24".

Он отметил, что такая же ситуация наблюдается при госпитализации "и в целом ряде других показателей".

Источник: https://ria.ru/20200730/1575177920.html