July 15th, 2020

Дом по реновации в районе Щукино СЗАО Москвы построят в 2021 году

Жилой дом с подземной автостоянкой построят по программе реновации в районе Щукино Северо-Западного АО Москвы.

Дом по реновации в районе Щукино СЗАО Москвы

Ввод в эксплуатацию жилого дома по программе реновации в районе Щукино Северо-Западного административного округа Москвы запланирован на 2021 год, сообщил Стройкомплекс Москвы.

Дом возводится по адресу ул. Новощукинская, вл. 8, корп. 1 в пешей доступности от набережной Москва-реки.

«Сейчас на объекте завершены монолитные работы, идет устройство наружных и внутренних инженерных сетей, ведется отделка квартир», – сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

Жилой дом возводят по индивидуальному проекту. Это трехсекционное монолитное здание, в котором при отделке применена система вентилируемых фасадов с облицовкой керамогранитной плиткой. Под кондиционеры установят короба.

В доме будет 306 квартир с остекленными лоджиями: 51 однокомнатная, 204 двухкомнатных и 51 трехкомнатная.

Для маломобильных групп населения создана безбарьерная среда с беспрепятственным, безопасным и удобным передвижением по территории жилого комплекса. Также для них в доме предусмотрены две двухкомнатные квартиры и три трехкомнатные.

Дом оборудован автоматизированной системой контроля и учета потребления энергоресурсов.

Для жильцов предусмотрена подземная автостоянка на 106 машин и еще 20 мест на открытой плоскостной автостоянке.

Территорию вокруг дома благоустроят и озеленят – разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники. Также сделают детскую игровую площадку и зону для отдыха.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-renovatsii-v-rayone-schukino-szao-moskvy-postroyat-v-2021-godu/

Завершено строительство ЖК «Хорошевский» на северо-западе Москвы

Подано извещение об окончании строительства Жилого комплекса «Хорошевский» в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного АО Москвы.

ЖК «Хорошевский» на северо-западе Москвы

Завершено строительство последней, четвертой очереди Жилого комплекса «Хорошевский» по адресу: ул. 3-я Хорошевская, вл. 7. Застройщик ООО «МонАрх-УКС» подал извещение об окончании строительства домов. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

В составе четвертой очереди ЖК «Хорошевский» два жилых корпуса – 17 и 18. Всего в них размещаются 273 квартиры общей площадью более 14 700 кв. метров. Каждый дом имеет 22 этажа, а также подземный этаж. Площадь нежилых помещений двух корпусов составляет 658 кв. метров.

В 18 корпусе расположен встроенно-пристроенный детский сад на 170 мест, общей площадью 2 636 кв. метра.

«После успешного прохождения контрольных мероприятий дома получат заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС)», — сообщила Анастасия Пятова.

По информации застройщика, до конца лета ожидается ввод в эксплуатацию объектов.

В рамках благоустройства территории организована спортивная и детские площадки, высажены хвойные деревья и кустарники, лиственные деревья и цветники.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/zaversheno-stroitelstvo-zhk-horoshevskiy-na-severo-zapade-moskvy/

Квартиры бизнес-класса оказалось устойчивыми к кризису

Падение продаж на рынке новостроек бизнес-класса в Москве оказалось менее выраженным, чем в массовом и премиальном сегментах. Участники рынка связывают это с внедрением льготной ипотечной программы и формальным ростом доли проектов бизнес-класса в общей структуре предложения. Но консультанты не советуют девелоперам, работающим в этом сегменте, расслабляться: именно их аудитория пострадала от кризиса сильнее других.

Сегмент новостроек бизнес-класса в Москве оказался наиболее устойчивым к кризису. Согласно данным Knight Frank, суммарно по итогам первого полугодия в этом классе было реализовано 6,7 тыс. квартир и апартаментов — это только на 10% ниже аналогичного показателя прошлого года. Аналитики «Метриум» оценивают падение числа зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) в проектах бизнес-класса в 13%. При этом в массовом сегменте число сделок за первое полугодие сократилось на 26%, а в премиум-сегменте — на 37%.

В Knight Frank указывают, что около 60% сделок за первое полугодие на рынке бизнес-класса было заключено в первые три месяца года, затем основным фактором снижения спроса стали введенные городскими властями ограничения на фоне распространения COVID-19.

Директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова отмечает, что часть потенциальных покупателей приняла решение отложить сделки до стабилизации ситуации. Но позитивным фактором для рынка эксперт называет программу субсидирования ипотечных ставок до 6,5%. На этом фоне по ее оценкам доля сделок с привлечением кредитов в сегменте бизнес-класса по итогам полугодия выросла с 39% до 49%.

Коммерческий директор А101 Анна Боим называет дополнительным фактором, стимулирующим продажи, увеличение доли бизнес-класса в общей структуре новостроек. Она приводит в пример Новую Москву, где в этом сегменте экспонируется уже 46% доступных лотов. Коммерческий директор группы «Родина» Ксения Юрьева отмечает, что динамика между массовым сегментом и бизнес-классом все больше размывается: при выборе жилья покупатели уже ориентируются не на класс проекта, а на локацию, транспортную доступность, соотношение цены и качества. При этом формально активность девелоперов проектов бизнес-класса не выросла: по оценкам Knight Frank, за первое полугодие они вывели на рынок 4 тыс. лотов, что соответствует аналогичному значению прошлого года.

Управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая уверена, что расслабляться застройщикам не стоит, сейчас этот сегмент наиболее уязвим. «Кризис ударил в первую очередь по покупательской аудитории именно этого жилья»,— рассуждает она.

Позитивной динамики эксперт ждет лишь в проектах, которые по своим характеристикам и стоимости приближаются к массовому сегменту: здесь позитивный эффект может оказать программа субсидирования ипотеки.

Именно в этом сегменте госпожа Литинецкая ожидает дальнейшего роста цен. В целом с начала года по ее оценкам средняя стоимость новостроек бизнес-класса в Москве выросла на 7% и достигла 259 тыс. руб. за кв. м.

Позитивной динамики за счет ипотеки ждут и застройщики. Директор по маркетингу Level Group Александра Мамохина отмечает, что за счет расширения лимита стоимости приобретаемого жилья до 12 млн руб. доля лотов массового сегмента, попадающих под льготную программу, выросла с 85% до 95%, а бизнес-класса — с 65% до 80%. Но Ксения Юрьева ждет, что девелоперы пока займут выжидательную позицию, зафиксировав цены в проектах на летний период. Эксперт объясняет, что, несмотря на то что сейчас на рынке отмечается всплеск спроса, его природа до конца непонятна: продиктован он именно новой льготной ипотечной программой или на рынке реализуются отложенные на время ограничений на передвижения сделки.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4416847