July 13th, 2020

Закончены работы по созданию макета Москвы

Завершение реконструкции архитектурного макета центра Москвы на ВДНХ

МОСКВА, 13 июл - РИА Недвижимость. Работы по созданию макета Москвы, общая площадь которого составила 927 квадратных метров, полностью завершены, говорится в сообщении столичного департамента градостроительной политики.

"Общая площадь всех деталей макета составила 927 квадратных метров, что делает его крупнейшим в мире. Макет представляет всю территорию города в пределах Третьего транспортного кольца: железнодорожные вокзалы, Воробьевы горы, ЗИЛ, Парк Победы, комплекс "Москва-Сити" и многие другие знаковые объекты столицы", - отмечается в нем.

Полный макет насчитывает 644 части размером 1,2 на 1,2 метра. Весь процесс производства был разделен на 13 этапов, в каждом из которых создавалось от 4 до 6 тысяч объектов, добавляется в релизе.

Проект создания макета Москвы стартовал осенью 2012 года, работа над мини-копией мегаполиса продолжалась восемь лет.

Источник: https://realty.ria.ru/20200713/1574274300.html

Открылась новая станция МЦД-2 "Курьяново"

Поезд Московского центрального диаметра

МОСКВА, 13 июл - РИА Новости. Новая станция "Курьяново" МЦД-2 "Курско-Рижский" открылась в понедельник, в церемонии принял участие заместитель мэра Москвы Максим Ликсутов.

Также в церемонии открытия участвовали заместитель генерального директора ОАО "РЖД" Олег Тони и заместитель мэра Москвы Андрей Бочкарев.

"Жители Печатников и Марьино получили новую станцию наземного метро. Могу сказать, что время в пути до Курского вокзала отсюда составляет 23 минуты. Это почти в пять раз быстрее, чем если вы поедете на своей машине до центра города", - рассказал Ликсутов журналистам.

Заммэра подчеркнул, что жители двух районов и строящегося нового ЖК "Домашний" смогут сэкономить время в три раза, если будут пользоваться общественным транспортом.

"Они сэкономят и деньги, потому что система МЦД-2 полностью интегрирована в соответствии с решением мэра в систему городского транспорта", - заявил он.

Ликсутов отметил, что при строительстве станции ОАО "РЖД" были использованы уникальные решения.

"Это акцент на удобство для пассажиров: туннель, переход через пути и отличный наземный пешеходный переход для жителей Марьино", - пояснил заммэра. Он отметил, что провозная способность станции "Курьяново" составляет примерно 20 тысяч пассажиров в час.

В свою очередь заместитель генерального директора ОАО "РЖД" Тони заявил журналистам, что строительство новых станций МЦД ведется по совместной программе ОАО "РЖД", московского и федерального правительств.

Говоря о значении станции "Курьяново" для жителей юго-востока Москвы, Тони подчеркнул, что она расположена в районе, где ведется активная жилая застройка.

"Станция рассчитана на 6 тысяч человек, безбарьерная среда, прекрасное освещение, хорошие условия для пассажиров", - рассказал Тони.

Станция "Курьяново" расположена между станциями "Москворечье" и "Перерва". Строительство началось в четвертом квартале 2018 года и заняло меньше двух лет. Станционный комплекс общей площадью свыше 4 тысяч квадратных метров состоит из островной платформы, подземного пешеходного туннеля и надземного перехода через ж/д пути, которые обеспечат выход пассажиров к улицам Шоссейная и Подольская.

"Курьяново" стала уже четвертой новой станцией МЦД-2, открытой после запуска движения по диаметрам. Ранее пассажиров приняли станции "Остафьево", "Пенягино" и "Волоколамская". Движение по первым Московским центральным диаметрам открылось 21 ноября 2019 года. Всего с момента запуска поезда МЦД перевезли более 76 млн пассажиров.

Источник: https://realty.ria.ru/20200713/1574275039.html

Путин: работа по сокращению админбарьеров в строительстве должна быть продолжена

Работа по сокращению административных барьеров в строительстве должна быть продолжена, заявил в понедельник президент РФ Владимир Путин на заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам.

«Правительство уже перевело около трети действующих норм и требований в строительной отрасли в разряд рекомендаций. Поддерживаю, но хочу сказать, что такую расчистку обязательно нужно вести и дальше. Причем по всем направлениям экономической жизни, дело не только в стройке, это наиболее яркий пример, но у нас и в других отраслях хватает проблем подобного рода», – сказал Владимир Путин.

Он подчеркнул, что необходимо стимулировать появление новых инвестиционных проектов, прежде всего, в области импортозамещения.

«Расширение инфраструктуры, укрепление связей между регионами и территориями страны позволят снять очень многие барьеры для деловой предпринимательской инициативы. Но нужно устранять не только инфраструктурные, но и административные, бюрократические препятствия. Здесь нужно действовать еще более энергично, еще более решительно, естественно, не в ущерб качеству и безопасности зданий, новых объектов и сооружений», – подчеркнул президент.

Ранее сообщалось, что премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о переводе почти трети действующих строительных требований в разряд рекомендаций.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/putin-rabota-po-sokrashchieniiu-adminbar-ierov-v-stroitiel-stvie-dolzhna-byt-prodolzhiena

Эксперты пояснили, почему у России есть исторический шанс в вопросе жилья

Строительство жилых домов

МОСКВА, 13 июл - РИА Недвижимость. Ряд факторов на рынке жилья России, среди которых рекордно низкие ставки по ипотеке, адаптация застройщиков к новым законодательным условиям и меры по господдержке, позволяют говорить о том, что в отрасли действительно появилась возможность кардинально изменить ситуацию с обеспечением граждан жильем, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Масштабировать и систематизировать

В понедельник на заседании совета по стратегическому развитию и национальным проектам президент России Владимир Путин заявил, что у российских властей есть исторический шанс впервые за всю историю страны кардинально решить жилищный вопрос. Призывая не упустить его, президент подчеркнул, что это одно из фундаментальных условий нормальной жизни человека и российской семьи.

По словам руководителя аппарата НОЗА Кирилла Холопика, сегодня в отрасли сложилось сразу несколько факторов, позволяющих говорить об "историческом шансе". Во-первых, это доступность ипотеки - никогда в истории России ставка при покупке новостройки не была в районе 6%. Во-вторых, завершился период адаптации отрасли под новые условия финансирования. В-третьих, разработан комплекс мер поддержки отрасли, реализация которых должна подстегнуть спрос на жилье.

"На фоне планируемого правительством роста доходов населения, что особо подчеркнул президент, все эти меры с неизбежностью должны привести к существенному росту объемов строительства", - убежден Холопик, подчеркивающий, что в основе решения жилищного вопроса лежит задача кардинального роста объемов жилищного строительства.

Шансы на качественный скачок в обеспечении граждан России доступным и комфортным жильем сейчас действительно наиболее высоки, соглашается генеральный директор ГК "А101" Игнатий Данилиди, в числе основных факторов также выделяя рекордно низкие ставки по ипотеке.

"Кроме того, во время пандемии коронавируса в отрасль пришло понимание необходимости двигаться в сторону принципиально других банковских продуктов, где доступность жилья регулируется не только ставками, но и требованиями к первоначальному взносу, переносом даты первого ипотечного платежа на момент заселения в новую квартиру и тому подобное", - добавляет Данилиди.

При этом генеральный директор РАСК Николай Алексеенко замечает, что достаточно серьезный̆ потенциал присутствует и в развитии партнерства застройщиков и государства, особенно касательно формата взаимодействия, софинансирования строительства сопутствующей инфраструктуры, выделения земель, решения существующих проблем дольщиков, развития различных форматов жилья (к примеру, индивидуальные жилые дома, арендное жилье), а также предоставления инструментов софинансирования комплексных проектов по самым различным федеральным проектам и программам. "Все это в отдельности уже существует на рынке, и основная задача – масштабировать и систематизировать опыт таких проектов", - уточняет собеседник агентства.

Как снизить цены

В ходе заседания Путин также отметил, что необходимо снизить необоснованные издержки при строительстве жилья, что приведет к снижению его стоимости, так как жилье должно быть "по карману людям".

Сократить стоимость жилья в сложившихся условиях возможно, по сути, двумя путями: либо за счет снижения прямых издержек, либо за счет повышения скорости реализации проектов, рассуждает Алексеенко. Первое – это практически чисто рыночный механизм, на него сложно повлиять "регуляторной рукой", кроме того, сегодня снижение прямых издержек практически всегда приводит к ухудшению качества строительства, чего не стоит допускать. Во втором случае, по мнению эксперта, у властей̆ существуют возможности создания условий для сокращения инвестиционного цикла, тем самым снизив издержки застройщиков (как минимум, по согласованию разрешительных документов, кредитным линиям и срокам подключения к сетям). "Вероятно, именно такой сценарий будет в дальнейшем приоритетным", - полагает он.

По словам управляющего партнера компании "Векторстройфинанс" Андрея Колочинского, снижения цен возможно добиться за счет уменьшения административных барьеров, введения налоговых льгот, отмены социальных обязательств, предоставления земельных участков на выгодных условиях и других мер поддержки со стороны государства. Гендиректор Level Group Кирилл Игнахин поддерживает коллегу, подтверждая, что, в частности, сокращение срока реализации проекта на год может снизить цены для конечного потребителя примерно на 5%.

В свою очередь коммерческий директор "Главстрой-Регионы" Алексей Артошин считает, что снизить стоимость квадрата можно только за счёт сокращения себестоимости строительства, но рыночные цены на стройматериалы не позволяют сейчас говорить о сколь-либо значимом снижении цен. "В теории стоимость квадрата на новостройки массового сегмента можно оптимизировать на 3-5%, не более", - добавляет он.

Источник: https://realty.ria.ru/20200713/1574277363.html

КБ "Стрелка" запустила платформу для модернизации типового жилья в РФ

Жилые дома в московском районе Капотня

МОСКВА, 13 июл - РИА Недвижимость. Специалисты КБ "Стрелка" запустили мультимедийную платформу, которая предлагает решения по модернизации типовых жилых домов в России как альтернативы их массовому сносу, говорится в сообщении компании.

"Решения представляют альтернативу массовому сносу. С помощью этой платформы горожане смогут найти информацию о своем доме и изучить каталог архитектурных решений, позволяющих преобразить привычное жилье, обустроить удобные входные группы и лифты, улучшить планировки квартир, организовать новые места для отдыха, развить сервисное обслуживание и улучшить среду проживания в своем районе", - отмечается в нем.

Как отмечается в релизе, сегодня каждый второй горожанин России проживает в типовом многоквартирном доме. Массово возведенные в СССР в короткие сроки, сегодня типовые дома первых этапов индустриального домостроения ветшают и рискуют выйти из строя по всей стране практически одновременно. Если их массово снести и единовременно заменить новыми домами, ситуация рискует в точности повториться в будущем. Для решения этой проблемы необходима поэтапная модернизация — она позволит увеличить срок службы каждого типового дома практически вдвое и привести районы массовой застройки к современным стандартам качества.

Благодаря тому, что каждый такой дом состоит из унифицированных элементов и представляет собой своего рода конструктор, сегодня есть возможность пересобрать его в совершенно новой конфигурации, улучшая жилищные условия и качество архитектурных решений, добавляется в сообщении.

"Чтобы продемонстрировать, какие существуют варианты сборки, команда КБ "Стрелка" разработала иллюстрированный каталог решений. В рамках этой работы были изучены архивные чертежи и выявлены шесть основных конструктивных типов домов с их особенностями. Чтобы найти в каталоге решения для своего дома, нужно определить его конструктивный тип, воспользовавшись поиском по адресу на платформе. Далее с помощью каталога жители смогут найти разнообразные решения для своих квартир и мест общего пользования, узнают, как решить наиболее распространенные проблемы массовой застройки и сделать свой дом современным и удобным", - говорится в релизе.

На платформе также представлено пошаговое руководство по воплощению решений на практике. Изучив шесть последовательных шагов, жители получат представление об организации процесса модернизации с точки зрения градостроительного и жилищного законодательства.

КБ "Стрелка" — российская компания, предоставляющая услуги по стратегическому консалтингу в области городского развития. С 2013 года компания разрабатывает комплексные решения для повышения мобильности, экологичности, устойчивости городской среды, качества и доступности жилья.

Источник: https://realty.ria.ru/20200713/1574280397.html

Цифровизация помогла строительной отрасли пережить пандемию – эксперт

Переход на дистанционную работу и минимизация потерь для строительного бизнеса стали возможными благодаря налаженной цифровизации, которую последовательно внедряют в столице в сферы получения госуслуг, считает председатель правления Ассоциации инвесторов Москвы Любовь Цветкова.

«Сейчас практически все услуги, начиная с ГПЗУ и заканчивая разрешением на ввод объекта в эксплуатацию и постановкой на кадастровый учет, в Москве можно получить в электронном формате. Многое решается на уровне межведомственного взаимодействия, то есть различные департаменты без участия заявителя обмениваются данными. Так что можно смело сказать, что инфраструктура столичного Стройкомплекса полностью была готова к работе в режиме онлайн», – сказала Любовь Цветкова.

По ее словам, видео-формат взаимодействия, в том числе предоставление удаленных консультаций, мог бы расширить и укрепить возможности для участников строительного рынка.

«Время пандемии показало эффективность видеообщения. По некоторым услугам важна роль предварительных консультаций с экспертами, это экономит время застройщика, снижает риск приостановки или отказа по услуге. Хотелось бы, чтобы эти консультации возобновились», – сказала Любовь Цветкова.

Эксперт также добавила, что опыт работы во время пандемии станет хорошим кейсом для дальнейшего развития онлайн-возможностей для застройщиков.

«Возможно, это даже ускорит какие-то процессы по внедрению нововведений для повышения эффективности и скорости работы даже в условиях дистанционного ведения бизнеса», – заключила Цветкова.

Для поддержки стройотрасли был принят ряд решений, в том числе автоматическое продление разрешительной документации на один год с даты окончания срока ее действия, в дистанционный режим переведены некоторые важные процедуры по аттестации и экспертизе, а также создан ситуационный центр помощи застройщикам и определены возможности использования электронной подписи для заключения сделок.

Напомним, в пятницу председатель правительства Михаил Мишустин объявил о сокращении с 1 августа количества обязательных требований в строительстве на 30%.

Сейчас к сооружениям на стадии проектирования и строительства предъявляется более 10 тыс. обязательных требований. После вступления в силу постановления их число снизится почти на 3 тыс. единиц.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/tsifrovizatsiia-pomoghla-stroitiel-noi-otrasli-pieriezhit-pandiemiiu-ekspiert

Выдано ЗОС на ЖК «Дом на Барвихинской» в Можайском районе ЗАО Москвы

Выдано заключение о соответствии на Жилой комплекс «Дом на Барвихинской» в Можайском районе Западного АО Москвы.

ЖК «Дом на Барвихинской» в ЗАО Москвы

Специализированный застройщик «Элит-Строй» получил заключение о соответствии на Жилой комплекс «Дом на Барвихинской», расположенный в Можайском районе Западного административного округа Москвы по адресу: ул. Барвихинская, д. 6, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).

Документ подтверждает завершение строительных работ, соответствие объекта требованиям проектной документации и готовность ко вводу в эксплуатацию, пояснила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

В доме 10 этажей (а также один подземный), 261 квартира общей площадью 15 688 кв. метров.

Разрешение на строительство объекта было выдано в ноябре 2018 года.

Проект предполагает закрытую территорию, подземный паркинг, благоустроенный двор.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/vydano-zos-na-zhk-dom-na-barvihinskoy-v-mozhayskom-rayone-zao-moskvy/

Достроена вторая очередь ЖК «Сити Парк» в Пресненском районе ЦАО Москвы

Завершено строительство второй очереди Жилого квартала «Сити Парк» в Пресненском районе Центрального АО Москвы.

ЖК «Сити Парк» в Пресненском районе Москвы

В Пресненском районе Центрального административного округа Москвы завершено строительство второй очереди Жилого квартала «Сити Парк». Застройщик ООО «МонАрх-УКС» подал извещение об окончании строительства домов, расположенных по адресу: ул. Мантулинская вл. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Вторая очередь проекта включает в себя два корпуса — 2 и 3. Комиссия начала итоговую проверку этих домов. После успешного прохождения контрольных мероприятий, объекты получат заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации.

«Всего в двух корпусах 434 квартиры, общей жилой площадью 34 180 кв. метров», – пояснила Анастасия Пятова. В домах также предусмотрены нежилые помещения, площадью 6 040 кв. метров.

По информации застройщика, ввести в эксплуатацию корпуса второй очереди планируется до конца лета.

Жилой комплекс, состоящий из шести корпусов, возводится в центре Москвы рядом с парком «Красная Пресня». Проектом благоустройства в части озеленения предусмотрены посадка деревьев и кустарников, устройство газона. Внутреннее пространство дворовой территории оборудовано современными детскими площадками.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dostroena-vtoraya-ochered-zhk-siti-park-v-presnenskom-rayone-tsao-moskvy/