July 7th, 2020

В парке «Зеленая река» появится сухой фонтан, каток и рынок выходного дня

Парк «Зеленая река» в составе жилого квартала «Символ» будет расширен. Сейчас ведется проектирование 2-й очереди, в рамках которой здесь появится сухой фонтан, каток и площадь для рынка выходного дня. Об этом рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Кузнецов.

Проект разработало бюро ATRIUM. Первая очередь парка «Зеленая река» длиной порядка 500 метров открылась в 2019 году. Здесь есть мост с опорами-кадками и висячими садами, развивающие игровые площадки из природных материалов, пергола из натуральной лиственницы длиной 30 метров и многое другое.

«На днях парк «Зеленая река» стал лучшим в номинации «Городской дизайн» по версии MUF Community Awards 2020, и эта победа в очередной раз демонстрирует, насколько эффективно и стремительно город под руководством мэра Сергея Собянина развивает бывшие промзоны. Проект сделан с душой, много интересных задумок с точки зрения дизайна, озеленения, замечательные площадки для детей. Протяженность парка со временем составит порядка 2 км, а его функционал будет расширен – 2-я очередь «Зеленой реки» уже находится в стадии разработки», - отметил Сергей Кузнецов.

Как рассказали архитекторы ATRIUM, на участке площадью 1,45 га, который продолжит бульвар в сторону шоссе Энтузиастов, появится сквер, куда раскроется фасад будущей школы, сухой фонтан и ручей, площадь для рынка выходного дня и площадка для зимнего катка, а также перголы с защитой от дождя и площадка для занятий разнообразными видами спорта.

Передать парк городу «Донстрой» планирует в 2025 году. После открытия всех участков «Зеленая река» займет 20% от всей застройки территории бывшей промзоны.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/v-parkie-zielienaia-rieka-poiavitsia-sukhoi-fontan-katok-i-rynok-vykhodnogho-dnia

График переселения по реновации в Москве задержала пандемия

Столичные власти, как выяснил “Ъ”, до конца года отложили публикацию графика переселения жителей сносимых домов по городской программе реновации, в рамках которой должны переехать около 1 млн человек. Первоначально расписание планировалось представить к 31 декабря 2019 года, затем дату передвинули на 30 июня 2020 года. Но адресный план переселения не готов до сих пор, поскольку «в связи с пандемией» не утверждены проекты планировок территорий микрорайонов по программе реновации, объяснили в столичной мэрии. Там подчеркивают, что при этом «строительство стартовых домов и переселение в них жителей хрущевок не прекращаются».

Согласно постановлению №497 правительства Москвы от августа 2017 года, адресный план должен быть представлен москвичам к 31 декабря 2019 года. В декабре 2019 года постановлением №1855 дата была сдвинута на 30 июня 2020 года, однако график до сих пор опубликован не был.

«В связи с пандемией примерный график переселения будет, скорее, к концу года, после утверждения планов планировки территорий и плана их реализации,— заявили в Москомархитектуре, куда “Ъ” обратился с просьбой прокомментировать задержку.— Большинство планов прошли общественные слушания и находятся на доработке. Параллельно разрабатываются этапы их реализации». Чиновники подчеркивают при этом, что «строительство стартовых домов и переселение в них жителей хрущевок не прекращаются».

Для утверждения адресного плана переезда в рамках программы реновации властям необходимо прежде всего завершить обсуждение с жителями проектов планировок территорий. Оно проходило в два этапа. С апреля по декабрь 2019 года в Москве было проведено 59 из 89 публичных слушаний. Собрания проходили весьма нервно из-за трений противников и сторонников программы реновации. Претензии были связаны практически с утроением площадей жилья, спроектированного взамен сносимого, и его высотностью. В мэрии объясняли рост площадей наличием в домах нежилых первых этажей, подземных парковок, лифтовых холлов, которых не было в пятиэтажках, увеличением размера квартир для переселенцев и необходимостью заложить резервы для желающих докупить жилплощадь. Новый блок проектов стали выносить на слушания в марте 2020 года, причем сначала собрания из-за пандемии хотели ограничить 50 участниками, но затем решили перевести их в электронный формат (на площадке «Активный гражданин»). Отметим, в июне около 800 жителей столичного Зюзино обратились в Генпрокуратуру с требованием отменить результаты интернет-обсуждения, жалуясь, что все голоса противников проекта планировок кварталов в «Активном гражданине» были отклонены по «надуманным причинам». В свою очередь, в Москомархитектуре назвали процедуру в интернете «абсолютно легитимной», подчеркнув, что перенос слушаний в очном формате на период после окончания карантина приведет к срыву сроков проведения программы реновации.

Отметим, в «Активном гражданине» к августу обещано опубликовать результаты прошедшего в июне обсуждения одного из последних проектов планировок — квартала 82 в Хорошево-Мневниках. По этому проекту на 38 га планируется выстроить сразу восемь небоскребов высотой 200–210 м, а также еще семь зданий высотой 100–170 м. До этого рекорд принадлежал 72-этажному зданию высотой 255 м в Покровском-Стрешнево, но от него проектировщики в итоге решили отказаться.

Депутат Мосгордумы Елена Янчук напоминает, что программа реновации подавалась мэрией как «социальный проект, улучшающий условия жизни москвичей». Пока парламентарий этого не видит, критикуя как проекты зданий-«человейников» и уплотнительную застройку, так и отсутствие «ясности в отношении очередности переселения домов, вошедших в реновацию». Глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская ранее заверяла “Ъ”, что на сроки исполнения программы реновации не повлияют ни кадровые перестановки (место ушедшего в правительство ее куратора Марата Хуснуллина занял Андрей Бочкарев), ни пандемия коронавируса.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4406682

На территории бывшего ЗИЛа построили причал с амфитеатром

На территории бывшего ЗИЛа построили причал с амфитеатром

Там будет останавливаться речной городской транспорт. Маршруты уже прорабатываются.

На территории бывшей промзоны «ЗИЛ» завершено строительство причала. Это единственная в Москве пристань, где зоной ожидания стал 150-метровый амфитеатр под открытым небом. Об этом рассказал главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

«Причал на участке набережной Марка Шагала уже готов и вскоре станет пунктом остановки речного городского транспорта, маршруты которого уже сегодня прорабатываются городом», — отметил он.

Новый причал длиной 65 метров сможет принять двухпалубный пассажирский теплоход Р-51 на 240 пассажиров. Он считается самым вместительным из нынешних городских речных теплоходов. В период навигации Р-51 в течение 10 часов курсируют по Москве-реке и раз в час пристают к причалам, чтобы высадить и забрать пассажиров.

По словам Сергея Кузнецова, концепция благоустройства максимально раскроет рекреационный потенциал акватории, сделает набережные доступным, узнаваемым и востребованным местом отдыха для москвичей.

«По сути, это проект нового столичного парка у воды», — добавил главный архитектор города.

Кроме того, в этом году в южной части территории бывшего ЗИЛа планируют начать строительство моста через старое русло Москвы-реки. Он обеспечит проезд транспорта с набережной Марка Шагала к проспекту Андропова и далее к ландшафтным паркам и развлекательному центру «Остров мечты». Всего будет проложено и реконструировано почти 5,9 километра дорог, в том числе построен мост через затон Новинки, а также подземный пешеходный переход.

Источник: https://www.mos.ru/news/item/76629073/

Сбербанк снизил ставки по ипотеке

Ипотека

МОСКВА, 7 июл — РИА Новости. Сбербанк сообщил о снижении ставок по ипотеке на 0,5 процентного пункта.

Так, минимальная ставка по кредиту на приобретение готового жилья составит 7,3 процента годовых с учетом специальных условий — при покупке квартиры с сервиса "ДомКлик" и регистрации сделки в электронном виде.

Ставка по программе ипотеки с господдержкой на покупку квартиры в новостройке теперь составит от 2,6 процента годовых — с учетом скидки от застройщика в первые два года и от 6,1 процента — при электронной регистрации сделки.

Минимальная ставка в рамках специальной программы с застройщиками определена в 4,1 процента годовых на первые два года, затем она вырастет до 7,6 процента. А по программе с дисконтом на весь срок при регистрации сделки в электронном виде она составит 5,4 процента.

В мае Сбербанк уже снижал ставки по основным ипотечным программам. Тогда снижение составило до 0,8 процентного пункта.

Источник: https://realty.ria.ru/20200707/1573998644.html

Москва вошла в десятку лучших городов мира в рейтинге Cities in Motion

Вид на здание Дома правительства РФ на Краснопресненской набережной Москвы-реки.

МОСКВА, 7 июл - РИА Новости. Москва в этом году вошла в десятку лучших городов мира по категориям "человеческий капитал" и "городское планирование" в рейтинге динамично развивающихся городов Cities in Motion бизнес-школы Университета Наварры (IESE), сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов во вторник.

"В категории "человеческий капитал" города сравниваются по числу государственных и частных школ, бизнес-школ, включенных в топ-100 рейтинга Financial Times, университетов, вошедших в топ-500 рейтинга QS, иностранных студентов, количеству музеев, галерей и театров, доле населения со средним и высшим образованием, ежегодному уровню расходов на отдых и развлечения. В этой категории Москва успешно конкурирует с такими мегаполисами, как, например, Токио и Чикаго", - рассказал вице-мэр.

Он уточнил, что при этом в категории "городское планирование" российская столица за один год поднялась с 22-го на 6-е место. В категории "городское планирование" оценивается, в частности, число пунктов велопроката, показатели застройки, высотных зданий и малоэтажных зданий, среднее количество людей на одно домовладение и другое. По этой категории Москва вошла в топ-10 вместе с Лондоном, Нью-Йорком, Вашингтоном.

"Российская столица также усилила позиции в категориях социальная сплоченность, международные связи и имидж, окружающая среда", - добавил Ефимов.

"Рейтинг Cities in Motion оценивает качество жизни в 174 городах всех регионов мира. В этом году Москва заняла 87 место, опередив Дубай, Буэнос-Айрес, Джакарту, Кейптаун и другие мировые города. В топ-5 рейтинга вошли Лондон, Нью-Йорк, Париж, Токио и Рейкьявик", - сообщил министр правительства Москвы, руководитель департамента экономической политики и развития города Кирилл Пуртов.

По словам Пуртова, города оцениваются по девяти критериям: экономика, человеческий капитал, социальная сплоченность, окружающая среда, управление, городское планирование, международные связи и имидж, технологии, транспортная система. Рейтинг охватывает широкий спектр показателей от производительности труда до числа пользователей Twitter в городе. Он публикуется ежегодно, начиная с 2012 года, Москва впервые появилась в рейтинге в 2014 году.

"В докладе 2020 года авторы отметили недостатки методологии рейтинга применительно к оценке городов: так, для обеспечения сопоставительного анализа по всем городам по показателю "экономика совместного потребления" авторами оценивается наличие в городе сервисов Glovo или Uber и не принимаются во внимание локальные инициативы, такие как Delivery Club и Яндекс.Еда. Можно ожидать, что подход к оценке изменится в будущем, и Москве удастся увеличить позиции по данному показателю", - добавил министр.

Источник: https://realty.ria.ru/20200707/1574004251.html

Госдума приняла закон об усилении защиты прав дольщиков

Здание Государственной думы РФ

МОСКВА, 7 июл - РИА Новости. Госдума приняла закон, направленный на усиление защиты прав участников долевого строительства.

Документ устанавливает основания исключения объектов строительства из реестра проблемных и допускает в случае банкротства девелопера возможность использования средств компенсационного фонда для выплат всем пострадавшим участникам долевого строительства, в том числе членам жилищно-строительных кооперативов.

Будут только два признака для исключения долгостроев из реестра проблемных объектов - ввод в эксплуатацию или выплата компенсации по данному объекту, пояснял ранее глава комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. При этом Фонд защиты прав участников долевого строительства сможет объединять недострои, формировать их фонд и реализовывать эти объекты, привлекая инвесторов и управляя таким образом объектами, которые остаются после выплаты компенсаций.

Правительство сможет определять основания для финансирования фондом завершения строительства, при сохранении принципа экономической целесообразности, отмечал депутат. А губернаторы будут обязаны обеспечить восстановление прав дольщиков, сведения о которых включены в реестр, но у которых нет прав на проблемный объект в силу его отсутствия. Многие дольщики обращаются в связи с тем, что они были в региональных дорожных картах, но объекта нет, пояснял Николаев.

Законом прописывается и механизм возврата средств материнского капитала с эскроу-счета на счет Пенсионного фонда РФ при расторжении договора долевого участия. А прекращение залога земельного участка, на котором построен многоквартирный дом, будет осуществляться одновременно с постановкой дома на кадастровый учет. Помимо этого, уточняется порядок определения рыночной стоимости при выплате компенсации. Стоимость в этом случае может быть зафиксирована по данным, которым не более трех месяцев, то есть на дату не ранее трех месяцев с момента выплаты компенсации, пояснял глава комитета.

Исключается необходимость получения застройщиком градостроительного плана на земельный участок, образованный в результате раздела исходного земельного участка. Застройщику предоставляется возможность получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в случае отклонения площади объекта не более чем на 5% от указанной в проектной документации. Раскрытие эскроу-счетов станет возможным не после постановки на учет собственности, а после введения объекта в эксплуатацию. Закон должен вступить в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых установлен иной срок.

Источник: https://realty.ria.ru/20200707/1574008690.html