July 3rd, 2020

Выдано ЗОС на первый этап ЖК «Амурский парк» в районе Гольяново ВАО Москвы

Заключение о соответствии дало право застройщику открыть продажи в Жилом комплексе «Амурский парк» в районе Гольяново Восточного АО Москвы.

ЖК «Амурский парк» в районе Гольяново

Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) выдал заключение о соответствии нормам 214-ФЗ застройщика и проектной декларации на первый этап Жилого комплекса «Амурский парк» в районе Гольяново Восточного административного округа Москвы. Объект возводится по адресу: ул. Амурская, вл. 2А, стр. 1. Это совместный проект Группы компаний ПИК и Capital Group, на который в мае этого года девелоперы получили разрешение на строительство. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Теперь застройщик может открыть продажи квартир в жилом комплексе, — пояснила Анастасия Пятова. — В составе первого этапа 4 корпуса с надземной этажностью от 17 до 33. Также в каждом корпусе будет по 2 подземных этажа. В 4 корпусах запроектировано 1 264 квартиры площадью 66 972 кв. метров».

ПИК выступает fee-девелопером проекта, а Capital Group - инвестором. Такое сотрудничество, учитывая компетенции обеих компаний, позволяет достичь наилучшего результата при строительстве и реализации объектов комфорт-класса.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/vydano-zos-na-pervyy-etap-zhk-amurskiy-park-v-rayone-golyanovo-vao-moskvy/

Элитное жилье не выдержало стресса

Спрос на дорогую недвижимость упал на треть

Сегмент элитного жилья обещал показать свою устойчивость к текущему кризису. Но итоги первого полугодия разочаровали участников рынка: за этот период продажи таких объектов в Москве сократились на треть. А второй квартал, когда падение достигло 57% год к году, и вовсе оказался провальным. Консультанты ждут оживления спроса во второй половине 2020 года, рассчитывая, что состоятельные покупатели будут выбирать приобретение объектов de luxe в качестве альтернативы сокращающимся ставкам по депозитам на фоне снижения ключевой ставки ЦБ.

С января по июнь 2020 года девелоперам элитных новостроек в Москве удалось продать 360 лотов — это на треть ниже аналогичного значения прошлого года, говорится в исследовании Knight Frank. По расчетам аналитиков, провальным ожидаемо оказался второй квартал, когда было реализовано 130 лотов, что на 57% ниже того же периода прошлого года. Тенденцию подтверждают и другие консультанты. В Savills падение спроса по итогам первого полугодия оценивают в 33%. По расчетам «Метриума», с января по май в сегменте de luxe наблюдался наиболее существенный спад продаж — на 52%, при этом по итогам первого квартала снижение составило 40%, а в апреле—мае — 74%. Продажи массового жилья по итогам первых пяти месяцев года снизились на 30%, а бизнес-класса — даже выросли на 9%, приводят пример в «Метриуме».

Динамика существенно отличается от той, которую консультанты прогнозировали в начале кризиса, считая элитный сегмент более устойчивым к потрясениям. Директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум» Анна Раджабова говорит, что такая ситуация возникла из-за комплекса факторов. Так, спрос в проектах массового жилья поддержала льготная ипотека по 6,5%, в то время как элитный сегмент не получил таких преференций. Второй фактор — перераспределение спроса в сторону загородного рынка во время пандемии. «В период самоизоляции у нас был случай, когда покупатель принимал решение отказаться от практически готовой сделки с квартирой в пользу загородного дома»,— рассуждает эксперт.

Руководитель департамента консалтинга и аналитики «Азбуки жилья» Ярослав Дарусенков уверен, что динамику не стоит воспринимать буквально: количество сделок с массовым и элитным жильем сильно различается, за счет чего снижение на пару сотен в последнем дает большое изменение в процентах. Директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев добавляет, что не так много покупателей элитной недвижимости готовы заключать сделки удаленно в отличие от тех, кто приобретает массовое жилье. Не более 20% потенциальных покупателей в элитном сегменте участвуют в онлайн-показах объектов, а бронируют недвижимость таким способом только единицы, соглашается директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills Анатолий Довгань.

Анна Раджабова рассчитывает, что во втором полугодии, особенно в четвертом квартале, продажи в этом сегменте пойдут активнее благодаря отложенному спросу. «Если, конечно, ситуация в экономике так или иначе стабилизируется»,— добавляет она. Господин Дарусенков ждет, что спрос на элитное жилье восстановится быстрее, чем на массовое, за счет того, что покупатели здесь в меньшей степени столкнулись с падением доходов. Анатолий Довгань называет дополнительным стимулом продаж снижение ключевой ставки ЦБ, из-за которого проценты по депозитам оказались на исторически низком уровне. «Рост цен на элитное жилье превышает инфляцию, а сдавая ее в аренду, можно рассчитывать в среднем на 6% годовых»,— указывает он.

По оценкам Knight Frank, стоимость элитной недвижимости в Москве по итогам первого полугодия действительно увеличилась на 7% относительно аналогичного периода прошлого года, до 864 тыс. руб. Андрей Соловьев ждет, что по итогам всего года рост также будет оцениваться в 7%. Один из факторов увеличения цен — рост продаж объектов высокой стадии готовности. Суммарно по итогам полугодия, по данным Knight Frank, было представлено 2,6 тыс. элитных квартир и апартаментов. Господин Соловьев предполагает, что объем ввода новых проектов во втором полугодии может сократиться в основном за счет проектов, находящихся на начальной стадии проработки.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4399811

Пляжи в Москве остаются закрытыми из-за COVID-19

Пляж в Москве

МОСКВА, 3 июл - РИА Новости. Зоны отдыха с купанием и без купания в Москве закрыты из-за сохранения угрозы распространения коронавируса, тем не менее в постоянном режиме проводится мониторинг состояния воды и песка в зонах отдыха, сообщается на официальном сайте Управления Роспотребнадзора по Москве.

"В связи с сохранением угрозы распространения новой коронавирусной инфекции зоны отдыха с купанием и без купания в Москве в эксплуатацию не принимались и не открывались. Вместе с тем, в связи с установлением в Москве теплой погоды, в постоянном режиме проводится отбор проб воды в зонах отдыха с купанием и песка с территорий пляжей в рамках мониторинга. Вопрос находится на контроле Управления Роспотребнадзора по Москве", - говорится в сообщении.

Вместе с тем, в ведомстве сообщили, что после поступившей информации о заморе рыбы на Школьном озере Зеленограда территориальным отделом были незамедлительно отобраны пробы воды для исследования на санитарно-химические и микробиологические показатели.

"По результатам лабораторных исследований качество воды отвечает санитарным требованиям по санитарно-химическим и микробиологическим показателям", - отметили в ведомстве.

Источник: https://ria.ru/20200703/1573851181.html

Свыше 550 обращений на докупку площадей поступило от жителей по программе реновации

Для всех жителей, переселяющихся по программе реновации, действует опция по докупке дополнительных площадей.

В Московский фонд реновации жилой застройки поступило 568 обращений граждан. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«С момента старта переселения дома-участника программы реновации, москвичи имеют право на приобретение дополнительных площадей с 10% скидкой. Всего в Фонд поступило 568 заявок, из них 535 непосредственно в момент переселения, и еще 33 в течение первых двух лет после переезда жителей. Сейчас уже заключено 498 договоров», – отметил Сергей Лёвкин.

Сергей Лёвкин напомнил, что площадь приобретаемого жилья не должна превышать 100 квадратных метров и воспользоваться докупкой можно лишь однократно.

Оплата производится как за счет собственных, так и с привлечением заемных средств кредитных организаций, и при помощи государственных жилищных субсидий и сертификатов, а также с привлечением материнского капитала.

Сергей Лёвкин подчеркнул, что участники программы могут получить все необходимые консультации в Центрах по информированию абсолютно бесплатно.

Программа реновации жилищного фонда утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 миллиона москвичей и предусматривает расселение 5174 домов. Для ее реализации сформирован перечень, куда включена 431 «стартовая» площадка.

Подробнее о программе реновации можно узнать на официальном сайте Мэра Москвы https://www.mos.ru/city/projects/renovation/ .

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/svyshie-550-obrashchienii-na-dokupku-ploshchadiei-postupilo-ot-zhitieliei-po-proghrammie-rienovatsii

Метро увеличивает стоимость квартир в ТиНАО на 10-15 процентов

Средняя стоимость одного квадратного метра в квартирах Новой Москвы составляет порядка 135 тыс. рублей, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

«Средняя цена в «старой» Москве порядка 240 тыс. рублей за квадратный метр. На новых территориях - 135-137 тыс. за квадратный метр. Когда на новых территориях открывается метро, цена повышается на 10-15% за квадратный метр», – сказал Владимир Жидкин в интервью телеканалу «Москва 24».

По его словам, таким образом, за последние восемь лет жители столицы стали в три раза чаще приобретать квартиры на территории Новой Москвы.

«В 2012 году порядка 18% квартир в Новой Москве покупали москвичи. За восемь лет этот показатель увеличился в три раза. Сегодня более 60% квартир в ТиНАО приобретают жители именно Москвы», – сказал руководитель Департамента.

Он отметил, что сейчас в Новой Москве возводят десятки кварталов самой разной этажности.

«Одними из самых популярных районов сейчас считаются Коммунарка, Саларьево, Мосрентген – все, что ближе к МКАД. При этом из 14 млн построенных кв. метров жилья четыре млн кв. метров – малоэтажное строительство», – сказал Владимир Жидкин.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/mietro-uvielichivaiet-stoimost-kvartir-v-tinao-na-10-15-za-mietr

Коронавирус не повлиял на строительство жилья по реновации

Еще 29 домов по программе реновации передадут под заселение до конца года, сообщил руководитель Департамента строительства Рафик Загрутдинов.

«Коронавирус не затормозил строительство жилья для участников программы. Напомню, с ее старта под заселение передано 55 домов. Туда переехали более 17 тыс. москвичей. А в этом году переселение началось еще в шесть домов по реновации», – сказал Рафик Загрутдинов в интервью «Российской газете».

Он отметил, что сейчас на таких площадках работают на 20% строителей больше, чем в прошлом году.

«Всего же в городе сейчас возводят более 170 домов по реновации и еще около 90 – проектируют. Активнее всего строительство идет в районе Кузьминки на юго-востоке столицы. Там выделено больше всего стартовых площадок. Так, два дома из 17 уже введены в эксплуатацию, 11 – строятся, а четыре – проектируются», – добавил Загрутдинов.

Руководитель Департамента строительства подчеркнул, что Москва сможет выполнить программу в поставленные сроки.

«На реновацию жилья отведено 15 лет. Это грандиозная программа, но у нас не будет проблем с ее выполнением. В этом году мы введем всего до 700 тыс. кв. метров жилья, а в 2021-м – до 1 млн «квадратов», – сказал глава Департамента.

Рафик Загрутдинов пояснил, что сносимый фонд – малоэтажный.

«Это позволяет организовать переселение из нескольких пятиэтажек в одну большую новостройку, а также дает возможность организовать проектирование зданий на освободившихся территориях. Так мы создаем волну переселения», – заключил Загрутдинов.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5 174 дома.

В адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. метров жилья.

Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2018 года. Для заселения передан 51 дом. Уже переехали или находятся в процессе переселения около 23 тысяч жителей.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/koronavirus-nie-povliial-na-stroitiel-stvo-zhil-ia-po-rienovatsii

Первый в мире памятник курьерам появился в Москве

Первый в мире памятник курьерам появился в Москве

МОСКВА, 3 июл - РИА Новости. Ряд российских компаний инициировали создание в Москве памятника курьерам в знак благодарности их работе во время ограничений из-за коронавируса, говорится в сообщении Perekrestok.ru (онлайн-супермаркет сети "Перекресток", входит в X5 Retail Group).

"Азбука вкуса", Perekrestok.ru, Ozon, "Додо Пицца" и Delivery Club при поддержке группы креативных агентств Possible Group объединились, чтобы создать инсталляцию и выразить благодарность всем курьерам и сотрудникам служб доставки, которые самоотверженно работали во время режима самоизоляции", - говорится в сообщении.

"Это первый памятник в мире, посвященный именно сотрудникам служб доставки - ряд стран сейчас разрабатывают проекты по установке монументов в честь тех, кто отличился на передовой борьбы с пандемией", - отмечается в релизе.

Объект установлен в Москве на территории "Товарищества Рябовской Мануфактуры" в Холодильном переулке. Автором работы стал художник-постановщик Алексей Гарикович. При создании памятника использованы металл и бетон, на памятной табличке написано: "Тем, кто сделал самоизоляцию возможной".

"Во время пандемии курьеры стали связующим звеном между внешним и внутренним миром наших домов и квартир. Именно курьеры каждый день выходили на работу, чаще всего не задумываясь даже о том, какой подвиг они совершают. Эту мысль я и отразил в памятнике", - прокомментировал автор памятника Алексей Гарикович, слова которого приводятся в сообщении.

Источник: https://realty.ria.ru/20200703/1573830186.html

Дом по реновации в районе Ивановское ВАО Москвы сдадут в этом году

Дом по программе реновации на 231 квартиру возводится на Зеленом проспекте в районе Ивановское Восточного АО Москвы.

Дом по реновации в районе Ивановское на карте

Строящийся по программе реновации дом в районе Ивановское Восточного административного округа Москвы введут в эксплуатацию в этом году. В здании будет 231 квартира: 84 однокомнатные, 126 двухкомнатных, 21 трехкомнатная. Их общая площадь составит более 12 тысяч квадратных метров. Об этом сообщил Департамент строительства города Москвы.

Дом возводится рядом с домом 93 по Зеленому проспекту.

«В настоящее время завершено бетонирование конструкций дома, установка окон и возведение наружных и внутренних стен здания, завершаются работы по устройству внутренних инженерных систем, ведутся работы по устройству кровли, фасадные работы, прокладка наружных инженерных сетей», — рассказал руководитель Департамента Рафик Загрутдинов.

На первом этаже будут вестибюль, лифтовой холл, комната дежурного, помещение для хранения уборочного инвентаря, зона размещения почтовых ящиков и технические помещения.

В отделке квартир и мест общего пользования будут использовать качественные материалы в соответствии с установленным стандартом программы реновации. Фасады здания облицуют керамогранитом и rock-панелями, на них установят короба под кондиционеры.

Проект дома предусматривает создание безбарьерной среды: маломобильные люди смогут беспрепятственно и безопасно передвигаться как по дому, так и по двору. Людям с ограниченными возможностями здоровья также будет комфортно пользоваться лифтами.

Новостройку оборудуют системами охраны входа в здание, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также системой видеонаблюдения.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят. Во дворе высадят деревья и кустарники, установят детскую и спортивную площадки.

«Всего в ВАО новые квартиры получат жители 1061 дома площадью 3,5 миллиона квадратных метров. Утверждено 79 стартовых площадок мощностью 1,6 миллиона квадратных метров. В районе Ивановское новые квартиры получат жители 21 дома площадью 70 тысяч квадратных метров. Утверждены три стартовые площадки мощностью 46,7 тысячи квадратных метров», — добавил Рафик Загрутдинов.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-renovatsii-v-rayone-ivanovskoe-vao-moskvy-sdadut-v-etom-godu/

Определена тройка лидеров среди девелоперов России по объему ввода жилья

Строительство жилых домов

МОСКВА, 3 июл - РИА Недвижимость. Тройка лидеров среди девелоперов России по объему ввода жилья в 2020 году включает в себя ГК ПИК, ставропольскую ГК ЮСИ и ГК "А101", говорится в материалах на сайте Единого реестра застройщиков (ЕРЗ).

В частности, ПИК с начала года ввел 626,5 тысяч квадратных метров, ГК ЮСИ – 168,5 тысячи, "А101" – 153,7 тысячи квадратных метров. ПИК сохранил свое место в рейтинге, ставропольская компания поднялась на шесть позиций, "А101" – на 10.

В Москве, по данным сайта, бессменным лидером также является ПИК с показателем 284 тысячи квадратных метров, за ним следует поднявшаяся на одну позицию "А101 девелопмент", которая ввела 153,7 тысячи "квадратов" и поднявшаяся на семь позиций ГК "Инград" с показателем 107,7 тысячи "квадратов".

В Московской области, помимо традиционного ПИК, на первом месте с показателем 325 тысяч квадратных метров в тройке лидеров появились ГК "Комстрин", которая поднялась на 22 позиции в рейтинге с показателем почти 130 тысяч квадратных метров, и компания 3-RED, которая выросла в рейтинге на 70 позиций с объемом ввода 95,7 тысячи "квадратов".

В Санкт-Петербурге лидирующее место занимает Setl Group с показателем ввода 122,3 тысячи "квадратов".

В тройку лидеров также входит Glorax development, выросшая на 12 позиций в рейтинге с показателем 53,4 тысячи квадратных метров, и ГК "Пионер" с ростом в рейтинге на 20 позиций и вводом почти 40 тысяч квадратных метров.

Источник: https://realty.ria.ru/20200703/1573841199.html

Жилой комплекс на 1421 квартиру возведут в Обручевском р-не ЮЗАО Москвы

Многофункциональный жилой комплекс с дошкольным образовательным учреждением построят в Обручевском районе Юго-Западного АО Москвы.

ЖК в Обручевском р-не ЮЗАО Москвы на карте

Государственное автономное учреждение города Москвы «Московская государственная экспертиза» (Мосгосэкспертиза), подведомственное Комитету города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза), сообщило о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта «Многофункциональный жилой комплекс с ДОУ на 75 мест» по адресу: ул. Академика Волгина, вл. 2, стр. 1, 2, 3, 4, Обручевский район, Юго-Западный административный округ города Москвы.

В Обручевском районе на юго-западе столицы согласовано строительство многофункционального жилого комплекса, состоящего из трех корпусов. Жилой комплекс будет иметь общий одноэтажный стилобат со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения, трехуровневую подземную автостоянку и встроенное двухэтажное детское образовательное учреждение. Об этом сообщила руководитель Мосгосэкспертизы Анна Яковлева.

«В комплексе запланирована 1421 квартира: от одной до пяти комнат и даже несколько двухуровневых пентхаусов. В наземном стилобате будут расположены нежилые помещения общественного назначения с возможностью размещения офисов с отдельными входами с улицы, общей вестибюльной зоны, блока торговых помещений, супермаркета с торговым залом, пункта приема и выдачи заказов химчистки, пункта приема телефонов в ремонт, магазина сотовой связи, копировального центра, фитнес-студии с залами, раздевалками и медицинским кабинетом», – сообщила Анна Яковлева.

Также запланировано дошкольное образовательное учреждение на 75 мест, одна группа – для детей младшего возраста и по две – для среднего и старшего.

Помимо прочего, проектной документацией предусмотрено создание открытых плоскостных стоянок. Запланировано создание детских площадок и спортивной зоны, места для отдыха жителей будут покрыты плиткой, гравийной отсыпкой и деревянным настилом. Общая площадь озеленения участка строительства составляет более 3,5 тысяч квадратных метров, проектом предусмотрена посадка деревьев, кустарников, устройство газона, цветников из многолетников и в кадках.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/zhiloy-kompleks-na-1421-kvartiru-vozvedut-v-obruchevskom-r-ne-yuzao-moskvy/