July 2nd, 2020

Сданы два корпуса ЖК «Бунинские луга» в поселении Сосенское НАО Москвы

Разрешен ввод в эксплуатацию двух жилых корпусов в составе Жилого комплекса «Бунинские луга» в поселении Сосенское Новомосковского АО Москвы.

ЖК «Бунинские луга» в поселении Сосенское

В поселке Коммунарка поселения Сосенское Новомосковского административного округа Москвы завершено строительство жилых корпусов 1.1/1 и 1.1/2 в составе Жилого комплекса «Бунинские луга». Группа компаний ПИК получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов, которым присвоены адреса: ул. Александры Монаховой, д. 90, корп. 4 и корп. 3. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Обе новостройки имеют переменную этажность от 10 до 18, включая подземный этаж. В двух корпусах насчитывается 792 квартиры: в корпусе 1.1/1 – 392 квартиры, в корпусе 1.1/2 — 400 квартир. Общая площадь жилых помещений составляет более 42 500 кв. метров. Все квартиры реализуются с отделкой. В домах также предусмотрено 389 кладовых, площадью более 1750 кв. метров. «До конца августа застройщик планирует передать дольщикам квартиры в собственность», — подчеркнула Анастасия Пятова.

Для жителей домов обустроена прилегающая территория. Во дворах, свободных от машин, выполнено озеленение, размещены игровые и спортивные площадки, а также есть места для спокойного отдыха.

В составе жилого комплекса всего 59 жилых домов, 21 из которых уже сдан.

Инфраструктура комплекса включает школы, детские сады, детскую и взрослую поликлиники. Уже введены в эксплуатацию три паркинга в общей сложности на 572 машиноместа. Работают образовательный комплекс, состоящий из школы для 1100 учеников и детского сада для 150 малышей, детский сад на 305 мест, детская поликлиника на 140 посещений в смену.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdany-dva-korpusa-zhk-buninskie-luga-v-poselenii-sosenskoe-nao-moskvy/

Инвестиции в недвижимость России в 1 полугодии упали на 20 процентов

Российский рубль и американский доллар

МОСКВА, 2 июл - РИА Недвижимость. В первом полугодии 2020 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 1,3 миллиарда долларов, что на 20% ниже результата аналогичного периода предыдущего года, говорится в пресс-релизе JLL.

"Основное падение объемов ожидаемо пришлось на второй квартал, в котором было закрыто сделок лишь на 491 миллион долларов, что стало наименьшим значением для соответствующих периодов за всю современную историю рынка, а также квартальным минимумом с октября-декабря 2008 года", - сообщается в нем.

Сделок с наиболее пострадавшими от кризиса торговыми и гостиничными объектами в первом полугодии практически не было. За первые шесть месяцев 2020 года интерес инвесторов сохранился к площадкам под застройку жилых проектов, доля инвестиций в сектор жилой недвижимости составила большую часть транзакций этого периода (55%). Крупнейшей сделкой стало приобретение ГК "ПИК" участка на севере Москвы под строительство жилого комплекса, напоминается в сообщении.

На втором месте – сектор офисной недвижимости, доля которого снизилась до 24% по сравнению с 35% по итогам аналогичного периода 2019 года. Крупнейшими сделками первого полугодия стали покупка структурой компании "Росатом" бывшего здания Минпромторга, а также компанией "Алроса" бизнес-центра на Севастопольском проспекте для собственного размещения.

Тройку лидеров замыкает сектор складской недвижимости, доля которого увеличилась с 6% до 11% за отчетный период в годовом выражении.

"Вследствие продолжающегося интереса крупных инвесторов к площадкам под застройку жилых проектов в столице, доля Москвы в страновом объеме инвестиций увеличилась до 82% в первом полугодии 2020 года (72% в первой половине 2019 года), в то время как доля Санкт-Петербурга немного снизилась, с 21% до 18%. Мы ожидаем, что во втором полугодии основная инвестиционная активность будет также сосредоточена на столичном рынке. Сделки с региональными активами (вне Москвы и Санкт-Петербурга) в первые полгода составили менее 1%", - говорится в нем.

Доля сделок с участием зарубежных инвесторов в общем объеме транзакций снизилась в годовом выражении на 4 процентных пункта - до 8%, показатель может продолжить снижение, отмечается в сообщении.

Источник: https://realty.ria.ru/20200702/1573774468.html

Эксперт назвал причину, почему часть кафе в Москве не открылась

Посетители на летней веранде, расположенной на территории фудмолла Депо. Москва

МОСКВА, 2 июл – РИА Недвижимость. Некоторые кафе и рестораны в столице всё еще остаются закрытыми по причине того, что в расположенные рядом с ними бизнес-центры пока не вернулись офисные работники, рассказала РИА Недвижимость директор направления стрит-ритейла Knight Frank Ирина Козина.

Количество посадочных мест в различных предприятиях общепита сократилось в среднем на 30-50%, что напрямую сказывается на показателях выручки, говорит Козина. По ее словам, ряд сетевых операторов различных профилей сознательно открыли не все свои заведения, наметив план постепенного возращения к работе остальных своих точек.

"Например, многие не открывают предприятия в составе бизнес-центров или рядом с ними, основной поток которых составляли именно сотрудники БЦ, так как многие офисы до сих пор работают в основном на удаленке", - поясняет она, уточняя, что в центре большинство операторов сохранили свои площадки.

В целом запуск веранд в Москве прошел успешно, они заполнены, и даже несмотря на то, что количество посадочных мест стало меньше, коммерческие показатели не так сильно отстают от соответствующего периода прошлого года. Правда, уточняет эксперт, поток посетителей распределен неравномерно между всеми верандами.

"Рестораны, расположенные в хороших центральных локациях, например, в районе Патриарших прудов, пользуются большей популярностью", - информирует эксперт.

Рестораторы ожидают возвращения к докризисным показателям работы заведений не ранее конца 2020 года, подытожила Козина.

Источник: https://realty.ria.ru/20200702/1573782705.html

"Основа" получила ГПЗУ на свой ЖК на месте гостиницы "Останкино" в Москве

Жилой проект на месте гостиницы Останкино на северо-востоке Москвы

МОСКВА, 2 июл – РИА Недвижимость. Девелопер ГК "Основа" получил градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на свой жилой проект на месте гостиницы "Останкино" на северо-востоке Москвы.

"Основа" подтвердила РИА Недвижимость получение ГПЗУ на новый жилой комплекс класса "комфорт+" на лице Ботанической, 29 и работу над новым проектом с архитектурным бюро "Апекс".

В составе нового проекта, реализуемого на площади 2,8 гектара, предполагается возведение четырех жилых корпусов с подземным паркингом и встроенно-пристроенным детским садом, здания физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, а также реконструкция одного гостиничного корпуса. Проект с авторской архитектурой и яркими объемными фасадами в светлых тонах разработан известным российским архитектурным бюро "Апекс".

Общая площадь нового комплекса "Основы" на Ботанической улице в габаритах наружных стен составит 120 тысяч квадратных метров, включая 84,6 тысячи квадратных метров жилья. Отдельно стояще здание ФОКа будет иметь площадь порядка 1,8 тысячи квадратных метров, а площадь реконструированного гостиничного корпуса составит 3,9 тысячи квадратных метров. Детский сад в составе комплекса на Ботанической рассчитан на 100 мест. и его площадь составит 2 тысячи "квадратов".

Как рассказали РИА Недвижимость в Москомархитектуре, суммарная жилая площадь проекта на участке 28,091 гектара составит 109,6 тысячи квадратных метров. максимальная плотность – 41,33 тысячи квадратных метров на гектар.

В благоустроенном закрытом дворе с ландшафтным дизайном будет организовано несколько тематических зон, объединенных общим променадом, реализованном на двух уровнях.

Проект планируется построить в три очереди. Срок ввода в эксплуатацию 1-й и 2-й очереди - четвертый квартал 2023. 3-ю очередь планируется ввести в четвертом квартале 2026 года.

ГК "Основа" работает на рынке недвижимости с 2016 года. Ее учредителями являются бывшие акционеры группы "Мортон" Александр Ручьев, Олег Колченко и Егор Храмов. В настоящее время группа представляет собой многопрофильный холдинг, занимающийся девелопментом, управлением объектами коммерческой недвижимости, инвестициями в развитие объектов семейной досуговой инфраструктуры и высокотехнологичные стартапы.

Источник: https://realty.ria.ru/20200702/1573796582.html

Сдан первый этап ЖК «Династия» в Хорошевском районе САО Москвы

Первый этап Жилого комплекса «Династия» в Хорошевском районе Северного АО Москвы представляет собой дом переменной этажности из 7 секций.

ЖК «Династия» в Хорошевском районе Москвы

Введен в эксплуатацию первый этап Жилого комплекса «Династия» в Хорошевском районе Северного административного округа Москвы. Первый этап ЖК «Династия» представляет собой один жилой дом по адресу: Хорошевское шоссе, д. 25А, корп. 2. Девелопер Sezar Group получил соответствующее разрешение. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Все 695 квартир первого этапа жилого комплекса были реализованы до ввода дома в эксплуатацию. «Передача квартир собственникам начнется в июле», — пояснила Анастасия Пятова.

Дом  состоит из 7 секций переменной этажности от 21 до 24 наземных этажей. На двух подземных уровнях расположен паркинг и келлеры для хранения. 

В рамках благоустройства первой очереди выполнены холмы с газоном, имитирующие естественный ландшафт, а также высажены деревья и кустарники. Строительство последующих очередей позволит завершить единый «двор-парк» с детскими и спортивными зонами.

Девелопер Sezar Group реализует проект ЖК «Династия» с 2017 года. Всего на территории 4,9 га предусмотрено строительство трех домов с подземным паркингом на 1200 машиномест, ритейл-зоной на первых этажах и встроенно-пристроенным детским садом на 110 мест. Проектом предусмотрен архитектурный свето-дизайн фасадов.

В настоящее время завершается строительство второго дома. В рамках третьего этапа ведутся монолитные работы на уровне 7-8 этажей. Завершить проект планируется в 2022 году.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdan-pervyy-etap-zhk-dinastiya-v-horoshevskom-rayone-sao-moskvy/

"Платиновые" апартаменты в башне "Федерация" в Москве продали за $5 млн

Апартаменты на 92-м этаже башни Федерация

МОСКВА, 2 июл – РИА Недвижимость. "Платиновые" апартаменты на 92-м этаже башни "Восток" делового комплекса "Федерация" в "Москва-Сити" были проданы за 350 миллионов рублей, что соответствует почти 5 миллионам долларов, сообщил РИА Недвижимость источник, близкий к сделке.

Покупатель высотных апартаментов и род его занятий не раскрываются. "Такое пространство может использоваться будущим владельцем как резиденция или же как общественное место для досуга и отдыха", - сказал собеседник агентства.

Как поясняет генеральный директор компании We Know Александр Галицын, проданные апартаменты относятся к "платиновым". "Термин "платиновые апартаменты" означает высшую категорию недвижимости, апартаменты с высотой потолков 5,5 метров и с видом на Кремль, выше которых – только пентхаусы. Таких лотов немного не только в "Сити", но и во всей Москве, а стоимость квадратного метра может составлять 1 миллион рублей и выше", - говорит он.

Галицын отмечает, что покупатели таких дорогих лотов, как высотные апартаменты и пентхаусы, в последние месяцы особенно активизировались. "Это связано как с инвестициями внутри страны, так и с "выходом из валюты" некоторых клиентов", - уточняет он.

При этом глава We Know называет 350 миллионов рублей "нормальной ценой" для рынка из-за ограниченного количества таких предложений в "Москва-Сити". "В "Сити" больше нет апартаментов такого уровня выше 90 этажа", - подчеркивает Галицын.

Ранее пресс-служба башни "Федерация" сообщила, что общая площадь реализованных за первое полугодие 2020 года апартаментов и помещений в небоскребе превысила 5,1 тысячи квадратных метров. Высотную недвижимость приобрели 66 миллионеров, заплатив 2,84 миллиарда рублей, или в среднем 555 тысяч рублей за квадратный метр, указывалось в пресс-релизе. Примечательно, что, по данным пресс-службы башни "Федерация", основной спрос пришелся на второй квартал 2020 года – с апреля по июнь было реализовано 35 лотов, что на 4 больше показателя первого квартала этого года, а средневзвешенная цена лота выросла за квартал на 11% - до 48 миллионов рублей.

Источник: https://realty.ria.ru/20200702/1573808360.html

Дом по программе реновации в р-не Кунцево ЗАО Москвы сдадут в этом году

Ввод в эксплуатацию дома по программе реновации в районе Кунцево Западного АО Москвы запланирован на 2020 год.

Дом по реновации в р-не Кунцево ЗАО Москвы

Дом по программе реновации в районе Кунцево Западного административного округа Москвы планируется ввести в эксплуатацию в этом году, сообщил Департамент строительства города Москвы со ссылкой на руководителя Департамента Рафика Загрутдинова.

«В районе Кунцево в этом году будет введен в эксплуатацию дом для переселения по программе реновации по адресу: Молодогвардейская улица, владение 44. На объекте уже завершены монолитные работы, черновые отделочные работы, ведется устройство навесных вентилируемых фасадов, монтаж внутренних инженерных систем», — рассказал глава ведомства.

Односекционный 11-этажный монолитный дом строят по индивидуальному проекту. В нем будет 69 квартир: 22 однокомнатные, 32 двухкомнатные, 15 трехкомнатных. Общая площадь квартир составляет 3788,9 квадратного метра.

Фасады выполнят в бежевых тонах и облицуют плитами из керамогранита, на них установят короба под кондиционеры.

Первый этаж будет нежилым. Его смогут использовать для коммерческой деятельности, а также разместить там центр информирования по переселению.

В вестибюле жилой части расположатся колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков. В здании смонтируют два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 и 630 килограммов, их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.

В новостройке установят системы охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарную сигнализацию.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят: устроят пешеходные дорожки, разобьют газон и цветники, высадят кустарники, сохранят более 25 деревьев.

Кроме подземной одноэтажной парковки, жители смогут пользоваться машиноместами на открытой плоскостной стоянке. На ней появятся парковочные места для маломобильных жильцов.

«В стадии строительства в ЗАО находится 13 домов для переселения по программе реновации, их жилая площадь составляет 172 тысячи квадратных метров. До конца года мы планируем вести в эксплуатацию два дома, а также приступить к строительству еще на трех площадках для возведения домов в рамках реализации программы реновации жилищного фонда в Москве. Кроме этого, 11 домов жилой площадью 156 тысяч квадратных метров на 2787 квартир мы ввели в эксплуатацию ранее. Сейчас в округе 10 домов находится в стадии проектирования. Проектирование четырех объектов будет начато в третьем квартале этого года. В районе Кунцево новые квартиры получат жители 61 сносимого дома общей жилой площадью 188,3 тысячи квадратных метров. Для начала переселения подобраны две стартовые площадки», — добавил Рафик Загрутдинов.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-programme-renovatsii-v-r-ne-kuntsevo-zao-moskvy-sdadut-v-etom-godu/