July 1st, 2020

Сдан клубный дом «Счастье в Кузьминках» на юго-востоке Москвы

Разрешен ввод в эксплуатацию клубного дома «Счастье в Кузьминках» в районе Кузьминки Юго-Восточного АО Москвы.

«Счастье в Кузьминках» на юго-востоке Москвы

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию клубного дома «Счастье в Кузьминках» на ул. Зеленодольская, д. 41 корп. 2 в районе Кузьминки Юго-Восточного административного округа Москвы, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

«Счастье в Кузьминках» - это 15-этажный дом с двухуровневым подземным паркингом. Проект расположен на закрытой придомовой территории с обустроенной гостевой парковкой, детскими и спортивными площадками.

Инфраструктура района включает образовательные учреждения, супермаркеты и два торговых центра, а также многочисленные социальные и культурные объекты. Проект также выделяется хорошей транспортной доступностью — всего в 300 метрах находится метро «Кузьминки» и выезд на Волгоградский проспект.

Реализуемая площадь жилого комплекса составляет 9 400 квадратных метров, включая 7 000 квадратных метров жилья. К моменту ввода нового дома в эксплуатацию все квартиры в нем были распроданы.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdan-klubnyy-dom-schaste-v-kuzminkah-na-yugo-vostoke-moskvy/

Сданы еще два корпуса ЖК «Скандинавия» в Новомосковском АО Москвы

Разрешен ввод в эксплуатацию двух корпусов Жилого комплекса «Скандинавия» в составе района «Скандинавия-Юг» поселения Сосенское Новомосковского АО Москвы.

ЖК «Скандинавия» в НАО Москвы

Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов Жилого комплекса «Скандинавия» в поселении Сосенское Новой Москвы, сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасия Пятова.

Новые корпуса входят в состав района «Скандинавия-Юг». Почтовый адрес корпусов: Скандинавский бульвар, д. 23, корп. 1 и корп. 2.

В двух корпусах в общей сложности 959 квартир (корп. 1 – 322 квартиры, корп. 2 — 637 квартир). В корпусах от 8 до 14 этажей, а также один подземный. Суммарная жилая площадь двух корпусов — более 50 000 квадратных метров.

В ЖК «Скандинавия» по состоянию на конец июня 2020 года введен в эксплуатацию уже 21 жилой корпус.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdany-esche-dva-korpusa-zhk-skandinaviya-v-novomoskovskom-ao-moskvy/

Арендаторы разошлись по комнатам

Сдача квартиры частично становится популярнее

Вызванный пандемией COVID-19 кризис вынудил арендаторов в Москве серьезно экономить на съеме жилья. В итоге увеличился спрос на комнаты, стоимость которых в среднем вдвое ниже, чем квартир целиком. Консультанты ждут, что уже осенью на комнаты будет приходиться треть сделок на столичном рынке аренды жилья. Проблем с поиском предложений не будет: в городе одновременно начало расти предложение за счет собственников, готовых сдать часть квартиры, в которой живут.

На аренду комнат уже приходится 28% сделок, заключаемых на этом рынке в старых границах Москвы. Такие данные приводят аналитики «Инком-Недвижимости». По их расчетам, показатель вырос на 5 процентных пунктов относительно осени прошлого года.

«Это популярный вариант снижения арендного бюджета: стоимость комнат начинается от 10 тыс. руб. в месяц, в то время как минимальный ценовой порог для отдельной квартиры — 20 тыс. руб.»,— поясняет заместитель директора департамента аренды «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.

Она ждет, что к осени комнаты будут формировать 33% московского рынка аренды жилья.

Увеличение интереса к комнатам заметили и аналитики «Авито Недвижимости». По их расчетам, число таких поисковых запросов в июне увеличилось на 28,9% к маю. Глава аналитического центра ЦИАНа Алексей Попов подтверждает, что «многие арендаторы не могут позволить себе квартиру и вынуждены снимать комнату».

Руководитель проекта Dataflat.ru Александр Пыпин связывает тренд с массовым возвращением в Москву сотрудников предприятий, которые были закрыты во время режима самоизоляции. Эти работники располагают очень ограниченными бюджетами, отмечает он. Господин Пыпин ожидает, что тренд будет сохраняться и набирать обороты, вплоть возвращения доходов жителей Москвы к докризисному уровню, что может занять около года. На фоне высокого спроса, по оценкам ЦИАНа, средняя стоимость аренды комнаты в Москве сократилась на 1,5%, до 17 тыс. руб. в месяц, год к году на фоне падения цен на квартиры на 10%.

Роста цен на аренду комнат, несмотря на увеличение популярности формата, Александр Пыпин не ждет.

Дело в том, что одновременно с ростом спроса объем доступных в аренду комнат увеличился на 17%, говорят в «Инком-Недвижимости». Оксана Полякова уточняет, что три четверти предложения — в квартирах, где проживают сами собственники. Еще часть арендодателей самостоятельно сдают квартиры покомнатно, заключая несколько договоров аренды. Такая схема может быть выгодна: по оценкам госпожи Поляковой, арендодатели закладывают в цену более высокий износ, из-за чего общая стоимость квартиры может вырасти на 10%.

Александр Пыпин уточняет, что многие собственники предпочитают не заниматься самостоятельно покомнатной сдачей жилья. «Они выбирают некоего "старосту", который собирает деньги за аренду и ищет новых арендаторов, если текущие приняли решение съехать»,— рассказывает он.

Кризисы традиционно оказывают заметное влияние на московский рынок аренды жилья.

Так, ключевым трендом 2014 года стало желание многих владельцев расположенных в центре квартир сдать их самостоятельно, а самим переехать в более дешевые арендные квартиры в отдаленных районах. Александр Пыпин отмечает, что шесть лет назад ситуация была значительно мягче: на рынке не было огромного количества арендаторов, столкнувшихся с потерей доходов.

Сейчас, по словам Оксаны Поляковой, ситуация развивается по другому сценарию. «Шесть лет назад мы видели массовый длительный отток арендаторов из Москвы, но теперь в регионах эпидемиологическая напряженность усиливается, ситуация с работой остается неясной»,— рассуждает она. Такая ситуация, по словам эксперта, приводит к развитию такого тренда, когда наиболее востребованными оказываются комнаты.

Управляющий партнер «Миэля» Мария Жукова не замечает всплеска интереса к комнатам, но соглашается с тем, что арендаторы стараются экономить на жилье: заметно вырос спрос на жилье за 25–30 тыс. руб. в месяц. Люди считают, что цены должны были упасть, поясняет она, и в этом диапазоне теперь можно снять те варианты, которые раньше стоили 35–40 тыс. руб. в месяц.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4397902

Дом по программе реновации в Академическом р-не Москвы сдадут в этом году

Начались черновые отделочные работы и отделка фасадов жилом в доме по программе реновации в Академическом районе Юго-Западного АО Москвы.

Дом по реновации в Академическом районе Москвы

Ввод в эксплуатацию жилого дома по программе реновации на ул. Шверника, вл. 6 в Академическом районе Юго-Западного административного округа Москвы запланирован на этот год. Сейчас завершены монолитные работы, начались черновые отделочные работы и отделка фасадов, сообщил Департамент строительства города Москвы со ссылкой на руководителя Департамента Рафика Загрутдинова.

Двухсекционный дом высотой 10–11 этажей строят по индивидуальному проекту. В нем будет 131 квартира: 68 однокомнатных, 58 двухкомнатных и 5 трехкомнатных. Общая площадь жилья превысит 6,6 тысячи квадратных метров.

Специально для маломобильных жильцов оборудуют шесть двухкомнатных и две трехкомнатные квартиры. В них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят удобную сантехнику.

На первых этажах расположатся вестибюль, лифтовой холл, комната для дежурного, комнаты для хранения уборочного инвентаря, зона для почтовых ящиков и технические помещения. Общая площадь нежилых помещений составит около 460 квадратных метров. В каждой секции смонтируют по два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 и 1000 килограммов.

Здание оборудуют системой охранного наблюдения с видеоконтролем въездов на придомовую территорию и лифтов. Жильцы смогут пользоваться подземной автостоянкой. Кроме того, временно оставить машину можно будет на парковке рядом с домом.

Двор планируют благоустроить и озеленить: в нем появятся детская и спортивная площадки, а также зона отдыха для взрослых. Вокруг них разобьют газоны, высадят цветы, кустарники и деревья, установят малые архитектурные формы и обустроят пешеходные дорожки.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-programme-renovatsii-v-akademicheskom-r-ne-moskvy-sdadut-v-etom-godu/

В России 1 июля проиндексируют тарифы за услуги ЖКХ

В 2020 году в России вырастут тарифы ЖКХ

МОСКВА, 1 июл - РИА Недвижимость. В России 1 июля тарифы на услуги ЖКХ повышаются в среднем на 4%.

Индексы, устанавливающие максимально допустимый в 2020 году рост совокупного платежа граждан за коммунальные услуги в среднем для каждого российского региона, утверждены правительством РФ в октябре 2019 года.

Минимальный рост тарифов предусмотрен для Ненецкого автономного округа - 2,4%. В Пермском крае и Мурманской области индекс изменения платы граждан за коммуналку составляет 3%. Повышение цен на коммунальные услуги на 3,6% предусмотрено для Астраханской, Брянской, Владимирской, Вологодской, Ивановской, Калужской, Курской, Ленинградской, Орловской, Пензенской, Рязанской, Самарской, Саратовской, Свердловской, Тверской, Ярославской областей, Ставропольского края, Башкортостана, Калмыкии, Мордовии.

В Петербурге тарифы вырастут на 3,8%, в Московской области и Краснодарском крае – на 4,1%. В Москве, Омской области, Бурятии и Якутии предусмотрен рост коммунальных тарифов на 5%, в Дагестане - на 5,2%, Кабардино-Балкарии - на 5,4%.

Наибольший рост тарифов с 1 июля запланирован в Чечне - 6,5%.

Ряд депутатов, сенаторов, а также Торгово-промышленная палата России предлагали отложить очередное повышение коммунальных платежей в условиях экономического кризиса и эпидемии коронавирусной инфекции COVID-19 до 2021 года. Однако в Минстрое заявили, что в случае заморозки тарифов отрасль ЖКХ недополучит 300 миллиардов рублей доходов только по воде и теплу, что приведет к недофинансированию программ модернизации коммунальной инфраструктуры. Неоправданной заморозку тарифов назвал и вице-премьер Марат Хуснуллин, предупредив, что такое решение поставит под угрозу подготовку предприятий ЖКХ к зимнему сезону.

Источник: https://realty.ria.ru/20200701/1573696701.html

Собянин счел вторую волну коронавируса в Москве маловероятной

Пассажиры станции метро Арбатская в Москве

МОСКВА, 1 июл - РИА Новости. Вторая волна эпидемии коронавируса в столице маловероятна, могут быть небольшие отклонения, но они не изменят ситуацию, сообщил в среду мэр Москвы Сергей Собянин.

"Три месяца такого (роста заболеваний не было), эта ситуация была только в начале апреля. Сейчас ситуация совсем другая, она каждую неделю лучше и лучше. Сомневаюсь, что будет вторая волна. Могут быть небольшие отклонения, но они не изменят ситуацию", - сказал Собянин в ходе общения с жителями в парке "Филатов луг" в новой Москве.

Ранее в среду в оперативном штабе по борьбе с коронавирусом сообщили, что за минувшие сутки в Москве зафиксировано 611 новых случаев заражения коронавирусом. Это наименьшее количество выявленных случаев заражения за сутки, зафиксированное с 6 апреля, когда сообщалось о 591 заразившемся. При этом в столице зафиксирован один из наименьших темпов распространения инфекции в стране - 0,3%.

Источник: https://ria.ru/20200701/1573749637.html

Сумма льготной ипотеки выросла до 12 млн рублей

Максимальную сумму льготной ипотеки со ставкой 6,5% повысили до 12 млн рублей, сообщил премьер-министр России Михаил Мишустин.

«В рамках нового поручения президента России правительство оперативно подготовило изменения в правила выдачи ипотечных кредитов по госпрограмме. Постановление уже подписано: максимальная сумма кредита для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей увеличена с 8 до 12 млн рублей, а для жителей других регионов – с 3 до 6 млн рублей», – сказал Михаил Мишустин, передает «Интерфакс».

По его словам, эти важные изменения позволят большему числу граждан приобрести квартиру в новостройках и улучшить свои жилищные условия.

Мишустин отметил, что по поручению президента страны ведется последовательная работа по повышению доступности ипотеки для граждан.

«В мае, по данным Банка России, средняя ставка по таким кредитам снизилась до 7,4%. Есть потенциал и для дальнейшего снижения. Этому способствует, в том числе, запуск программы льготной ипотеки под 6,5%», – пояснил премьер-министр.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/summa-l-ghotnoi-ipotieki-vyrosla-do-12-mln-rubliei