June 6th, 2020

Единая зеленая ось района будет создана в Зюзино по реновации

В районе Зюзино на юго-западе столицы завершились общественные обсуждения проектов реновации, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

По ее словам, в общественных обсуждениях по проекту планировки  территории кварталов 36, 37, 38 и проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки в отношении территории кварталов 36, 37, 38 приняли участие 1550 человек, из них 1013 проекты поддержали, а 537 человек не поддержали, направив свои предложения и замечания.

«В проекте значительное внимание уделено формированию комфортной городской среды, особенно зеленым территориям. Запланировано создание бульварной зоны от станции метро «Зюзино» до Перекопского пруда, которая станет продолжением липовой аллеи, идущей от Болотниковской улицы до Перекопской. Также предложено сформировать сквер на месте гаражей, расположенных на улице Керченская, вл. 3, который будет связан пешеходными маршрутами с парками «Два медведя» и «Зюзино». Кроме того, в проектах планировки заложена возможность реорганизации территории между парком «Зюзино» и Балаклавским проспектом, занятой гаражами, для создания дополнительной парковой зоны. Таким образом, будет сформирована единая зеленая ось всего района, начинающаяся от Болотниковской улицы и выходящая к Битцевскому лесу», – сказала Юлиана Княжевская.

Она добавила, что по многочисленным просьбам жителей в границах проекта появится физкультурно-оздоровительный комплекс с катком и дом культуры.

«Жители Зюзино высказали много конструктивных предложений по проектам реновации. Многие из них мы рассмотрим на следующих стадиях проектирования.  По результатам проведенных общественных обсуждений с целью сохранения деревьев сейчас прорабатывается возможность исключения дороги на месте парка «Два медведя». Также прорабатывается возможность отказа от строительства жилого дома, планируемого под переселение жителей, на месте спортплощадки на Сивашской улице возле дома номер шесть. Несмотря на возможные изменения, в проекте предусмотрено переустройство воздушной ЛЭП под землю вдоль Керченской улицы. Это позволит оградить жителей района от влияния вредного электромагнитного излучения, улучшит визуальный облик района и освободит территорию, в том числе для создания дополнительных прогулочных зон», – заключила Княжевская.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.

В адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.

Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2018 года. Уже переехали или находятся в процессе переселения около 23 тысяч жителей.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/iedinaia-zielienaia-os-raiona-budiet-sozdana-v-ziuzino-po-rienovatsii

К программе реновации подключают прокуратуру

Жители Зюзино требуют отмены результатов электронных слушаний в «Активном гражданине»

Около 800 жителей московского Зюзино обратились в Генпрокуратуру с требованием отменить результаты обсуждения проектов планировки кварталов по программе реновации и привлечь к ответственности проектировщиков из Москомархитектуры. Граждане жалуются как на сам проект, предполагающий возведение 1 млн кв. м жилья с застройкой парка «Два медведя» и соседнего квартала, в котором нет сносимых домов, так и на процедуру его обсуждения в «Активном гражданине», отмечая, что все голоса противников были отклонены «по надуманным причинам». В Москомархитектуре назвали процедуру в интернете «абсолютно легитимной» и «более комфортной» для граждан, подчеркнув, что перенос слушаний в очном формате на период после окончания карантина приведет к срыву сроков проведения программы реновации.

Обращение в Генпрокуратуру РФ (текст есть у “Ъ”) направлено группой жителей Зюзино, под ним стоит 847 подписей. Проекты планировки, а также правил землепользования и застройки трех кварталов в Зюзино выносился на общественные обсуждения с 27 апреля по 10 мая на сайте «Активный гражданин» (АГ). Речь идет об участке в 111 га, заново спроектированном с учетом программы реновации: предлагается снести 332 тыс. кв. м и построить 1 млн кв. м жилья, в том числе 14 домов высотой 85 м и два строения высотой 100 м (жилой дом и многофункциональный комплекс). Согласно опубликованным 27 мая протоколам, в каждом из обсуждений участвовали более 700 жителей; слушания признаны состоявшимися.

Но авторы письма в Генпрокуратуру указывают на ряд нарушений.

Член инициативной группы жителей Зюзино Мария Мариничева обратила внимание “Ъ” и на игнорирование «по надуманным причинам» мнений жителей, выступивших против проекта.

Так, в протоколе слушаний по проекту планировки на сайте АГ упоминаются около 170 голосов против, но каждый рекомендуется не учитывать под разными предлогами. Так, замечание о грядущем появлении «большого числа огромных домов» в Зюзино с вопросом «это насколько больше же людей в них будет?» было отклонено с формулировкой, что параметры плотности и высотности застройки «обусловлены необходимостью обеспечения комфортного проживания жителей», а вопрос о численности населения на территории «в проекте не ставился». Примечательно, что точно так же голоса против и замечания против рекомендуется не учитывать и в изученных “Ъ” протоколах электронных обсуждений проектов планировок кварталов в Кузьминках и Останкинском районе.

В обращении в Генпрокуратуру жители Зюзино просят отменить результаты обсуждений, а проектировщиков из Москомархитектуры привлечь к ответственности. Отметим, Зюзино — один из самых масштабных районов программы реновации; здесь хотят снести 182 здания.

С апреля по декабрь 2019 года в Москве было проведено 59 из 89 публичных слушаний по проектам планировок кварталов. Собрания проходили весьма нервно из-за трений противников и сторонников программы реновации. Претензии были связаны с утроением площадей жилья, спроектированного взамен сносимого, и его высотностью. В мэрии объясняли рост площадей наличием в домах нежилых первых этажей, подземных парковок, лифтовых холлов, которых не было в пятиэтажках, увеличением размера квартир для переселенцев и необходимостью заложить резервы для желающих докупить жилплощадь. Новый блок проектов стали выносить на слушания в марте 2020 года, причем сначала собрания из-за пандемии хотели ограничивать 50 участниками, но затем решили перевести их в электронный формат.

В Москомархитектуре “Ъ” назвали общественные обсуждения «абсолютно легитимным инструментом сбора мнения жителей», сославшись как на ГК РФ, так и на постановление мэрии №448 от апреля 2019 года. В последнем документе действительно регламентированы подобные обсуждения, в том числе с помощью интернет-порталов, указанных властями. В Москомархитектуре заверили, что от очных публичных слушаний такие обсуждения отличаются «разве что более комфортным форматом» с возможностью «оставить голос в любое удобное время». «Все поступившие предложения, замечания и мнения отражены в заключении по результатам — как мнения жителей, поддерживающих проект, так и противников проекта»,— сказали в ведомстве. В Москомархитектуре подчеркнули, что на особо охраняемой природной территории «Долина реки Котловка», о застройке которой также говорится в письме прокурорам, строительство не планируется. Перенос слушаний в очном формате на период после окончания карантина «приведет к срыву сроков проведения программы реновации», в том числе сроков расселения и строительства жилых домов, добавили в ведомстве.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4371914