April 9th, 2020

Дом по реновации на 196 квартир в Южном Бутово введут в этом году

Трехсекционный дом по программе реновации на юго-западе столицы введут в этом году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

16-этажное здание возводят на ул. Краснолиманская, вл. 29 в районе Южное Бутово.

«Дом строят по индивидуальному проекту. Сейчас идет монтаж монолитных конструкций и внутренних инженерных систем», – сказал Рафик Загрутдинов.

Фасады выполнят в современном лаконичном стиле. Их облицуют композитными панелями и искусственным камнем, установят корзины под кондиционеры.

В доме 196 квартир: 32 однокомнатные, 120 двухкомнатных, 44 трехкомнатные. Их площадь превысит 12 тыс. кв. метров.

В квартирах выполнят улучшенную отделку по стандартам реновации. Там будут остекленные лоджии, оконные блоки с двухкамерным стеклопакетом и др.

На первых нежилых этажах смогут разместиться объекты социального, коммерческого и культурного назначения.

В вестибюле жилой части каждой секции обустроят:

- зону колясок;

- комнаты консьержа;

- кладовые для уборочного инвентаря;

- зоны почтовых ящиков.

Установят по два пассажирских лифта – грузоподъемностью 400 кг и 1 000 кг. Их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.

Также в новостройке появятся системы охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарная сигнализация.

Для безопасного и удобного передвижения родителей с колясками и маломобильных людей создана комфортная и доступная среда: входы в здания, полы вестибюлей и лифтовых холлов на первом этаже выполнены на уровне земли. Таким образом, мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд.

Плитка с шероховатой поверхностью у входной группы жилого дома будет препятствовать скольжению в любое время год.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят: установят детскую и спортивную площадки с покрытием из резиновой крошки, высадят деревья и кустарники.

«В ЮЗАО в программу реновации включено 520 домов площадью 1,98 млн кв. метров, строят 20 домов. В районе Южное Бутово уже переехали жители шести зданий, новые квартиры получат москвичи еще из 20 домов», – добавил Загрутдинов.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.

В адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.

Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2018 года. Участникам программы передано уже 49 домов, ведется переселение более 20 тысяч жителей.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/dom-po-rienovatsii-na-196-kvartir-v-iuzhnom-butovo-vviedut-v-etom-ghodu

В Зеленограде построят еще два дома по реновации в 2021 году

Выданы разрешения на строительство еще двух домов по программе реновации в Зеленограде, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Новостройки возведут по адресам: Солнечная аллея, вл. 936 и Георгиевский проспект, вл. 1936.

«Застройщиком жилых домов в районах Крюково и Старое Крюково выступил Московский фонд реновации. Они должны быть готовы до конца 2021 года. В Зеленограде уже ведется строительство трех домов по реновации», – сказал Олег Антосенко.

В двух новых домах будет 467 квартир общей площадью 49,8 тыс. кв. метров с улучшенной отделкой по стандартам реновации.

Всем жителям обеспечат беспрепятственное и удобное передвижение. Шлагбаумы ограничат движение транспорта вблизи домов, повысят ощущение защищенности и приватности территории.

Более 4 тыс. кв. метров прилегающей территории благоустроят и озеленят: высадят более 100 деревьев и почти 1,5 тыс. кустарников.

Разместят детские игровые и спортивные площадки, появятся зоны для отдыха, малые архитектурные формы.

«Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству строительства жилья по программе реновации. После подачи застройщиком извещения о начале работ инспектор составит программу проверок на весь период строительства, их будет около 14 на каждом объекте. Специалисты Центра экспертиз проведут комплекс исследований. Такой подход обеспечит безопасность и комфорт для новоселов», – отметил Антосенко.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.

В адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.

Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2018 года. Участникам программы передано уже 49 домов, ведется переселение более 20 тысяч жителей.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/v-zielienoghradie-postroiat-ieshchie-dva-doma-po-rienovatsii-v-2021-ghodu

В Можайском районе на западе столицы введен в эксплуатацию ЖК «Свой» на 257 квартир

Введены в эксплуатацию все жилые корпуса ЖК «Свой», который построен в Западном административном округе Москвы по ул. Гродненская.

Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Жилой комплекс клубного формата состоит из двух корпусов, объединенных подземным двухуровневым паркингом на 160 машино-мест. «Застройщик АО «РАПИД» получил разрешения на ввод в эксплуатацию двух корпусов 1 и 2. Таким образом полностью завершено строительство ЖК «Свой». После приёмки корпуса управляющей компанией будет организована выдача ключей дольщикам», — пояснила Анастасия Пятова.

Объекту присвоен следующий почтовый адрес: г. Москва, ул. Багрицкого, д. 18. В жилом комплексе всего 257 квартир жилой площадью более 16 500 кв. метров. Застройщик, помимо ввода объектов, обеспечил благоустройство территории: озеленение, детские площадки для всех возрастных групп, а также зона воркаут. Первые этажи домов отведены под объекты инфраструктуры. Fee-девелопер проекта — компания «ИНТЕКО».

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/v-mozhaiskom-raionie-na-zapadie-stolitsy-vviedien-v-ekspluatatsiiu-zhk-svoi-na-257-kvartir

Собянин: нельзя останавливать стройку метро, жилья, благоустройство

Мэр Москвы С. Собянин посетил детскую поликлинику

МОСКВА, 8 апр – РИА Новости. Нельзя останавливать строительство метро, дорог, жилья, крупные проекты благоустройства во время режима ограничений в связи с коронавирусом, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в своем личном блоге.

"Считаю, что нельзя останавливать строительство метро, дорог, жилья, крупные проекты благоустройства. Стройка дает самый большой мультипликативный эффект – через производство комплектующих и стройматериалов мы сохраняем миллионы рабочих мест в Москве и по всей России", - пишет Собянин.

Он отметил, что, принимая жесткие меры, направленные на сдерживание COVID-19, ни в коем случае нельзя забывать об экономике города.

По его мнению, в условиях пандемии нельзя останавливать работу предприятий: пищевая промышленность, энергетика, оборонка, наука, другие отрасли должны работать, чтобы обеспечивать нормальное функционирование города, давать доходы работающим и создавать заделы на будущее.

"Пускать под нож бюджетные инвестиции тоже категорически нельзя. Наоборот, в трудные времена они являются основным инструментом поддержания экономики. Инвестиции – залог уменьшения потерь и быстрого выхода из кризиса. Основной способ поддержки огромного числа москвичей и граждан России сейчас и гарантия возобновления роста экономики в будущем", - сообщил мэр.

Источник: https://realty.ria.ru/20200408/1569764073.html

В клубном проекте «Медный 3.14» завершены монолитные работы

На строительной площадке трех разновысотных башен ЖК «Медный 3.14» девелопер Capital Group завершил монолитные работы.

Об этом рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Жилой комплекс расположен по адресу: ул. Донская, вл. 14, корп. 1 (ЦАО).

Как сообщили в девелоперской компании, уже на 30% готово устройство фасадов объекта, архитектура которых выполняется с применением натуральных материалов, таких как медь и камень. 

«В настоящий момент на всех этажах трех разновысотных башен параллельно ведутся кладочные работы и монтаж оконных систем», - добавили в Capital Group.

Кроме того, продолжается отделка технических помещений, монтаж внутренних инженерных систем жилых этажей и оборудования в индивидуальном тепловом пункте жилого комплекса.

Стоит отметить, что работы на проекте ведутся в рамках установленного ранее графика. 

«Общая площадь проекта составляет 23 000 кв. метров. На сегодняшний день по нему заключено 127 договоров долевого участия», - добавила Председатель Комитета. Всего в жилом комплексе «Медный 3.14» представлено 134 квартиры. 

Напомним, в ЖК «Медный 3.14» также предусмотрена необходимая инфраструктура: 2-уровневый подземный паркинг, коммерческие помещения, детский досуговый центр.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/v-klubnom-proiektie-miednyi-3-14-zaviershieny-monolitnyie-raboty

Корпус №11 ЖК «Царицыно» получил заключение о соответствии

Корпус №11 жилого комплекса в ЮАО получил заключение о соответствии требованиям

Следующий этап – подача заявления на получение основного документа – разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Одиннадцатый корпус жилого комплекса «Царицыно», чью достройку город ведет за счет собственных средств, получил заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации — ЗОС. Все конструкции и инженерные системы жилого дома прошли проверку, объект готовится к вводу в эксплуатацию, сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Корпус № 11 ЖК «Царицыно» (6-я Радиальная ул., вл. 7, корп. 11) это монолитный 15-этажный дом, состоящий из двух жилых секций. Всего в нем создано 117 квартир. На подземном этаже находится паркинг.

ЗОС на объект выдано городскому застройщику АО «Мосотделстрой №1», который выполняет обязательства по достройке жилья. Перед его получением комиссия провела в жилых объектах итоговую проверку. Протестированы все конструкции и элементы здания, а также инженерные системы.

«Выданный документ подтверждает, что жилой дом соответствует всем строительным и техническим нормам. Следующий этап — подача заявления на получение основного документа — разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», — рассказала Анастасия Пятова.

Всего в ЖК «Царицыно» запланирована достройка 15 жилых корпусов. В первой очереди за счет городского бюджета достраиваются 7 корпусов. Два из них уже введены в эксплуатацию, ключи от квартир в готовых домах переданы дольщикам.

Источник: https://www.mos.ru/news/item/72360073/

В ЖК «Лефортово парк» ввели четыре корпуса на 657 квартир

Выдано разрешение на ввод четырех корпусов в жилом комплексе «Лефортово парк» на юго-востоке столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

ЖК возводится за счет инвестора на ул. Красноказарменная, вл. 14А в районе Лефортово.

«Оформлено разрешение на ввод объектов четвертого и пятого этапов строительства. Четвертый этап включает корпуса 5, 6, 7 общей площадью 32,9 тыс. кв. метров. В них 337 квартир. Первые этажи нежилые, здесь разместятся магазины и предприятия сферы услуг. Под домами расположен подземный паркинг на 120 машин», – сказал Олег Антосенко.

В пятый этап строительства входит 23-этажный корпус площадью 23 тыс. кв. метров на 320 квартир. Первые этажи также отдадут под общественные функции. Для удобства жильцов в каждой новостройке есть кладовые.

«Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству и безопасности строящегося жилья. Строительство ЖК на Красноказарменной улице продолжается, к проверкам привлекаются специалисты Центра экспертиз, которые выполняют комплекс исследований. Тщательно проверяется качество монолитных работ, применяемых стройматериалов, от чего зависит безопасная эксплуатация зданий», – отметил Антосенко.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/v-zhk-liefortovo-park-vvieli-chietyrie-korpusa-na-657-kvartir

В Москве появится еще один метромост

Метромост планируется построить на Калининско-Солнцевской линии в Новой Москве.

Речь идет об участке между станциями «Пыхтино» – «Внуково» в Новомосковском округе. Мост пройдет над руслом реки Ликова.

Длина сооружения составит 598 метров: 460 метров – это сам мост, а 138 метров – его наземный участок. Метромост будет состоять из 276 свай, 24 опор и 22 пролетов.

Мост начнется сразу за «Пыхтино» – первые опоры установят рядом со стеной станции. Далее он пройдет над руслом реки Ликова в Новой Москве, после чего перейдет в наземный участок.

«Длина нового участка желтой ветки составит 4,9 км. Его строительство планируется завершить в 2022 году», – сказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. 

Как будут строить мост – читайте в нашем материале.

При сооружении станции «Внуково» учтут проектные решения, принятые в рамках реконструкции инфраструктуры аэропорта. Также выполнят интеграцию с перехватывающим паркингом аэропорта. 

Мэр Сергей Собянин подчеркивал, что Внуково станет единственным аэропортом в нашей стране с «собственной» станцией метро. 

Какие станции метро введут в столице до конца 2022 года – в спецпроекте портала Стройкомплекса.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-poiavitsia-ieshchie-odin-mietromost-fotolienta

Дольщикам ЖК «Домашний» и «Среда» передано более 900 ключей

Группа ПСН передала дольщикам 916 комплектов ключей от квартир в ЖК SREDA («Среда») и микрорайоне «Домашний» в первом квартале 2020 года, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Жилой квартал «Среда» расположен на юго-востоке города по адресу: Рязанский проспект, вл. 2 в районе Нижегородский. Все корпуса первой и второй очереди введены. С января собственники ЖК приняли 606 квартир, 234 парковочных места, шесть коммерческих помещений и два кладовых.

«Продолжается передача объектов в первом, втором и третьем корпусах второй очереди. Во второй очереди ЖК «Среда» – 1468 квартир, 836 парковочных мест, 151 кладовое помещение и 17 коммерческих», – сказала Анастасия Пятова.

Жилой квартал «Домашний» также находится в ЮВАО на ул. Донецкая, вл. 30 в районе Марьино. Дольщикам передано 310 квартир и пять коммерческих помещений.

«Процесс заселения в первом корпусе второй очереди продолжается. Всего в этом доме 533 квартиры и 10 коммерческих помещений», – отметила Пятова.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/v-zhk-domashnii-i-srieda-dol-shchikam-pieriedano-bolieie-900-kliuchiei

На стройке ЖК Wellton Towers задействовано более 360 рабочих

В жилом комплексе Wellton Towers, возводимом концерном «КРОСТ» в рамках комплексной реконструкции 75 квартала в районе Хорошево-Мневники, активно ведутся фасадные работы.

Всего на объекте работают 363 человека. Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.  

В составе ЖК Wellton Towers три корпуса на 1289 квартир. В первом корпусе готов показательный этаж, на остальных этажах ведутся внутренние отделочные работы в местах общего пользования.

Рабочие смонтировали навесные фасадные панели на уровне 22 этажа первого корпуса, на уровне 7 этажа второго корпуса и на уровне 11 этажа третьего корпуса. Всего на фасадах трёх корпусов будет смонтировано 4600 панелей. 

Одновременно на всех трех корпусах ведутся работы по монтажу панорамных окон. В первом корпусе смонтированы все окна, во втором ведется установка окон на 10-м этаже, в третьем – на 13-м.

«Полностью завершить строительство ЖК Wellton Towers застройщик планирует в августе 2021 года», – уточнила Анастасия Пятова.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/na-stroikie-zhk-wellton-towers-zadieistvovano-bolieie-360-rabochikh

Программа реновации: дом с отделкой под кирпич построили в Кузьминках

Программа реновации: дом с отделкой под кирпич построили в Кузьминках

В новостройке разместились 197 квартир: 53 однокомнатные, 106 двухкомнатных и 38 трехкомнатных.

Завершилось строительство жилого дома по программе реновации в Кузьминках. Новостройка находится по адресу: квартал 116, корпус 2.

Всего с момента старта программы в эксплуатацию были введены 57 жилых домов. Об этом сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.

Новостройка в Кузьминках состоит из трех секций и рассчитана на 197 квартир: 53 однокомнатные, 106 двухкомнатных и 38 трехкомнатных. Их общая площадь составляет 12 тысяч квадратных метров.

Фасады наружных стен здания облицованы керамогранитом с отделкой под кирпич. На них установлены корзины для кондиционеров. Лоджии застеклены.

Первый этаж оставят нежилым — здесь разместят аптеки, магазины, кафе, помещения для занятий с детьми и различные социальные объекты. В вестибюлях предусмотрены лифтовые холлы, комната дежурного с санузлом, комната для хранения уборочного инвентаря, зона для почтовых ящиков и технические помещения.

Для удобства маломобильных жителей и родителей с колясками вход в подъезды, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже расположены на одном уровне. Покрытие с шероховатой поверхностью позволит безопасно передвигаться в любое время года.

В квартирах выполнена улучшенная отделка. Стены в комнатах, на кухне и в коридоре оклеены флизелиновыми обоями, потолки окрашены латексной акриловой краской. На полу в санузлах, на балконах, в зоне кухонь и прихожих уложен керамогранит светлых оттенков, а в комнатах — ламинат.

В квартирах установлены межкомнатные двери, стеклопакеты с москитной сеткой. Металлические входные двери утеплены. Есть вся необходимая сантехника: ванна, унитаз, раковина, а также полотенцесушитель. Кухня оборудована плитой и мойкой, по всей длине рабочей зоны уложен керамический фартук.

Придомовую территорию благоустроили и озеленили. Здесь появились детские площадки и зона отдыха. Возле дома организована открытая парковка, в том числе для маломобильных жильцов.

«В Юго-Восточном округе в программу реновации вошли 818 домов, 23 из них на 3,5 тысячи квартир строятся. Четыре дома уже введены в эксплуатацию. В районе Кузьминки новые квартиры получат жители 287 сносимых домов общей жилой площадью 1,1 миллиона квадратных метров, для переселения подобраны уже 17 площадок», — сообщил Рафик Загрутдинов.

Программу реновации утвердили в августе 2017 года, в нее включены 5174 дома. Благодаря программе 350 тысяч московских семей — более миллиона человек — смогут переехать в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Для строительства домов подобрана 431 стартовая площадка. Всего для переселения участников программы необходимо не менее 24−25 миллионов квадратных метров жилья.

Источник: https://www.mos.ru/news/item/72393073/

Риелторы: элитные новостройки через полгода могут подорожать до 15 процентов

Элитный жилой дом в Москве

МОСКВА, 9 апр - РИА Недвижимость. Сложности с поставками импортных материалов для высокобюджетных жилых проектов на фоне колебаний валют и перебоев с поставками импортных материалов повлекут за собой рост их себестоимости и как следствие повышение цен на квартиры до 15% через 6-9 месяцев, считают представители риелторских компаний, опрошенные РИА Недвижимость.

Зависимый сегмент

По словам генерального директора "S.A. Ricci - жилая недвижимость" Александра Галицына, элитный сегмент – один из наиболее зависимых от импортных поставок, особенно это касается инженерных систем и отделочных материалов. В среднем валютная составляющая в структуре расходов доходит до 20%, но по некоторым проектам и вовсе до 60%, подтверждает председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

Цены на европейские материалы и компоненты уже увеличились в среднем на 15-30% с середины марта, когда выросли курсы валют, говорит Галицын. Причем с ростом цен возникли и сложности с самой физической возможностью поставок, отмечает он.

Многие девелоперы, наученные горьким опытом 2014 года, предпочитают контрактоваться на закупки и поставки заранее, продолжает Галицын. Еще в феврале фабрики в Европе работали, а до середины марта логистика шла без сбоев, большинство девелоперов имеют запас материалов. Однако поставщики могут повышать цены в одностороннем порядке, кроме того фабрики и заводы в Италии, Испании, Франции в марте остановили работу, что может сказаться на дальнейших поставках.

Управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин вспоминает, что в предыдущий скачок валют многие девелоперы в Москве заменили европейские комплектующие на китайские. Сегодня такой возможности нет. Полноценно заменить российскими аналогами нельзя, это повлечет за собой снижение уровня проектов. "Поэтому застройщики самых премиальных проектов будут вынуждены ждать, когда смогут возобновиться поставки из-за рубежа", - говорит Халин.

Цены вырастут

Себестоимость вырастет пропорционально росту стоимости материалов и компонентов, уверен Галицын. Учитывая, что в элитном сегменте спрос менее чувствителен к цене, девелоперу проще заложить рост стоимости материалов в себестоимость строительства, нежели вызывать у покупателей сомнения в соответствии ценовому классу.

Наибольшее влияние падение стоимости рубля окажет на себестоимость проектов с предложением отделки, которые сейчас составляют почти четверть от всего объема элитного жилья, считает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

Делая прогнозы о росте цен на элитное жилье, Галицын полагает, что в перспективе 6-9 месяцев они могут вырасти на 5-15%. "Это будет зависеть от волатильности курса рубля, возобновления поставок материалов и, что немаловажно, от сохранения и восстановления объема спроса на элитном рынке", - уточняет он.

Однозначно, можно прогнозировать увеличение бюджетов покупки в элитном сегменте на 10-15%, в зависимости от времени выхода проекта на рынок, убеждена Глазунова.

Директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев в свою очередь считает, что резкого повышения цен ожидать не стоит, так как в отношении старых проектов уже имеются подписанные договоры на поставку. Экономика будет пересчитана только в отношении новых этапов или новых проектов. "Кроме того, увеличение себестоимости будет компенсировано на более поздних этапах повышения цен в прайс-листах, коррелированных со стадией готовности", - добавляет представитель Knight Frank.

В то же время Румянцева замечает, что в структуре финансирования большинства крупных проектов заложены непредвиденные расходы, около 15%, на которые в среднем и подорожали импортные материалы. "Пока суммы на непредвиденные расходы успешно позволяют перекрыть повышение цен", - говорит глава Kalinka Group.

А вот проекты на начальных этапах строительства будут вынуждены цены увеличивать, и некоторые уже подняли их примерно на 5%, делится Румянцева.

Соловьев допускает, что в сегменте может сократиться предложение, поскольку, как и в прошлые кризисы, застройщики не будут спешить выводить новые объекты на рынок и станут откладывать старт продаж на неопределенный период, сконцентрировавшись на достройке текущих объектов.

Галицын же полагает, что временные трудности с поставками едва ли приведут к сокращению предложения. "Реализация проектов рассчитана на несколько лет, маржинальность довольно высокая", - поясняет он.

Источник: https://realty.ria.ru/20200409/1569817077.html