April 7th, 2020

Жилье и сопутствующую социальную инфраструктуру город планирует строить быстрее

Сейчас ДИТ Москвы занимается созданием для столичного Стройкомплекса современной технической инфраструктуры, на которой формируется Цифровая площадка взаимодействия.

В целях сокращения сроков возведения объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств городского бюджета, Мэром Москвы Сергеем Собяниным подписан документ, оптимизирующий порядок проведения земляных работ на бюджетных объектах. Согласно Постановлению Правительства Москвы от  2 апреля 2020 года № 328-ПП «О внесении изменений в правовые акты  города Москвы» по аналогии с реновацией установлен уведомительный порядок проведения земляных работ в целях строительства объектов капитального строительства и прокладки к ним инженерных сетей. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«В настоящее время земляные работы, установка временных ограждений, размещение временных объектов осуществляется на основании ордера. В среднем в процессе строительства оформляется 3-4 ордера, - объяснил Сергей Лёвкин, - это около 20 рабочих дней каждый».

«С момента вступления в силу указанного документа, с 1 июля 2020 года, срок строительства  объектов  Адресной инвестиционной программы, т.е. жилья, социальных объектов, возводимых за счет города, сократится в среднем на 90 дней, - резюмировал Лёвкин, - благодаря ускорению начала выполнения земляных работ».

Руководитель Департамента обратил особое внимание, что контроль со стороны ОАТИ при этом сохраняется.  

«Сохраняются полномочия Объединения административно-технических инспекций города Москвы по контролю за соблюдением правил производства земляных работ и по привлечению виновных лиц к административной ответственности за их нарушение», - сказал он.

«Более того, воспользоваться уведомительным порядком заявитель сможет исключительно в случае наличия разрешения на строительство, технического заключения Мосгоргеотреста, а также согласованного с Дептрансом проекта организации дорожного движения», -   добавил Сергей Лёвкин.

Говоря о самой процедуре электронного взаимодействия заявителя с ОАТИ, С.Лёвкин объяснил, что на Официальном портале Мэра и Правительства Москвы (mos.ru) заявитель сможет получить исчерпывающую информацию о процедуре направления уведомления в ОАТИ и доступ к электронной форме подачи уведомления. При этом сам процесс направления уведомления будет реализован на базе Цифровой площадки взаимодействия участников строительства: система в автоматическом режиме без участия человека проверит наличие необходимых документов и корректность представленных в уведомлении сведений.

«Цифровая площадка взаимодействия – платформенное решение, формирующее доверенную среду для совместной работы участников строительства и органов власти. Реализация процессов на базе Цифровой площадки позволит постепенно перейти на уведомительный принцип для части процедур в сфере строительства и внедрять сквозные бизнес-процессы для согласования градостроительных решений несколькими органами власти», - рассказал Сергей Лёвкин.

«Сейчас ДИТ Москвы занимается созданием для столичного Стройкомплекса современной технической инфраструктуры, на которой формируется Цифровая площадка взаимодействия. Эта площадка обеспечит возможность реализации инновационных проектов, в том числе обеспечивающих деятельность в сфере строительства в максимально автоматизированном виде. Перевод строительных услуг в электронный вид не только упрощает строительным организациям получение необходимых разрешений и согласований, но и делает этот процесс прозрачнее», - подчеркнул министр Правительства Москвы, руководитель Департамента информационных технологий Эдуард Лысенко.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/zhil-ie-i-soputstvuiushchuiu-sotsial-nuiu-infrastrukturu-ghorod-planiruiet-stroit-bystrieie

Цены на новостройки в России могут упасть на 30 процентов из-за ситуации с коронавирусом

Новостройка

Москва. 6 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Цены на новостройки в РФ могут снизиться до 30% в случае кризисного сценария с распространением коронавируса в стране, считают аналитики агентства "Национальные кредитные рейтинги" (НКР).

"Кризисный сценарий предполагает отмену карантина не ранее сентября 2020 года, что приведёт к значительному падению спроса — на 25% и более. Вероятно ещё более заметное снижение цен строительными компаниями (на 20–30%) для поддержания максимально возможного в этих условиях уровня продаж", — говорится в исследовании.

Аналитики отмечают, что при таком сценарии последующее восстановление спроса и цен может занять двух до четырёх лет.

"Выручка 20 крупнейших застройщиков в таком сценарии может сократиться на 200 млрд рублей и более", — отмечают эксперты.

При умеренном сценарии и сохранении режима самоизоляции до мая 2020 года полноценное восстановление спроса на недвижимость может начаться уже в третьем квартале года.

Негативный сценарий предполагает окончание карантинных мер не ранее середины 2020 года. В таком случае аналитики НКР прогнозируют падение объёмов рынка до второго полугодия этого года. В таком случае застройщики могут снизить цены на жилье на 10% и более.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/116345/

33 строящихся жилых проектов в Москве финансируется через эскроу-счета

По эскроу-счетам на сегодняшний день в Москве реализуются 169 проектов, по которым выданы разрешения на строительство.

Об этом рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.  

«Общая площадь недвижимости в этих проектах составляет 10 млн кв. метров. По ним заключено свыше 21 400 договоров долевого участия», — пояснила Председатель Комитета. 

По ее словам, число проектов, реализующихся в рамках «новой» схемы, составляет 33% от общего количества действующих сегодня разрешений на строительство. 

«Однако преимущественное число проектов в настоящее время возводится по «старой схеме». Их у нас — 289, т.е. 56% от общего числа выданных разрешений. Площадь этих проектов — 18,1 млн кв. метров, по ним заключено почти 103 600 договоров долевого участия», — рассказала Анастасия Пятова.

Она также отметила, что часть проектов, 11% от общего числа разрешений на строительство (60 РНС), не входят ни в одну из этих схем. Это 2,3 млн кв. метров недвижимости и 4 500 ДДУ. Анастасия Пятова напомнила, что среди данных проектов есть те, которые достраиваются за счет средств города, уже проходят итоговую проверку или возводятся за счет собственных средств застройщиков.

Напомним, с 1 июля прошлого года в силу вступили новые правила, согласно которым застройщики, привлекающие деньги населения, должны были перейти на банковское финансирование с применением счетов эсроу, где хранятся деньги дольщиков. Этими средствами застройщики смогут воспользоваться только после исполнения обязательств перед гражданами.

Вместе с тем Минстроем РФ разработаны критерии для многоквартирных домов, которые позволили застройщикам после 1 июля 2019 года достраивать свои объекты по старым правилам, без перехода на эскроу-счета. Это объекты, строительная готовность которых составляет не менее 30% и где по ДДУ реализовано от 10% от общей площади помещений в доме.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/anastasiia-piatova-sieghodnia-33-stroiashchikhsia-zhilykh-proiektov-v-moskvie-finansiruietsia-chieriez-eskrou-schieta

Монолитные работы в доме на 76 квартир в Хамовниках достигли последнего этажа

На строительной площадке дома White Khamovniki (район Хамовники, Олсуфьевский переулок) девелопера и инвестора Capital Group монолитные работы ведутся на уровне последнего, 15 этажа.

В ближайшее время начнутся работы по устройству кровли. О реализации проекта сообщает председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Параллельно согласно графику на корпусах ведутся фасадные работы и монтаж инженерных систем. «Дом White создается в современном минималистичном стиле. Архитектура фасадов формируется за счет декоративных колонн, карнизов и увеличенной площади панорамного остекления. В одной квартире может быть до 18 окон», - отметили в Сapital Group. На строительной площадке завершаются работы на нулевом цикле второй очереди стилобатных конструкций, где будет располагаться подземный паркинг.

Клубный дом White Khamovniki на 76 квартир строится по индивидуальному архитектурному проекту. Архитектуру дома отличает необычная призматическая форма, большое внимание уделено оформлению внутренней территории: на стилобате комплекса появится зеленый внутренний двор.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/monolitnyie-raboty-v-domie-na-76-kvartir-v-khamovnikakh-dostighli-posliedniegho-etazha

В ЖК «Счастье» в Кузьминках началась итоговая проверка

Мосгосстройнадзор приступил к итоговой проверке жилого комплекса «Счастье» на юго-востоке Москвы, сообщил председатель Комитета Олег Антосенко.

Новостройка возводится по адресу: Зеленодольская улица, вл. 41, корп. 2, стр. 2, корп. 2 (ЮВАО, Кузьминки) за счет инвестора.

«Застройщик подал извещение об окончании строительно-монтажных работ. Специалисты Мосгосстройнадзора приступили к итоговой проверке, которая завершится в конце апреля. После устранения замечаний, выявленных в ходе итоговой проверки, будет решаться вопрос о вводе объекта в эксплуатацию», – сказал Олег Антосенко.

В 15-этажном многоквартирном доме общей площадью 15,1 тыс. кв. метров 126 квартир: от одно- до трехкомнатных. Во встроенных нежилых помещениях в будущем могут открыться предприятия сферы услуг и быта. Двухэтажный подземный паркинг рассчитан на 107 машино-мест. Прилегающую территорию благоустроят и озеленят.

По информации застройщика, ввод жилого комплекса в эксплуатацию намечен во втором квартале года.

«По поручению Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству и безопасности строительства жилья. К проверкам ЖК на Зеленодольской улице привлекались специалисты Центра экспертиз, которые выполнили все необходимые лабораторно-инструментальные исследования. С начала строительства в общей сложности проведено 20 инспекционных проверок. Все нарушения застройщик устранял в установленные Комитетом сроки», – отметил Олег Антосенко.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/v-zhk-schast-ie-v-kuz-minkakh-nachalas-itoghovaia-provierka

Около станции метро «Прокшино» появится вертолетная площадка для аэротакси

Первая в Новомосковском округе Москвы вертолетная площадка для аэротакси появится рядом со станцией метро «Прокшино». Начало этому проекту положено подписанием соглашения одного из наиболее активных застройщиков Новой Москвы ГК «А101» с ГК «АЭРОСОЮЗ», сообщила пресс-служба Департамента развития новых территорий столицы со ссылкой на главу ведомства Владимира Жидкина.

ГК «А101» уже приступила к строительству первой очереди офисно -торгового центра с прямым выходом из метро. В его проекте предусмотрена возможность организации на крыше вертолетной площадки. Здесь разместится вертолётный центр «АЭРОСОЮЗ-Прокшино». 

Близость вертодрома к станции метро и аэропорту Внуково позволит эффективно интегрировать услуги авиаперевозок на расстояние до 1000 км в существующую транспортную систему НАО. Так, отсюда можно будет за 7 минут добраться до аэропорта Домодедово, за 15 минут – до Шереметьево, а за три часа – до Санкт-Петербурга. Сама вертолетная площадка будет иметь прямой выезд на действующую трассу «Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе» и строящуюся магистраль «Мамыри-Пенино-Шарапово», что обеспечит ей хорошую транспортную доступность.   

«Приход малой авиации в Новомосковский округ – явный признак повышения уровня и качества локации. Кроме того, с ее помощью транспортная инфраструктура НАО, которая характеризуется высокими темпами развития, получит очередной качественный скачок. Услуги, которые предоставляют такие объекты, обычно не относятся к массовому спросу и в основном востребованы в корпоративном сегменте в регионах России – в основном в тех, где есть серьезные добывающие или производственные базы. В Москве задачи и аудитория другие, поэтому при выборе локации этот бизнес внимательно изучает перспективы ее развития», - подчеркивает генеральный директор ГК «Ф101» Игнатий Данилиди. 

На данный момент на территории Новой Москвы функционирует сеть площадок для противопожарных и медицинских служб: Васюнино, Чернецкое, Ярцево, Вороново, Щапово, Киевский. Экипажи могут осуществлять взлеты и посадки в круглосуточном режиме благодаря современному оборудованию. 

"Мы считаем, что в Троицком округе, который более удален от старых границ Москвы, имеется меньше ограничений, связанных с безопасностью аэропортов "Остафьево" и "Внуково". В перспективе там может появиться около 50 различных вертолетных площадок", - считает В. Жидкин.  

По мнению президента ГК «АЭРОСОЮЗ» Сергея Мозера, рынок «аэротакси» (аренды вертолётов) для частных клиентов и туристических полётов в Москве имеет потенциал не менее чем в 50 млрд. рублей в перспективе следующих трёх лет.   

«Только за последние 6 месяцев каждый наш борт совершил более тысячи вылетов. В Прокшино мы нашли, пожалуй, самую перспективную локацию для развития бизнеса. Вертодром также смогут использовать частные владельцы вертолетов, борта ГО ЧС и медицины катастроф», -подчеркнул Сергей Мозер.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/okolo-stantsii-mietro-prokshino-poiavitsia-viertolietnaia-ploshchadka-dlia-aerotaksi-vladimir-zhidkin

В первом квартале 2020 года в Москве введено в эксплуатацию 3,3 млн кв. м недвижимости

Более 90% всей недвижимости введено за счет внебюджетных источников финансирования.

 В I квартале 2020 года в Москве построено более трети от годового плана ввода, который составляет 8,5 миллионов квадратных метров.  Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

"По итогам I квартала 2020 года в столице построено более 3 миллионов  квадратных метров недвижимости, в том числе почти 1,5 миллиона квадратных метров жилья. Для сравнения, в I квартале 2019 года было построено 2,8 миллионов квадратных метров недвижимости, в том числе 1,3 миллиона "квадратов" жилья. Более 90% всей недвижимости введено за счет внебюджетных источников финансирования", - отметил Сергей Лёвкин.   

"Как и ранее, городские власти главное внимание уделяют комплексному развитию территорий, рядом с новым жильем появляются объекты социальной инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники, культурные и спортивные объекты. Именно такую задачу ставит перед нами Мэр Москвы Сергей Собянин", - добавил он.

По словам Сергея Лёвкина, с начала года в столице введено в эксплуатацию пять детских садов, одна школа, три медицинских объекта, один спортивный и четыре культурных объекта - всего более 400 тысяч квадратных метров.​

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/v-piervom-kvartalie-2020-ghoda-v-stolitsie-vviedieno-v-ekspluatatsiiu-3-3-milliona-kvadratnykh-mietrov-niedvizhimosti

Дом «Чайка» со стеклянными углами на ЗИЛе будет готов в 2022 году

Дом «Чайка» на территории бывшего завода им. Лихачева (ЗИЛ) введут в 2022 году, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

«Складчатая поверхность здания имеет V-образную форму изломов: они напоминают силуэт птицы, а белый цвет отделочных материалов только усиливает этот изобразительный эффект. Строительство дома скоро начнется, а сдать его планируют в четвертом квартале 2022 года», – написал в своем аккаунте в «Твиттере» Сергей Кузнецов.

Архитектурная группа DNK ag (Д. Лоренц, Н. Сидорова, К. Ходнев, А. Картавая, И. Каширин) спроектировала дом «Чайка». Это 16-этажная доминанта квартала, поэтому у нее наиболее активная и выразительная пластика фасада.

Сейчас продолжается строительство второй очереди квартала «ЗИЛАРТ». Возводятся  корпуса 16 и 17, на очереди – «Чайка». Фасады этого здания имеют интересный рисунок – за счет сочетания крупных и мелких деталей пластика существует на разных уровнях. Ранее проект согласовала Москомархитектура.

«Складчатость и разная освещенность граней создает эффектное скользящее восприятие в ракурсе. Окна разные, чем выше они расположены, тем больше. Есть несколько модулей: от пола до потолка и поменьше. Стеклянные углы башни – это и художественный акцент и функциональный, потому что из них открывается вид на реку», – отметила один из авторов проекта, архитектор Наталья Сидорова.

Общий двор квартала приватный, он предназначен только для жильцов, но внешние помещения первых этажей по задумке проектировщиков выполняют коммерческие функции и работают на все окружение.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/dom-chaika-so-stiekliannymi-ughlami-na-zilie-budiet-ghotov-v-2022-ghodu

Жилье не тонет

Ключи от квартиры

По мнению экспертов, рынок новостроек пока не почувствовал проблем в экономике

Москва. 7 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Рынок жилья является оплотом стабильности, ведь несмотря на войны, экономические кризисы и пандемии, людям всегда будет необходимо где-то жить. Тем не менее, внешние факторы на него все же влияют, но не сразу. Например, первый квартал текущего года для рынка новостроек Москвы прошел вполне мирно, несмотря на то, что Россию уже накрыла волна проблем различного свойства, рассказали "Интерфаксу" эксперты рынка.

Противоречивые факторы от аналитиков

В 2020 году на спрос и цены на рынке недвижимости РФ в целом и Москвы, в частности, продолжают влиять ряд противодействующих друг другу факторов, считает руководитель аналитического центра Циан Алексей Попов.

"Продолжение перехода застройщиков на проектное финансирование ведет к росту средней стоимости кв.м. В первом квартале 2020 года цена поставила новый исторический рекорд – в старых границах Москвы "квадрат" жилья на первичном рынке достиг 215,2 тыс. рублей, что на 3,2% больше, чем по итогам 4 кв. 2019 года. В январе и феврале стоимости квадратного метра показывала рост (на 1,5 процентных пункта в месячном выражении), в марте зафиксировано минимально снижение средней цены "квадрата" (в пределах 1%). В новой Москве квадрат стоит в среднем 138,7 тыс. рублей — цены по сравнению с концом декабря выросли на 7%. Количество сделок на первичном рынке оказалось ниже, чем годом ранее. В январе-феврале 2020 года в Москве зарегистрировано 10,7 тыс. ДДУ с физлицами, что на 17% ниже, чем в январе-феврале 2019 года", — рассказывает эксперт.

Непрогнозируемые события с падением цены нефти и курса рубля также внесли свои коррективы на рынке новостроек, говорит и директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

"На фоне изменения курса валют наблюдается всплеск продаж, в большей степени в тех проектах, в которых в реализацию вышли новые объемы предложения (как корпуса, так и очереди). По сравнению с февралем продажи увеличились на 17%, помимо этого, по итогам квартала цены выросли на 4,5%, а в некоторых новостройках даже выше", — говорит эксперт.

Подтверждает слова коллег и директор по продажам "НДВ-Супермаркет Недвижимости" Ирина Туманова: "Только в первую неделю после экономического скачка в нашей компании количество сделок в новостройках увеличилось на 30%, и повышенный спрос продолжает удерживаться до сих пор. Люди опасаются потерять накопления и упустить время низких ставок и привлекательных цен на недвижимость. Поэтому торопятся в ближайшее время оформить покупку".

Правда, управляющий партнер компании "Метриум", участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая отмечает, что не все так радужно: "Увеличение активности покупателей новостроек сейчас ощущается в существенно меньшей степени, чем в декабре 2014 года. Конкретные выводы о влиянии текущих событий на рынок жилья можно будет делать не раньше середины мая, когда будут опубликованы показатели сделок за март и апрель".

Разделяет опасения коллеги и руководитель отдела консалтинга и аналитики "НДВ-Супермаркет Недвижимости" Сергей Ковров.

"Насколько длительным будет такой спрос и когда неминуемо выросшие цены станут возвращаться на прежний уровень − сказать трудно, но по сравнению с 2014-2015 гг. естественным ограничением выступает отсутствие крупных сбережений у населения ввиду шестилетнего периода падения реальных доходов населения", — говорит он, отмечая, что особенностями текущего кризиса является то, что рынок вступил в 2020 год с низкими ипотечными ставками, поддерживающими рынок, ожидалось и дальнейшее их снижение.

"Многие покупатели ждали ещё более благоприятных условий", — констатирует Ковров.

Такие разные девелоперы

Если картина мира у риелторов и консультантов в целом совпадает, то вот у девелоперов ситуация в первом квартале складывалась по-разному. Тем более, что в их работу вмешался вездесущий вирус.

"Группа ЛСР" на сегодняшний день работает в пяти регионах, компания на рынке уже 27 год, поэтому весьма устойчива к разного рода внешним стрессам. Как известно, самое большое число подтвержденных случаев заражения коронавирусом приходится на Москву. Но и здесь компания ведет работы в штатном режиме. Текущая эпидемиологическая ситуация не сказывается на сроках сдачи возводимых компанией новостроек. Запрет на въезд иностранцев в Россию глобально на деятельность компании тоже не влияет: все строительные подрядчики в полном объеме продолжают выполнять свои контрактные обязательства. Также компания традиционно в меньшей степени зависит от возможных срывов поставок стройматериалов, поскольку у нас имеются значительные собственные мощности по их производству", — комментируют ситуацию в пресс-службе компании, отмечая, что повышения цен на недвижимость не избежать.

Рост цен и стабильный спрос отмечает и генеральный директор УК "Развитие" Игорь Козельцев.

"В настоящий момент, в период самоизоляции, покупательская активность сохраняется: те, кто планировал покупку, изучают сайты застройщиков, находясь дома. Количество обращений также не снижается: обслуживание клиентов ведется в удаленном формате. Вопрос выхода на сделку решается в индивидуальном порядке", — говорит эксперт, отмечая, что в компании не пытались предвосхитить события и не предпринимали экстренных мер в связи с колебаниями курсов, действуя в рамках стратегии продаж.

По словам управляющего партнера компании "ВектоорСтройФинанс" Андрея Колочинского, рост покупательской активности, которую наблюдают девелоперы и риелторы, в целом характерна для начала года.

"Традиционное затишье во время зимних каникул постепенно сменилось увеличивающимся спросом. Однако, несмотря на 20-процентный рост числа зарегистрированных ДДУ в Москве по итогам феврале по отношению к январю, последний месяц зимы выдался менее успешным, чем год назад – число сделок сократилось на 18%", — отметил эксперт.

А вот директор по продажам ГК "Инград" Константин Тюленев рассказывает, что, несмотря рост звонков и визитов в офисы продаж в первом квартале этого года, наблюдается снижение клиентского потока.

"Но он находится в зоне наших прогнозов и ожиданий (ниже на 7-8% по сравнению с февралем). Говорить о резком влиянии вышеперечисленных факторов на продажи пока преждевременно", — считает эксперт, отмечая, что сейчас интерес покупателей сосредоточен на объектах на высокой стадии готовности.

Генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин отмечает совершенно иную тенденцию: "На своих объектах мы не наблюдаем ажиотажного спроса. Тем не менее, активность покупателей пока сохраняется на высоком уровне. Продажи соответствуют плану. Мы не исключаем возможности, что в связи с ужесточением карантина из-за коронавируса активность покупателей на какое-то время может заметно снизиться".

Не почувствовали изменений и в компании "Сити-XXI век".

"Мы пока не почувствовали существенных изменений, выдерживаем плановые цены и темпы. Тем не менее, мы готовимся и к реализации пессимистичного сценария — превентивно разработали стратегию развития компании на период кризиса", — говорит директор по продукту компании Мария Могилевцева-Головина.

Она добавляет, что в компании пока не видят взрывного роста или массового падения цен, хотя несколько раз встречалась информация, что некоторые застройщики рассматривает варианты заморозки некоторых проектов.

"Мы решили не принимать сейчас ни каких экстренных мер – с начала года большинство наших проектов показывает перевыполнение планов продаж. Запас прочности у нас есть, и снижение спроса выведет нас на плановый уровень реализации", — поясняет эксперт.

В конце туннеля

Прогнозы дело неблагодарное, и многие эксперты сходятся во мнении, что сейчас говорить о чем-либо преждевременно.

"Мы не знаем, как долго продлится карантин, и насколько болезненными будут последствия экономического и эпидемиологического кризисов для строительной отрасли. В такой ситуации не хочется делать необоснованных прогнозов по динамике цен. При благоприятном стечении обстоятельств, если распространение коронавируса удастся преодолеть, рынок начнет восстанавливаться осенью. С наступлением нового сезона деловой активности покупатели начнут возвращаться, а количество сделок – расти", — говорит Колочинский из компании "ВекторСтройФинанс".

Согласны с коллегой и другие девелоперы, которые отмечают, что все будет зависеть от сроков преодоления инфекции и масштабов рецессии. В любом случае строительная отрасль будет нуждаться в государственной поддержке. Эффективность принятых мер во многом определит скорость восстановления рынка после снятия карантина.

"На сегодняшний момент есть смысл делать только краткосрочные прогнозы. Самое важное в этот период не совершать резких действий. Недвижимость остается наиболее позитивной зоной инвестиций и динамика будет идти волнообразно, но в целом достаточно стабильно", — советует Тюленев из ГК "Инград".

В отличии от девелоперов риелторы все же готовы заглянуть в далекое будущее: "Полагаю, Центробанк рано или поздно начнет повышать ключевую ставку (весьма вероятно – летом), поэтому и фондирование для банков будет дорожать, а вслед за этим – повысятся и ставки. В то же время во втором пакете антикризисных мер правительства возможно будет предусмотрено субсидирование ипотечных ставок для населения, как это практиковалось в предыдущий кризис, однако каким будет размер субсидирования пока не ясно. С этой точки зрения, клиентам, рассчитывающим купить квартиру в кредит, не стоит ничего выжидать, а лучше получать ипотеку сейчас", — говорит Литинецкая из компании "Метриум".

"Застройщики, в свою очередь, будут тщательно подходить к выходу новых проектов и оптимизации затрат, так как современные реалии могут привести ускорению инфляции и удорожанию строительных материалов, что повлечет за собой рост себестоимости строительства", — считает Родионцев из Est-a-Tet.

А вот Попов из аналитического центра Циан считает, что новостройкам еще повезло.

"Сегмент новостроек на сегодняшний день находится в более выигрышном положении, чем вторичное жилье. Приобрести жилье от застройщика можно дистанционно, даже без посещения офиса продаж и банка. На "вторичке" сложно представить сделку без личного посещения квартиры. Поэтому падение спроса мы прогнозируем прежде всего на готовое жилье", — заключает эксперт.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/analytics/comments/116405/

Застройщики дают скидки при покупке онлайн и фиксируют рост продаж

Самая большая в России школа открыта в Москве

МОСКВА, 7 апр – РИА Недвижимость. Девелоперы, работающие на территории России, фиксируют всплеск активности покупателей при онлайн-продажах и предоставляют клиентам дополнительные скидки, рассказали застройщики, опрошенные РИА Недвижимость.

Ранее президент России Владимир Путин принял решение продлить до мая нерабочий период в стране, введенный с 30 марта из-за всемирной эпидемии новой коронавирусной инфекции. В Москве и ряде регионов действует режим самоизоляции, когда покидать место жительства гражданам разрешено только в оговоренных случаях, таких как обращения за экстренной медпомощью, поездок на работу, если человек обязан на нее ходить, совершения покупок в ближайшем магазине или аптеке.

Все в онлайн

"Уже 27 марта мы запустили дистанционные продажи квартир и оформление сделок, включая ипотечные, в режиме онлайн без необходимости посещения офисов компании. Договор на приобретение квартиры подписывается либо с помощью электронной подписи, либо доставляется курьерской службой на дом покупателю, а затем отправляется на регистрацию в Росреестр", - рассказал коммерческий директор ГК "Основа" Игорь Сибренков.

По его словам, выбор квартиры осуществляется непосредственно на сайте каждого из проектов компании. Кроме того, получить дополнительную информацию по проекту, заказать его онлайн-презентацию, а также получить видео-консультацию можно по телефону.

В онлайн-режим перешли и в компании "А101". "Вся работа с клиентами, в том числе продажа квартир, консультирование, подача заявок на получение ипотечного кредита и регистрация сделок в Росреестре, ведутся в режиме онлайн. В остальном работа нашего коммерческого подразделения ведется в обычном режиме", - рассказала коммерческий директор компании Анна Боим.

При этом в компании "Крост" отметили, что в течении последних шести месяцев активно тестировали систему онлайн-продаж и переход в новые условия не стал для них сюрпризом.

"У нас такие сделки уже были, так как эта программа до 28 марта тестировалась уже полгода. В среднем они составляли 20% всех сделок. Сейчас такие сделки проходят в режиме онлайн", - рассказали в пресс-службе "Крост.

Запустил систему онлайн-продаж и один из крупнейших застройщиков России – ЛСР. "Если раньше клиенту все-таки нужно было приехать в офис, чтобы подписать заявление на электронную подпись, то в сложившихся в Московском регионе эпидемиологических условиях наш представитель готов организовать все самостоятельно", — поясняет коммерческий директор "ЛСР Недвижимость-М" Александр Чайковский.

По его словам, благодаря электронной подписи договор можно подписать из дома. Оплату также можно произвести удаленно — в своем личном кабинете, пройдя по индивидуальной ссылке.

Стимулирующие скидки

"Для стимулирования покупательской активности с 30 марта ГК "Основа" предлагает своим покупателям скидку 1% при заключении онлайн-сделок", - отмечает Сибренков.

О наличии символической скидки в 1% на онлайн-сделки заявили и в компании "Крост", при этом в компании "А101" подчеркнули, что в некоторых проектах компании размер скидки может достигать 7%.

"Сейчас, например, действует акция, по которой ограниченный пул квартир в ЖК "Скандинавия" и втором районе ЖК "Испанские кварталы" предлагается со скидками от 5% до 7%", - рассказала Боим.

В ЛСР рассказали, что в компании запустили спецпредложение: "Останься дома — сэкономь до полумиллиона". Суть его в том, что сейчас можно сэкономить до 500 тысяч рублей при онлайн-покупке квартиры в любом из московских жилых комплексов компании. Предложение действует во всех жилых комплексах "Группы ЛСР" в Московском регионе.

Повышенный спрос

"Быстрее всего к новым реалиям адаптировался спрос на жильё комфорт-класса. Так, только за первые неполных 4 дня дистанционных продаж у нас зафиксировано 15 оплаченных броней только по одному из наших проектов - ЖК комфорт-класса в Люберцах", - рассказывает Сибренков.

По его словам принятие текущих реалий покупателями более дорогого жилья придёт позже, по причине их консервативности, а также высокой стоимости контракта, однако рано или поздно это все равно произойдет. Кроме того он не исключает, что после окончания режима самоизоляции многие процессы останутся в онлайне, а доля дистанционных продаж будет расти.

В "А101" несмотря на падение активности клиентов в части звонков и посещений сайта примерно на 20%, отмечают существенный рост продаж. "Мы не отмечаем снижения темпов самих продаж. Подобная ситуация наблюдалась во второй половине марта. Еще до введения в Москве режима самоизоляции многие клиенты старались как можно меньше бывать в общественных местах и реже посещали офисы продаж. Консультационная активность упала, но продажи по итогам месяца выросли на 36%", - подчеркнула собеседница агентства.

Что касается спроса в концерне "Крост", то в компании подчеркнули, что он остается на уровне февраля 2020 года, в то же время в марте был зафиксирован всплеск спроса на 25%, который был связан с падением курса рубля.

"В данный момент ситуация немного уравновесилась. С одной стороны, спрос сохраняется, так как есть опасения, что ипотечные ставки увеличатся, рубль может упасть. С другой стороны, есть органическое падение спроса из-за непонятной для людей ситуации, и мы можем констатировать, что спрос сохраняется на уровне февраля", - отметили в пресс-службе компании.

Как рассказали в ЛСР, продажи группы в марте в Московском регионе выросли на 40% по сравнению с прошлым месяцем. По данным компании, продажи доходили до 3 квартир в день.

"В марте мы действительно фиксируем ажиотажный спрос в Московском регионе. Так, в один из дней с учетом того, что наш офис открыт для клиентов с 9 утра до 10 вечера, мы каждый час закрывали 2,7 сделки, реализовав за это время в совокупности 30 квартир. Подобного результата, если честно, не припомню", — свидетельствует Чайковский.

Источник: https://realty.ria.ru/20200407/1569694437.html

Фабрика здоровья: как идет строительство коронавирусной больницы

Корпуса инфекционной больницы

Темпы строительства инфекционного центра в новой Москве опережают стандартные в 6-8 раз

Москва. 7 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В начале марта столичные власти приняли решение о подготовке столицы к распространению коронавируса. Одной из мер по противостоянию предстоящей инфекционной угрозе, помимо ряда организационных и экономических, стало строительства современного инфекционного корпуса с использованием быстровозводимых конструкций. Темпы строительства намного превышают стандартные.

Для строительства инфекционного центра было выбрано поле сельскохозяйственного назначения неподалеку от деревни Голохвастово в новой Москве. На земельном участке площадью 43 га планируется возвести больница на 500 мест, в том числе 250 коек реанимации. Всего здесь появятся около 50 одноэтажных зданий и 14 корпусов общежитий для временного проживания персонала; общая площадь строений составит 81,3 тыс. кв.м. Корпуса в зависимости от предназначения строятся с применением различных материалов — металлических конструкций, модульных узлов и многослойных сэндвич-панелей, которые можно быстро склеить между собой. Важными преимуществами применения металлоконструкций является высокая скорость возведения зданий, высокое качество строений и возможность гибкой внутренней перепланировки.

Инфекционный центр будет оснащен самым современным и передовым медицинским оборудованием, а также устройствами жизнеобеспечения, в том числе системами постоянного контроля параметров пациентов и аппаратами искусственной вентиляции легких (ИВЛ). Всего их установят более 770 штук. Одновременно ведется закупка аппаратов магнитно-резонансной и компьютерной томографии, а также рентгенодиагностики и рентгеноскопии и 26 мобильных рентгеновских аппаратов. Такое оснащение медицинского центра обеспечит своевременное оказание неотложной медицинской помощи, проведение реанимации и интенсивной терапии. Кроме того, корпуса больницы будут обеспечены необходимым количеством аппаратов экстракорпоральной мембранной оксигенации (ЭКМО), аппаратов для инфузионной терапии, индивидуальных и центральных станций мониторинга состояния пациентов, лабораторных анализаторов и других.

Важным решением проектировщиков стало формирование вокруг инфекционного центра "периметра безопасности", который позволит обеспечить защиту прилегающих территорий от возможных вредоносных угроз. Комплекс обеспечат системой очистки воды, а также построят специальный блок по обработке, дезинфекции и уничтожению отходов — бытовых, медицинских и пищевых. Помимо очистных сооружений, на территории больницы будет работать собственная кислородная станция. Системы подачи воздуха в медицинские корпуса будут абсолютно герметичны, воздух будет проходить процедуру обеззараживания на входе и выходе в каждую палату. Таким образом, будет создана система недопущения распространения инфекции.

Параллельно со строительным возведением проводится масштабная работа и по инженерному обеспечению будущего центра, а также строительству дорог. В общей сложности здесь будет проложено около 26 км дорог различного назначения. К настоящему времени уже построено более 10 км дорог — это временные пути подъезда и внутренняя дорожная сеть для работы техники на площадке. Кроме того, для удобного подъезда к инфекционному центру строятся дополнительные выезды на Калужское шоссе. Сама же вылетная магистраль будет расширена на протяжении 800 метров от деревни Голохвастово до деревни Бабенки. Помимо этого, строится выезд на магистраль А 107 "Московское малое кольцо" протяженностью 2,7 км.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/projects/infrastructure/116411/

Главврач еще одной больницы в Москве заразилась коронавирусом

Врач перепрофилированного корпуса центра им М.И. Сеченова для лечения пациентов с коронавирусом

МОСКВА, 7 апреля/ Радио Sputnik. Главврач московской больницы имени И.В. Давыдовского Елена Васильева заразилась коронавирусом, сообщила медик РИА Новости.

"Я чувствую себя хорошо, самоизолировалась давно, как только узнала о возможном контакте... Потом я сдавала анализы, результат двух анализов оказался положительным", – подчеркнула она.

Она отметила, что заподозрила заражение после контакта с пациентом с возможным коронавирусом. При этом конференции главврач "вела и ведет только по zoom и телемедицине".

В настоящее время главврач находится на самоизоляции дома.

Источник: https://radiosputnik.ria.ru/20200407/1569711247.html