April 6th, 2020

Эксперты: девелоперы жилья потеряют из-за коронавируса до 200 млрд руб

Жилой район

МОСКВА, 6 апр – РИА Недвижимость. Крупнейшие застройщики жилья могут потерять из-за распространения коронавируса COVID-19 от 90 миллиардов рублей в случае самого мягкого сценария изменения спроса на рынке новостроек до 200 миллиардов рублей при самом жестком сценарии, утверждают аналитики кредитного рейтингового агентства НКР.

Эксперты рассмотрели три варианта развития событий на рынке первичной недвижимости в России, связанных с ограничительными мерами властей – умеренный, негативный и кризисный.

В первом из них, следует из доклада НКР, карантин и режим самоизоляции сохранятся только в апреле и мае 2020 года.

"При таком сценарии полноценное восстановление спроса на недвижимость может начаться уже в третьем квартале. В течение острой фазы (апрель – июнь) застройщики будут проводить акции и предлагать скидки. Тем не менее, номинальные цены на первичном рынке по итогам года останутся на уровне, наблюдавшемся в конце 2019 года: жилищно-строительные компании временно сократят предложение, чтобы поддержать комфортный для себя уровень цен", - прогнозируют в агентстве.

В этом случае, ожидают там, спрос на первичном рынке жилья в стране упадет на 5-10%, а выручка 20 крупнейших застройщиков может сократиться на 45 – 90 миллиардов рублей.

Второй, негативный сценарий развития ситуации от НКР предполагает, что ограничительные меры отменят не ранее середины 2020 года.

"В таком случае падение объёмов рынка сохранится и во втором полугодии текущего года, так как за более продолжительный период заметный процент населения лишится существенной части доходов, которые начнут восстанавливаться не ранее четвертого квартала 2020 года", - указывают аналитики. По их мнению, при этом варианте для поддержания текущих объёмов продаж девелоперам придётся снижать цены на 10% и более и жертвовать частью рентабельности, а выручка 20 крупнейших компаний отрасли уменьшится на 130 – 170 миллиардов рублей.

Наконец, кризисный сценарий, как считают в рейтинговом агентстве, может реализоваться, если власти продлят ограничительные меры до сентября 2020 года, что приведёт к значительному падению спроса на новостройке - на 25% и более.

"Вероятно ещё более заметное снижение цен строительными компаниями (на 20–30%) для поддержания максимально возможного в этих условиях уровня продаж. Последующее восстановление спроса и цен может занять продолжительное время, от двух до четырёх лет", - отмечают в НКР.

Выручка 20 крупнейших застройщиков при таком сценарии может сократиться на 200 миллиардов рублей, констатируют эксперты.

Всемирная организация здравоохранения 11 марта объявила вспышку новой коронавирусной инфекции COVID-19 пандемией. По последним данным ВОЗ, в мире зафиксировано уже более 1,13 миллиона случаев заражения, почти 63 тысячи человек скончались.

Источник: https://realty.ria.ru/20200406/1569611539.html

Введены в эксплуатацию корпуса 11 и 12 ЖК «Спортивный квартал» в ТиНАО

Введены в эксплуатацию корпуса 11 и 12 жилого комплекса в ТиНАО

Более 850 дольщиков уже получили ключи от своих квартир в семи корпусах жилого комплекса, в трех корпусах идет подготовка к осмотрам квартир дольщиками.

Технический заказчик строительства компания Capital Group получил разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов 11 и 12 жилого комплекса «Спортивный квартал» (почтовый адрес: пос. Филимонковское, ул. Харлампиева, д. 30, к. 1 и 2). Об этом сообщила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова. Площадь введенных в эксплуатацию корпусов составляет 5 277 кв.м, количество квартир — 88.

«В ЖК «Спортивный квартал» уже введено в эксплуатацию 110 477 кв.метров домов на 1902 квартиры, что составляет 91% от общей площади. Более 850 дольщиков уже получили ключи от своих квартир в семи корпусах жилого комплекса, в трех корпусах идет подготовка к осмотрам квартир дольщиками», — отметили в Capital Group.

Напомним, в ноябре 2017 года структура Capital Group подписала договор о выполнении функций технического заказчика с застройщиками ООО «СтройПлюс», ООО «МарьиноСтрой», ООО «МарьиноСтройГрупп» для завершения строительства объектов ЖК «Марьино Град», ЖК «Спортивный квартал», ЖК «Спорт Таун».

Источник: https://www.mos.ru/news/item/72198073/

Новый жилой дом построят на проспекте 40 лет Октября

Жилой дом с подземным паркингом построят на проспекте 40 лет Октября. Общая площадь комплекса составит около 11 тыс. кв.м, рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Кузнецов.

«Качественный и современный проект будет реализован на проспекте 40 лет Октября – четырнадцатиэтажный жилой дом аккуратно впишется в окружающую городскую среду, и даже существенно ее улучшит. Здесь учтены все стандарты, придерживаться которых мы призываем и город, и застройщиков, - это коммерческие первые этажи, вход с «нулевой отметки», выразительный архитектурный силуэт, подземный паркинг, короба под кондиционеры и многое другое», - отметил Сергей Кузнецов. 

 
Проект дома разработало архитектурная мастерская Мартынова и Гатиловой. Здание облицуют алюминиевыми панелями светлых оттенков. На минус первом этаже будет располагаться паркинг на 91 машино-место, а также кладовые, где будущие жильцы смогут хранить спортинвентарь, велосипеды, дачные принадлежности, оборудование и т.д.

Точный адрес объекта: проспект 40 лет Октября, вл.7, стр.1.   
Заказчик – ООО «Гортензия».

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/novyi-zhiloi-dom-postroiat-na-prospiektie-40-liet-oktiabria-1

Заммэра Москвы рассказала, когда в городе ужесточат режим самоизоляции

Мэр Москвы С.Собянин выступил в Московской городской Думе с ежегодным докладом

МОСКВА, 6 апреля/ Радио Sputnik. Действующих мер по режиму самоизоляции из-за коронавируса в Москве достаточно, при изменении поведенческой модели возможны ужесточения, сообщила в интервью "России 24" заммэра столицы по вопросам социального развития Анастасия Ракова.

Она отметила, что действующие меры и рекомендации жителям оставаться дома дают свой эффект.

"И сегодня у нас, по большому счету, социальное разобщение, которое необходимо для предотвращения распространения заболевания, достигнуто без каких-либо жестких мер", – сказала она.

Она отметила, что в настоящее время зафиксировано снижение на 85% трафика в метро и на 75% – в наземном транспорте. Снизилось на 60% и количество поездок на личном транспорте. По этой причине принятых мер на сегодняшний день достаточно и в дополнительных ограничениях необходимости нет.

Новые же меры необходимы в том случае, если граждане не смогут сами себя ограничить.

"Сейчас мы такого не видим, мы этому очень рады. Мы очень благодарны горожанам за это. Если что-то будет идти по-другому и поведенческая модель изменится, значит будут основания для принятия более жестких мер, включая пропуска. Пока такой необходимости нет", – подчеркнула Ракова.

В конце марта мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что с 30 марта в столице вводится режим самоизоляции для всех жителей вне зависимости от возраста. Такие же меры были введены на территории Подмосковья. В четверг после обращения президента России Владимира Путина ограничения были продлены по 30 апреля.

Источник: https://radiosputnik.ria.ru/20200406/1569631204.html

В ЖК «Серебряный парк» введены в эксплуатацию два корпуса

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов в жилом комплексе «Серебряный парк» на северо-западе Москвы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Новостройкам присвоен адрес: улица Паршина, д. 10 (СЗАО, Хорошево-Мневники).

«Застройщику оформлено разрешение на ввод на первый этап строительства, который включает жилые корпуса 2 и 5 общей площадью 45,2 тыс. кв. метров, а также подземный паркинг», – сказал Олег Антосенко.

Жилой комплекс переменной этажности 10-20 этажей общей площадью 125,5 тыс. кв. метров. В новостройке будет 844 квартиры. Первые этажи нежилые, здесь разместятся магазины и предприятия сферы услуг. Проект также включает встроенный в одно из жилых зданий детский сад. Под домами расположен двухуровневый подземный паркинг на 742 машины с автомойкой. Кроме того, предусмотрены открытые гостевые стоянки.

В настоящее время завершается строительство еще четырех жилых корпусов (1, 3, 4, 6) и дошкольного образовательного учреждения, входящих во второй этап застройки.

 «По поручению Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству и безопасности строящегося жилья. За ходом строительства ЖК на улице Паршина установлен контроль. Совместно со специалистами Центра экспертиз выполняется весь комплекс лабораторно-инструментальных исследований. Тщательно проверяется качество монолитных работ, применяемых стройматериалов, от чего зависит дальнейшая безопасная эксплуатация зданий», – отметил Олег Антосенко.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/v-zhk-sieriebrianyi-park-vviedieny-v-ekspluatatsiiu-dva-korpusa