December 6th, 2019

В Дмитровском районе приступили к отделке жилого дома по программе реновации

В Дмитровском районе приступили к отделке жилого дома по программе реновации

Дом планируется ввести в эксплуатацию в следующем году.

В Дмитровском районе началась отделка жилого многоквартирного дома, который строят по программе реновации.

«Ввод в эксплуатацию планируется в следующем году», — рассказал руководитель столичного Департамента строительства Андрей Бочкарев.

Двухсекционный жилой дом строится по индивидуальному проекту. Фасады облицуют клинкерной плиткой в бежевых тонах. Там также установят короба под кондиционеры.

В доме будет 148 квартир — 60 однокомнатных, 69 двухкомнатных, 19 трехкомнатных. Их общая площадь составит 9050,51 квадратного метра. Пять квартир оборудуют для маломобильных людей. В них сделают более широкие коридоры и дверные проемы. В санузлах установят специальную технику.

Первые этажи будут нежилыми. Здесь разместятся магазины, салоны красоты, а также объекты социального и культурного назначения. Входы в здание, полы вестибюлей и лифтовых холлов сделают на одном уровне для удобства маломобильных людей и родителей с колясками. Территорию возле входа облицуют плиткой с шероховатой нескользящей поверхностью.

В вестибюлях появятся колясочные, комнаты консьержа, кладовые для уборочного инвентаря и площадки для почтовых ящиков. В каждой секции дома установят лифты грузоподъемностью 400 и тысяча килограммов.

Новостройку оборудуют системами охраны входа, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, видеонаблюдения, а также пожарной сигнализацией.

Придомовую территорию озеленят и благоустроят. Здесь сделают детскую и спортивную площадки, а также зону отдыха.

С 24 февраля в Дмитровском районе в новостройку по адресу: Долгопрудная улица, дом 12 переезжают 79 семей — жители соседней пятиэтажки, дома 10, построенного в 1966 году.

«Новоселье справили уже 78 семей, из них восемь новоселов выразили желание переехать в квартиры большей площади с доплатой. Содействие города при переезде получили 59 семей», — рассказал Андрей Бочкарев.

По его словам, всего в Дмитровском районе должны переехать жители 55 домов. Новые квартиры получат более 11 тысяч человек. Для строительства многоэтажек по программе реновации определено пять стартовых площадок общей площадью 43,1 тысячи квадратных метров.

Как обжиться в новой квартире? Рассказывают участники программы реновацииКак переехать в новую квартиру по программе реновации: на mos.ru появилась пошаговая инструкция

Программу реновации утвердили в 2017 году. Благодаря ей 350 тысяч московских семей переедут из пятиэтажек в квартиры в новых монолитных и панельных домах. В программу вошло более пяти тысяч домов. Переселение уже идет в семи округах столицы.

Квартиры сдают с чистовой отделкой комфорткласса. Стены в комнатах, кухне и коридоре оклеены флизелиновыми обоями, а в ванной и туалете облицованы плиткой. Потолок в санузлах окрашенный или подвесной, а в остальных помещениях окрашенный или натяжной. В зависимости от типа помещения на полу могут быть уложены ламинат, паркетная доска, керамогранитная или керамическая плитка.

В квартирах установлены ванна, унитаз, раковина, полотенцесушитель и смесители. Кухня оборудована плитой и мойкой, по всей длине рабочей зоны уложен керамический фартук. В квартирах установлены деревянные межкомнатные двери, стеклопакеты с москитной сеткой, есть люстры и светильники, розетки и выключатели. Металлические входные двери утеплены.

Источник: https://www.mos.ru/news/item/66486073/

Владимир Жидкин: комфорт–класс — бестселлер на рынке новостроек ТиНАО

Комфорт-класс прочно занял лидирующие позиции на рынке новостроек ТиНАО, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. «Доля это сегмента на сегодня оставляет порядка 80 процентов», — уточнил он.

По мнению главы ведомства, инвесторы и девелоперы, работающие в ТиНАО, чутко отреагировали на положительную динамику спроса на жилье в новых жилых комплексах.

«Число инвестиционных сделок снизилось за 3-4 года с 70 до 15 процентов. Люди приобретают квартиры не для последующей перепродажи и не для сдачи в аренду, а для реальной жизни в ТиНАО», — говорит Владимир Жидкин.

Как рассказал руководитель департамента, сейчас в ТиНАО в экспозиции находится около 7 тысяч квартир. «И это при том, что с начала года в ТиНАО введено почти 1,4 миллиона квадратных метров жилья», — заключил он.

Источник: https://stroi.mos.ru/press_releases/vladimir-zhidkin-komfort-klass-biestsiellier-na-rynkie-novostroiek-tinao

Два дома по реновации в Хорошево-Мневниках введут в 2020 году

Четыре жилых дома по программе реновации строят на северо-западе столицы, сообщил руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев.

«Они находятся в районе Хорошево-Мневники. Два из них введем в следующем году: на ул. Демьяна Бедного, д. 22 и ул. Мневники, вл. 10, корп. 1. Также идет строительство на ул. Генерала Глаголева, д. 5, вл. 1 и Карамышевской набережной, д. 22, корп. 2/1», – сказал Андрей Бочкарев.

Он добавил, что в Хорошево-Мневниках по реновации расселят 156 домов площадью более 500 тыс. кв. метров. Подобрано девять стартовых площадок.

«Три территории находятся в стадии проектирования. Там сейчас проводят инженерно-геологические и инженерно-экологические изыскания для оценки грунта, рассчитывают показатели инсоляции прилегающей застройки», – отметил Бочкарев.

Проектную документацию и результаты исследований проверят в Мосгосэкспертизе.

«Всего по программе реновации сейчас строят 145 жилых домов и 65 проектируют. 44 объекта переданы под заселение, из которых 13 – с начала этого года. Мы уже начали расселение 90 старых домов, жители 25 из них уже получили новые квартиры», – подчеркнул Бочкарев.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Количество стартовых площадок по программе реновации в Москве увеличили с 351 до 361. Список будет пополняться.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/dva-doma-po-rienovatsii-v-khoroshievo-mnievnikakh-vviedut-v-2020-ghodu

В Северном речном порту появится жилой квартал

Взамен девелоперы обещают благоустроить набережную

Девелопер «Кортрос» начинает свой крупный проект в Москве — компания построит более 800 тыс. кв. м жилья у Северного речного порта на Ленинградском шоссе. Партнером станет Capital Group Павла Те, вместе с которой «Кортрос» уже запускал несколько проектов. При этом в «Кортросе» в 2019 году изменилась структура акционеров: холдинг «Ренова» перестал быть контролирующим владельцем девелопера.

Девелоперы «Кортрос» и Capital Group договорились о застройке 19,8 га на Ленинградском шоссе, 57–63 на севере Москвы. По данным “Ъ”, партнеры планируют построить там комплекс общей площадью 837,4 тыс. кв. м, из которых 537,6 тыс. кв. м придется на жилую часть, а 300 тыс. кв. м — на нежилую, в том числе офисы (274,5 тыс. кв. м), детский сад на 450 мест и школу на 1 тыс. мест. Проект планировки также предполагает, что инвестор модернизирует Северный речной порт и благоустроит набережную.

Участок на Ленинградском шоссе изначально принадлежал основателю «Росгосстраха» Данилу Хачатурову — это был один из последних крупных проектов предпринимателя. В 2017 году он передал «Росгосстрах» под контроль группы «Открытие», договорившись о получении взамен доли в банке. Однако спустя сутки после сделки с «Открытием» Центробанк начал санацию банка и, как следствие, стал собственником и «Росгосстраха». Доли в «Открытии» при этом господин Хачатуров не получил.

Но, как утверждает источник “Ъ”, знакомый с ситуацией, в случае с «Кортросом» и Capital Group продавцом участка Северного речного порта были третьи лица, которых он не называет.

Как сообщал “Ъ” в июле 2018 года, на участок также претендовали девелоперы ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова и ПИК Сергея Гордеева. Но они отказались от сделки как раз из-за сложностей с оформлением разрешений, сообщает собеседник “Ъ”. По его словам, «Кортрос» и Capital Group делят доли в проекте в соотношении 70% и 30% соответственно. В «Кортросе» не конкретизируют эти детали.

У девелоперов уже были совместные проекты: в 2018 году они вместе начали строить жилой комплекс iLove на улице Бочкова на севере Москвы, а осенью объявили о приобретении 100% долей в проекте. «Кортрос» также выкупил у Capital Group жилой комплекс Bauman House на востоке Москвы. Гендиректор Key Capital Сергей Камлюк говорит, что Capital Group традиционно работает по партнерской схеме. К тому же, продолжает он, совместный формат позволяет реализовать крупные проекты быстро.

Ранее эксперты оценивали “Ъ” стоимость участка в 8–10 млрд руб., отмечая хорошее расположение будущего жилого комплекса — на первой линии реки и в пешей доступности от метро.

Среди минусов участка они называли высококонкурентное окружение. Замдиректора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Виктория Петрова оценивает стоимость площадки 19,8 га в 11–12 млрд руб., без учета обременения по благоустройству порта, которое должно быть реализовано за счет средств инвестора. Ввиду масштаба и наличия благоустройства стоимость может быть и ниже, добавляет она.

В Colliers International, которая, по словам собеседника “Ъ”, вела сделку, и Capital Group не стали комментировать сделку. В «Кортросе» сообщили, что строительство займет 8–10 лет, объем инвестиций составил 70 млрд руб.

Президент «Кортроса» Вениамин Голубицкий заявил “Ъ”, что это знаковый для Москвы проект и по объему, и по архитектурным решениям, это будет крупнейший проект девелопера в Москве.

Без учета речного порта в портфеле «Кортроса» в Москве сейчас насчитывается около 1 млн кв. м, а у Capital Group — около 8,2 млн кв. м. Как следует из данных ЕГРЮЛ, в марте 2019 года у «Кортроса» сменилась структура владения: «Ренова» Виктора Вексельберга перестала быть контролирующим акционером компании. Сейчас, по данным ЕГРЮЛ, «Ренове» принадлежит 49% «Кортроса», по 25% — у АО «КомплексПром» и офшора Tonston Investments Ltd, 1% — у ООО «Кортрос». Tonston Investments Ltd на 100% принадлежит Вениамину Голубицкому.

По словам Виктории Петровой, на участке на Ленинградском шоссе, несмотря на удаленность от центра, можно возвести проект бизнес-класса. Однако у девелоперов будет высокая конкуренция: рядом строится несколько крупных проектов, в том числе Aquatoria. Стоимость квартир в проекте «Кортроса» может начинаться с 240–250 тыс. руб. за 1 кв. м. По словам госпожи Петровой, офисы на Ленинградском проспекте и шоссе востребованы у арендаторов: здесь сосредоточен существенный объем площадей класса А. Но до 2022 года в этом районе планируется объем большого количества новых офисов, что создаст конкуренцию проекту и может замедлить сроки реализации.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4186700

Завершено строительство ЖК Headliner в Пресненском районе ЦАО Москвы

Мосгосстройнадзор уведомлен об окончании строительства Жилого комплекса Headliner на территории «Большого Сити» в Пресненском районе Центрального АО Москвы.

ЖК Headliner в Пресненском районе ЦАО Москвы

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) сообщил о получении уведомления о завершении строительства Жилого комплекса Headliner на территории «Большого Сити» в Пресненском районе Центрального административного округа Москвы по адресу: Шмитовский проезд, вл. 39 – Мукомольный проезд, вл. 6. Заказчиком объекта выступает ООО «Объединенная служба заказчика», подрядчиком – ООО «АНТ ЯПЫ».

Утвержденным проектом предусмотрено строительство многофункционального высотного жилого комплекса общей площадью 144,2 тыс. кв. метров с подземной автостоянкой на 549 машиномест. Комплекс состоит из трех небоскребов высотой до 53 этажей, расположенных на общем стилобате, с встроенным дошкольным образовательным учреждением. Строительство ведется с февраля 2017 года.

«В настоящее время строительно-монтажные работы завершены. После устранения замечаний итоговой проверки будет решаться вопрос о вводе объекта в эксплуатацию», – сказал председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, комментируя ход проверки. 

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/zaversheno-stroitelstvo-zhk-headliner-v-presnenskom-rayone-tsao-moskvy/