September 24th, 2019

Жидкин: в Новой Москве вырос спрос на квартиры комфорт-класса

Жилье комфорт-класса лидирует на рынке новостроек Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО), сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«Сейчас доля этого сегмента оставляет порядка 80%. Инвесторы и девелоперы, работающие в ТиНАО, чутко отреагировали на положительную динамику спроса на квартиры в новых жилых комплексах. Число инвестиционных сделок снизилось за три-четыре года с 70 до 15%. Это значит, что люди приобретают квартиры не для перепродажи или сдачи в аренду, а для реальной жизни в Новой Москве», – сказал Владимир Жидкин.

По его словам, сейчас покупателям предлагается в ТиНАО более 7 тыс. квартир общей площадью около 430 тыс. кв. метров.

«С января по август в Новой Москве введено более 1 млн кв. метров жилья. Растущий спрос на квартиры в новостройках влияет и на стоимость «квадрата»: за год, с августа 2018 по август 2019 года он вырос в цене на 16%», – пояснил Жидкин.

Он отметил, что именно комплексное развитие новых территорий по поручению мэра Сергея Собянина позволяет создать здесь современную дорожно-транспортную и социальную инфраструктуру, построить объекты для организации рабочих мест и сделать их привлекательными для тысяч молодых и энергичных людей и семей», – заключил глава Департамента.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/zhidkin-v-novoi-moskvie-vyros-spros-na-kvartiry-komfort-klassa

Девелопер "А101" запускает программу trade-in

Проект линейного парка между жилым комплексом Скандинавия и домами пятой очереди ЖК Москва А101

МОСКВА, 24 сен - РИА Недвижимость. Девелоперская группа "А101", строящая жилье в новой Москве, сообщила о запуске программы trade-in с трехмесячным бронированием.

Сейчас входящая в группу "Сафмар" Михаила Гуцериева компания реализует в Новомосковском округе жилые комплексы "Скандинавия", "Испанские кварталы", "Москва А101" и "Белые ночи".

"Клиент выбирает квартиру в любом из комплексов, подает заявку на trade-in и дает согласие на реализацию старой квартиры. ГК "А101" бронирует выбранную новую квартиру на 90 дней и на тот же срок фиксирует цену на нее, а одно из агентств – партнеров группы проводит оценку рыночной стоимости и реальные сроки продажи старой квартиры", - говорится в сообщении девелопера.

После того, как квартира клиента будет продана, вырученные за нее деньги пойдут в счет оплаты нового жилья, а недостающие средства можно будет привлечь с помощью ипотечного кредита. При этом у клиента сохраняются все действующие на тот момент скидки и акции от застройщика, указывается в сообщении.

Пока программа действует только для жителей столичного региона, однако в дальнейшем ее планируется распространить и на другие регионы России.

"Практика показывает, что самостоятельная продажа может затянуться на неопределенный срок: рынок вторичной недвижимости сегодня довольно сложный с точки зрения прогнозов спроса и предложения, уровня цен и сроков экспозиции. Если самостоятельная продажа старой квартиры затянется, выбранный вариант, скорее всего, уйдет с рынка – спрос на первичное жилье в Новомосковском округе по-прежнему остается довольно высоким. Альтернативным вариантом может быть первый взнос, но его накопление обычно или занимает много времени, или требует нецелевого потребительского кредита", - приводятся в сообщении слова коммерческого директора компании Анны Боим.

По ее оценке, запуск программы trade-in поможет застройщику повысить уровень продаж в ближайший год не меньше чем на 10%.

Источник: https://realty.ria.ru/20190924/1559034352.html

Дом-триптих построят на Шаболовке к концу 2020 года

Дом-триптих на Шаболовке стройка

Москва. 24 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Дом в стиле русского авангарда построят в Москве в районе Шаболовка на улице Хавская, рассказал журналистам гендиректор УК "Велестраст" Дмитрий Осипов.

"Жилой комплекс премиум-класса "Композиция №24" уже к концу следующего года возведут на Хавской улице в центре Москвы в районе Шаболовки. Проект бюро "Цимайло, Ляшенко и партнеры" выполнен в традициях русского авангарда, который очень масштабно представлен в районе", — отметил Осипов.

ЖК из трех восьмиэтажных домов с подземным паркингом рассчитан на 75 квартир (по 25 в каждом доме).

Во дворе дома в центре порт-кошера сквозь округлый проем прорастает краснолистное дерево.

В линейке квартир 30 типов планировок, площадью от 48 кв.м. до 156 кв.м., большинство из которых имеет полукруглую стену, ванную с окном или разноуровневые оконные проемы в одном пространстве.

Права на строящиеся объекты приобрело ООО "ВЕЛЕС ТРАСТ" доверительный управляющий ЗПИФ для квалифицированных инвесторов. Так как проект реализуется на средства ЗПИФ и осуществляется не в рамках 214-ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, продажа квартир физическим лицам будет открыта только после ввода в эксплуатацию объектов и оформления права собственности на ЗПИФ. До момента оформления прав собственности на индивидуальных условиях рассматривается привлечение юридических лиц в качестве соинвесторов.

Завершение строительства и сдача дома в эксплуатацию планируются в IV квартале 2020 года.

Напомним, что УК ООО "ВЕЛЕС ТРАСТ" доверительный управляющий ЗПИФ для квалифицированных инвесторов приобрела права на строящиеся объекты в начале апреля 2019 года у застройщика ООО "Хавская-24". Эта сделка стала одной из крупнейших в сфере жилой недвижимости для ЗПИФ. Общий планируемый объем инвестиций в проект оценивается в 1,4 млрд руб.

Общая площадь застройки составляет 11 822 кв.м. Начало строительных работ на объекте – март 2019 года.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/110132/

В жилом комплексе «Позитив» сдан еще один дом на 240 квартир

Застройщик ЖК «Позитив» в Новой Москве получил разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 4, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Общая площадь квартир в 16-этажном доме составляет почти 12 кв. метров. Это еще 240 квартир для счастливых новоселов. Скоро начнется выдача ключей и заселение», – сказала Анастасия Пятова.

В пресс-службе девелопера – компании Capital Group пояснили, что ключи от квартир владельцы получат в сроки, указанные в договорах долевого участия (ДДУ).

«Ранее уже введены четыре корпуса ЖК «Позитив». Завершается строительство еще одного дома, ведется благоустройство территории», – добавили в пресс-службе.

Жилой комплекс расположен в трех километрах от МКАД по Киевскому шоссе в деревне Румянцево.

Первые этажи жилых корпусов займут коммерческие помещения, их общая площадь составит порядка 8,5 тыс. кв. метров. Это около 240 новых рабочих мест для района.

Проект благоустройства ЖК включает озеленение придомовой территории, современные детские и спортивные площадки. Застройщик – ООО «ГЛАВРЕГИОНСТРОЙ РУМЯНЦЕВО».

Источник: https://stroi.mos.ru/news/v-zhilom-komplieksie-pozitiv-sdan-ieshchie-odin-dom-na-240-kvartir