September 18th, 2019

В Новой Москве 10 процентов рабочих мест создано на первых этажах новостроек

Первые этажи в многоквартирных новостройках Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) активно используются для создания рабочих мест, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

«За семь лет в Новой Москве создано 120 тыс. рабочих мест. Из них порядка 11-12 тысяч – на предприятиях и в фирмах малого бизнеса, расположенных на первых этажах новых жилых домов», – сказал Владимир Жидкин.

По его словам, сейчас девелоперы предлагают к продаже свыше 400 помещений на первых этажах жилых домов в Новой Москве. Востребованность таких объектов высокая – за год она увеличилась в полтора раза. В таких помещениях располагаются офисы, ателье, мастерские, аптеки, центры досуга и творчества для детей и взрослых, магазины.

«Например, в жилых комплексах компании «А101» уже размещено около 50 магазинов, более 30 аптек и медцентров, 22 салона красоты, четыре фитнес-студии, 15 творческих детских центров. У других крупных девелоперов примерно такая же статистика», – пояснил Жидкин.

Глава Департамента отметил, что по поручению мэра Сергея Собянина комплексное развитие ТиНАО предусматривает создание рабочих мест и услуг с таким расчетом, чтобы большинство из них было в шаговой доступности от жилья.

«В ближайшие четыре года мы планируем создать в Новой Москве еще 100 тыс. мест приложения труда. К 2023 году инвестируем в ТиНАО 2,5 трлн руб. Для достижения этой цели будем проводить всесторонний анализ инвестиций, которые идут в коммерческую недвижимость, чтобы объективно оценить структуру мест приложения труда», – заключил Жидкин.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/10-rabochikh-miest-v-tinao-sozdano-na-piervykh-etazhakh-zhilykh-novostroiek

Эксперт констатировал неизбежный рост цен на новостройки

Жилищное строительство

МОСКВА, 18 сен - РИА Недвижимость. Рост стоимости новостроек в России, обусловленный рядом факторов, следует принять как неизбежное явление, сообщил в среду на конференции вице-президент - руководитель инвестиционно-коммерческого блока компании "Интеко" Евгений Семёнов.

"В моем понимании стоимость будет расти. Это, к сожалению, данность", - сказал он.

Семёнов пояснил, что помимо перехода рынка на систему эскроу-счетов рост обусловлен и рядом других факторов, в том числе инфляцией. Также на ценах сказывается и растущая себестоимость проектов. Эксперт отметил, что себестоимости застройщики сейчас уделяют особое внимание, чтобы хотя бы сохранить и без того невысокую маржинальность.

При этом Семёнов подчеркнул, что рост будет в среднем в соответствии с инфляцией, в Москве, возможно, рост будет пока выше.

В то же время топ-менеджер "Интеко" сообщил, что компания не испытала потрясений от перехода на эскроу-счета. В ряде проектов в регионах наблюдался временный спад продаж, после чего они вернулись на прежний уровень. В московских проектах "Интеко" в этот период и вовсе был отмечен рост продаж, добавил Семёнов.

Источник: https://realty.ria.ru/20190918/1558809372.html

Минстрой снизит административные барьеры для перешедших на проектное финансирование

Минстрой России

Москва. 18 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Минстрой России намерен снизить административные барьеры для застройщиков, которые перешли на проектное финансирование, сообщила директор департамента жилищной политики ведомства Ольга Корниенко.

"Дальнейший путь, по которому собирается двигаться министерство, — это максимальное снижение административных барьеров для тех строительных организаций, которые переходят на новую схему финансирования", — сказала Корниенко в среду на форуме Proestate-2019.

Она добавила, что в отношении строительных компаний, которые работают по старой схеме финансирования, практически прекращён контроль: для них не существует банковского сопровождения, нет понятия целевого использования, нет ежеквартальной сдачи отчетности.

Ранее министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев сообщил, что перечень требований к застройщикам после их перехода на работу с эскроу-счетами будет сокращен.

"Наш закон сегодня перегружен требованиями к застройщикам, и как только они будут переходить на эскроу-счета, эти требования нужно убирать", — отмечал Якушев.

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

При этом определены критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования. Согласно постановлению правительства, степень готовности многоквартирного дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия в строительстве объекта должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/109948/