Сдан корп. 5 ЖК «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское НАО Москвы

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию корп. 5 Жилого комплекса «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новомосковского АО Москвы.

ЖК «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское

Девелопер МИЦ получил разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №5 в Жилом комплексе «Кленовые аллеи» в поселении Десёновское Новомосковского административного округа Москвы. Об этом сообщил Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) со ссылкой на Председателя Комитета Анастасию Пятову.

Разрешение на ввод в эксплуатацию № 77-232000-010193-2021 выдано 30 июля 2021 года.

Корпус двухсекционный, переменной этажности, площадью более 15 000 кв. метров. Дом на 247 квартир готов к заселению, территория благоустроена. О начале выдаче ключей дольщики будут проинформированы дополнительно.

Всего МИЦ планирует построить в составе ЖК 15 корпусов более чем на 5300 квартир. Согласно планам девелопера, на территории микрорайона будут действовать учебный комплекс, детский сад, многоуровневые автостоянки и административно-деловой центр. На первых этажах корпусов разместятся магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков и многое другое. Рядом с жилым комплексом откроется станция метро.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/sdan-korp-5-zhk-klenovye-allei-v-poselenii-desenovskoe-nao-moskvy/

Дом по реновации построят в р-не Кузьминки ЮВАО Москвы

Согласована проектная документация для жилого дома по программе реновации на улице Зеленодольской в районе Кузьминки Юго-Восточного АО Москвы.

Стройка с краном

На Зеленодольской улице по программе реновации построят дом с подземной автостоянкой. Проектная документация согласована. Об этом сообщил Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) со ссылкой на председателя Комитета Валерия Леонова.

Здание возведут в районе Кузьминки на ул. Зеленодольская, вл. 30, з/у 1 (ул. Зеленодольская, вл. 30).

«В доме на Зеленодольской улице запроектировано 189 квартир с полной внутренней отделкой: 43 однокомнатных, 123 двухкомнатных и 23 трехкомнатных. Будут и квартиры, оборудованные для маломобильных жителей», — отметил он.

Наружные стены первого этажа и цоколя облицуют керамическим кирпичом, выше — пиленым фасадным кирпичом. На первом этаже разместятся помещения общественного назначения. Также в доме появится подземный паркинг, автомобили будут въезжать и выезжать по однопутной рампе со светофорами.

Рядом с домом оборудуют площадки для отдыха, игр и спорта, пешеходные дорожки и проезды с плоскостными парковками. Также планируется устроить освещение, разместить малые архитектурные формы и озеленить территорию.

Источник: https://nngm.ru/novosti-novostroek-moskvy/dom-po-renovatsii-postroyat-v-r-ne-kuzminki-yuvao-moskvy/

Собянин утвердил проект первого участка Бирюлевской линии метро

Мэр Москвы Сергей Собянин на открытии станции Народное ополчение Большой кольцевой линии московского метрополитена - РИА Новости, 1920, 03.08.2021

МОСКВА, 3 авг - РИА Недвижимость. Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки первого участка Бирюлёвской линии метро - от станции "ЗИЛ" до "Кленового бульвара", сообщила пресс-служба мэра столицы.

Как указывается в сообщении, на проектируемом участке Бирюлевской линии метро длиной свыше 6 километров запланированы три станции.

Станция "ЗИЛ", пересадочная на МЦК и Троицкую линию, появится на пересечении проспекта Лихачева с улицей Братьев Рябушинских, вблизи одноименной станции МЦК. Станция "Остров мечты" (пересадочная на станцию "Технопарк" Замоскворецкой линии метро) появится около одноименного тематического парка вдоль бокового съезда и дублера проспекта Андропова. Станцию "Кленовый бульвар" возведут вдоль Кленового бульвара у пересечения с улицей Новинки. Здесь можно будет пересесть на одноименную станцию БКЛ.

"Строительство участка Бирюлёвской линии метро позволит улучшить транспортное обслуживание жителей и работающих развивающихся территорий ЗИЛ и Нагатинский Затон, улучшить транспортную доступность парка развлечений, снизить нагрузку на центральные участки Серпуховско-Тимирязевской и Замоскворецкой линий метрополитена, сократить интенсивность движения автотранспорта по прилегающей улично-дорожной сети и улучшить здесь экологическую ситуацию", - отмечается в сообщении.

В нем также указывается, что Бирюлёвская линия метро пройдёт от станции "ЗИЛ" в районы Бирюлёво Восточное и Бирюлёво Западное и далее в Щербинку. На перспективу запланировано строительство центрального участка линии от станции "ЗИЛ" до станции "Деловой центр", что позволит сформировать новый диаметр, включающий Бирюлёвскую и Рублёво-Архангельскую линии метро.

Источник: https://realty.ria.ru/20210803/metro-1744216707.html

Сбербанк запускает в Москве специпотеку на новостройки дороже 12 млн рублей

Главный офис Сбербанка на ул. Вавилова

Москва. 3 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Сбербанк запускает в Москве специальное предложение по ипотечным кредитам на жилье в новостройках стоимостью от 12 млн рублей, сообщили в пресс-служба банка.

Как отмечается, кредит может быть оформлен в любом офисе Сбербанка в Москве, при этом недвижимость может находиться в любом регионе России.

Максимальная сумма кредита составляет 60 млн рублей, максимальный срок – 30 лет. Первоначальный взнос – от 20%.

"Ипотека сегодня остается одним из популярных способов приобретения жилья во всех регионах России. Особенно это касается тех территорий, где жилая недвижимость преимущественно дороже. Мы в Сбербанке постоянно улучшаем условия ипотечного кредитования. Сейчас мы предлагаем жителям столицы выгодные условия на жилье стоимостью от 12 млн рублей. Это позволит нашим клиентам не откладывать покупку дорогостоящей недвижимости и в ближайшее время решить квартирный вопрос", — отметил вице-президент Сбербанка Николай Васев.

Как сообщалось, Сбербанк по итогам первого полугодия 2021 года увеличил объём выдачи ипотеки более чем в два раза — за полгода Сбер выдал более 507,1 тыс. жилищных кредитов на сумму более 1,3 трлн рублей.

"В январе-июне 2021 года СберБанк выдал в 2,1 раза больше ипотечных кредитов в суммарном выражении и на 1,7 раза больше в количественном, чем за аналогичный период прошлого года", — говорили в банке.

Источник: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/129572/

Мутко объяснил, почему рост цен на жилье в России скоро остановится

Генеральный директор АО ДОМ.РФ Виталий Мутко на Петербургском международном экономическом форуме - 2021 - РИА Новости, 1920, 02.08.2021

МОСКВА, 2 авг - РИА Недвижимость. Рост цен на новостройки в России во многом был вызван превышением спроса над предложением, вскоре он прекратится вслед за восстановлением баланса, сообщил в понедельник журналистам гендиректор компании "Дом.РФ" Виталий Мутко.

По его словам, в скором времени предложение на рынке должно увеличиться. При том, что спрос прекратит бурный рост, цены также перестанут повышаться.

"Во многом также играет роль инвестиционная составляющая", - отметил он, пояснив, что значительная доля сделок на рынке происходит не столько для улучшения жилищных условий, а для последующей перепродажи, и снижение этой доли повлияет на цены.

Мутко также заметил, что основной рост цен фиксировался в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае и Сочи.

Источник: https://realty.ria.ru/20210802/mutko-1744037898.html

В Москве почти втрое сократилась очередь на улучшение жилищных условий

Заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов - РИА Новости, 1920, 02.08.2021

МОСКВА, 2 авг - РИА Новости. Очередь на улучшение жилищных условий в столице за последние 10 лет сократилась почти в три раза, говорится на официальном портале мэра и правительства столицы со ссылкой на заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова.

"Очередь на улучшение жилищных условий в столице ежегодно сокращается в среднем на 10%. За последние 10 лет она уменьшилась в 2,7 раза. Так, по состоянию на начало 2010 года в этом списке состояли 136,7 тысячи семей, а к началу 2015 года — уже 76,7 тысячи. Сейчас на учете находятся менее 47 тысяч семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий", - приводятся на сайте слова Ефимова.

Добавляется, что в текущем году на соцвыплаты очередникам для строительства или покупки жилых помещений выделят девять миллиардов рублей.

"Из 1114 семей, которым город улучшил жилищные условия в 2021 году, 743 семьи получили квартиры по договорам социального найма, мены или купли-продажи, а 371 семья — денежные выплаты на сумму 2,12 миллиарда рублей. Из них 1,54 миллиарда рублей предоставлено 173 многодетным семьям, состоящим на жилищном учете", - добавляются на сайте слова министра правительства Москвы, руководителя департамента городского имущества Максима Гамана.

Источник: https://realty.ria.ru/20210802/ochered-1743932493.html

"Циан": в 60% российских городов новостройки дороже "вторички"

Новостройки - РИА Новости, 1920, 02.08.2021

МОСКВА, 2 авг - РИА Недвижимость. Вторичное жилье остается дешевле "первички" в 60% крупнейших российских городов, цены на него растут более сдержанными темпами, подсчитали аналитики онлайн-сервиса по продаже и аренде недвижимости "Циан".

Наибольшие различия, по их данным, в Астрахани, где новостройки в 1,6 раза дороже, а также в Краснодаре, Томске и Архангельске (в 1,3 раза). В четырех городах (Чебоксары, Барнаул, Киров, Электросталь) цены на "первичке" и "вторичке" сопоставимы, говорится в сообщении сервиса.

Несмотря на стремительный рост стоимости "квадрата" в новостройках, "вторичка" остается дороже в трети городов, в основном не в самых крупных. Однако, отмечается в сообщении, есть и исключения: в первую очередь Москва, а также несколько пятисоттысячников (Иркутск, Владивосток, Севастополь, Махачкала, Саратов, Кемерово).

По данным сервиса, на вторичном рынке сохраняется ценовая стагнация: средняя цена квадратного метра увеличилась в июле 2021 года на 1,1% - до 86,1 тысячи рублей, стоимость квартиры в продаже на 0,6% - до 4,82 миллиона рублей. За год "квадрат" подорожал на 20,8%. Сильнее всего "вторичка" за месяц прибавила в цене в Краснодарском крае: в Новороссийске (+5,4%), Краснодаре (+4,0%) и Сочи (+3,7%). В Москве цены увеличились на 0,7% - до 257,2 тысячи рублей за квадратный метр, в Санкт-Петербурге - на 0,9%, до 159 тысяч рублей.

"Ценовая стагнация связана с сезонными и эпидемиологическими факторами. Активность на рынке купли-продажи вторичного жилья летом традиционно становится ниже. В этом году к этому добавился подъем заболеваемости коронавирусом. Это привело к сложностям при регистрации сделок (к примеру, был частично ограничен доступ в МФЦ), а некоторые потенциальные покупатели решили снизить число контактов из-за опасения заболеть", - поясняется в сообщении.

Согласно статистике компании, объем предложения на вторичном рынке за год увеличился на 24,5% - снижение прошлой осенью компенсировано ростом числа новых объявлений в первом полугодии 2021-го. Среди городов-миллионников только в Новосибирске предложение за год сократилось (на 4,4%), в Санкт-Петербурге прирост примерно на 8%, в Москве - почти в два раза.

"На вторичном рынке продолжается ценовая стагнация, цены за месяц увеличились лишь на 1,1%. Продавцы все так же аккуратно индексируют цены после рекордного роста в прошлом году. В то же время в отдельных городах, в первую очередь, южных, отмечается существенный рост цен нового предложения. В 2020 году льготная ипотека значительно разогнала цены на первичном рынке, в результате чего часть покупателей уже сместила внимание на "вторичку". Повышение ключевой ставки ЦБ до 6,5% делает невозможным удержание средних ставок по жилищным кредитам на новостройки ниже "льготных" 7%, поэтому в перспективе ипотека существенно подорожает, что еще больше повысит интерес покупателей к вторичному рынку", - приводятся в сообщении комментарий руководителя аналитического центра сервиса Алексея Попова.

Источник: https://realty.ria.ru/20210802/tseny-1743987720.html

Риелторы назвали подмосковные города с самыми дешевыми новостройками

Город Егорьевск Московской области - РИА Новости, 1920, 02.08.2021

МОСКВА, 2 авг - РИА Недвижимость. Самые доступные новостройки Подмосковья, где квадратный метр стоит меньше 50 тысяч рублей, сейчас продаются в Электрогорске и Егорьевске, утверждают опрошенные РИА Недвижимость риелторы.

Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Электрогорска составляет в настоящее время 40,6 тысячи рублей, Егорьевска – 48,1 тысячи, подсчитали эксперты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.

За ними следуют городской округ Богородский, где "квадрат" стоит 63,3 тысячи рублей, Серпухов (65,8 тысячи) и Шатура (70 тысяч), отметили они.

При этом даже в городах, удаленных от Москвы менее чем на 30 километров, можно приобрести квартиры стоимостью дешевле 100 тысяч рублей за "квадрат", добавила главный аналитик "Миэль" Екатерина Бережнова. Если рассматривать города в удаленности 30-ти и менее километров от МКАД, то можно их объединить в несколько групп по минимальным ценам квадратного метра в новостройках, пояснила она.

По ее данным, в городах Щелково, Ивантеевка, Химки и Лыткарино минимальная стоимость "квадрата" в новостройках составляет 95 тысяч рублей. В Балашихе, Люберцах и Королеве – 115 тысяч рублей, а в Мытищах, Видном, Реутове и Одинцово – 125 тысяч рублей.

"Цены на новостройки в области традиционно зависят не только от удаленности от Москвы, но и от классов представленных там ЖК и общего объема предложения и рынка недвижимости в целом", - рассказали Бережнова.

Источник: https://realty.ria.ru/20210802/novostroyki_podmoskovya-1743914351.html

РБК: в России выросло число регионов, где не продаются новостройки

Входная дверь квартиры в новостройке - РИА Новости, 1920, 31.07.2021

МОСКВА, 31 июл — РИА Новости. В семи российских регионах за первые шесть месяцев этого года не продали ни одной квартиры в новостройках, сообщает РБК со ссылкой на данные Росреестра.

Ранее список состоял из Камчатки, Чукотки, Еврейскойавтономной области(ЕАО), Республики Тыва, Мурманской и Магаданскойобластей. Теперь в него вошла и Карачаево-Черкесия.

С 1 июля 2019 года в России застройщики жилых домов перешли на эскроу-счета, на которых хранятся деньги дольщиков до окончания работ, а реализация проектов ведется на кредитные средства.

В публикации отмечается, что отсутствие продаж на первичном рынке жилья объясняется практическим отсутствием рынка долевого строительства. Так, по данным Счетной палаты на начало этого года, на Чукотке, Камчатке, в ЕАО и Магаданской области жилье вообще не строилось.

Сейчас же только в последней изменилась ситуация — в Магаданской области строится дом на 64 квартиры. В Карачаево-Черкесии реализуются два проекта общей площадью семь тысяч квадратных метров. В Туве и Мурманской области возводятся зданияплощадью в шесть тысяч и 900 квадратных метров соответствественно, однако застройщики возводят их без привлечения средств дольщиков.

Как объяснил коммерческий директор группы "Страна Девелопмент" Александр Гуторов, в некоторых случаях жилье строят без привлечения денег дольщиков, так как это городской заказ — например, для сотрудников определенных предприятий.

По мнению гендиректора "ПИК-Франшизы" Егора Карченкова, одна из причин, почему в регионах не строят новое жилье на продажу, — отток экономически активного населения, что приводит к снижению спроса.

Другая причина — низкая маржинальность строительства. Так, в регионах, о которых идет речь в статье, себестоимость проектов приближается к розничной цене, пояснил Карченков.

Он добавил, что в ряде областей Центральной России доходность девелоперов находится в пределах 10%, что несет риски для строительства новых объектов.

Источник: https://realty.ria.ru/20210731/novostroyki-1743785601.html